作者chevy123orz (TNUA WCY)
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标题[闲聊] 关於淡海的一些想法
时间Tue Aug 20 22:29:59 2024
大学时期在北投淡水一带读书。到出社会後两年基本都住在淡水，我住过竹围、红树林、新市镇各两年。
因为地缘关系基本上身边同学、学长姊後来买淡水的不在少数，基本上选择淡水都是预算考量。基本上多数人连投机的想法都没有，认真都是自住。因为尽管房市大多头大部分人几乎也都没赚钱，根本也没有嚐到甜头过。（甚至前年有朋友川普乐高还赔售）
基本上住淡海一期在尖峰时间要到台北市，开车大概都要1.5小时。大众也几乎两小时起步（走到轻轨-等车-10至20分钟到红树林-换车-到台北车站30分钟-转车等等等等等）
只要遇到下大雨开一个小时连洲美都上不了。不要说什麽淡江大桥通了会有帮助。多数淡水人需要通勤的地方就不是八里林口桃园，更多是需要往市区。淡江大桥帮助不大，而且基本上已经Price in了，从10几年前就在喊了。
202X我在淡水跟林口之间犹豫，预算1500内。同时期好朋友选了淡海新市镇家乐福附近5年三房平车室内30坪1400万（建坪单价约30）。本来犹豫要不要跟朋友买同社区当邻居，後来清醒最後买了林口建坪单价38的案子。
数年後，2024年的今天。朋友社区新实登单价31万。林口我当年那间实登约6X。
每每想起来都会觉得当初没买淡水是我这辈子做过最棒的决定。
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1F：推 backpacker18: 诚实给推 08/20 22:37
2F：→ backpacker18: 淡淡的哀伤 08/20 22:37
3F：推 jl40: 你买房是要自住还是投资？ 08/20 22:38
4F：→ sagarain: 买房天堂啊 随时都可以买来自住 08/20 22:38
5F：推 hogs: 说很多次了 淡海只能自住 然後自住选低单价 就不要想涨幅 08/20 22:40
6F：→ hogs: 然後乐高是宏普的 川普在淡金北新 08/20 22:41
7F：推 arakiyuko: 祝福啦 自住有买就好 31现在最好还买得到淡海家乐福 08/20 22:43
8F：推 g9xuggf: 你爽就好罗 你那种地方应该没东西吃 塞车 又没捷运 08/20 22:43
其他篇不是说我唬烂仔？啊如果我贴出来就真的3X-6X？客观分析也要被你个酸葡萄7pupu羞辱我是真的看不懂
9F：→ hogs: = =楼上这就多了 他大概买A9附近 08/20 22:45
10F：→ hogs: 塞不塞车我不知道 但机能应该是屌打淡海 08/20 22:45
11F：→ hogs: 我自己买淡海 但我们要理性看待各区地位的高低 08/20 22:45
12F：→ hogs: 当时买林口大套利 但现在两者都反映实际价值了 反而好选 08/20 22:46
13F：推 alotofjeff: 对不用去北市上班通勤的人来说，淡水是居住正义天堂 08/20 22:46
14F：推 g9xuggf: 没阿 A9我也看过 不喜欢所以没买阿XDD 08/20 22:47
15F：→ alotofjeff: 我退休若不是上山找块地盖小木屋，就是去淡水找个空间 08/20 22:47
16F：→ alotofjeff: 够的大楼爽住 08/20 22:47
17F：→ hogs: 你不喜欢归不喜欢 但客观来说林口综合条件就比较好啊XD 08/20 22:47
18F：推 jl40: 无论淡海或林口 能找到理由让自己舒服就好了 说真的都不怎 08/20 22:48
19F：→ jl40: 麽方便 08/20 22:48
20F：→ g9xuggf: 我看的时候202X年就5X万了 他那个8成很偏 08/20 22:48
扶轮公园旁我不知道算不算偏 应该还可以
21F：推 sdbb: 淡水有红树林公园、渔人码头、关渡平原可开发 08/20 22:49
22F：→ sdbb: 未来谁胜出，未知 08/20 22:49
23F：→ hogs: 要方便 又要机能 又要环境好 大概只有大安区了 08/20 22:49
24F：推 gm3252: 林口捷运赢淡海好几个等级吧 08/20 22:49
25F：→ sabino50517: 去年九月买在新市国小附近 室内30坪 一坪30 目前最 08/20 22:49
26F：→ sabino50517: 新实登已经接近37/坪了 可以理解林口涨更多 但也不 08/20 22:49
27F：→ sabino50517: 用把淡海说的这麽负面完全不会涨吧 08/20 22:49
28F：→ hogs: 淡水再怎麽开发 没有产业进驻 就是往双北跑 08/20 22:50
29F：→ sdbb: 淡水有船、游艇啊，阿共都能开到淡水了 08/20 22:50
30F：→ hogs: 淡江大桥好了跑林口双北 淡北道路跑台北 08/20 22:51
31F：→ hogs: 淡海科技园区至少要等大桥开通才可能搞 不然那个交通没有企 08/20 22:52
32F：→ hogs: 业愿意进驻的 08/20 22:52
33F：推 Karida: 单趟通勤1.5~2小时，每天来回就是3~4小时，已经打工8小时 08/20 22:55
34F：推 a70327cow: 我朋友淡水人逃到汐止房价交通笑cc 08/20 22:55
35F：→ Karida: 了，谁受得了每天这样光花在交通上就浪费3~4小时？ 08/20 22:55
36F：推 x156w423: 推 淡淡的哀伤 08/20 22:56
37F：推 hogs: 单趟通勤1.5 是当作每个淡海都通勤南港内湖板桥吗= = 08/20 22:57
38F：→ hogs: 我去忠孝复兴只要50分钟 08/20 22:57
39F：→ Karida: 再看看淡水的样板-广东惠州，光有房子、没有就业机会的地 08/20 22:58
40F：→ Karida: 方就注定涨不动，经济下行时还可能倒赔，想脱手都脱不掉。 08/20 22:58
42F：推 wuu831: 淡海谢谢你 08/20 23:00
43F：→ hogs: 惠州离深圳100公里…好了不想再重复了，果然是造谣一张嘴辟 08/20 23:00
44F：→ hogs: 谣跑断腿，不能合理一点比较类似地点吗 08/20 23:00
45F：推 bms: 经过这一波涨幅 就知道哪边是强势区哪边是弱势区了 弱势区只 08/20 23:01
46F：→ bms: 能期待落後补涨 08/20 23:01
47F：推 g9xuggf: 也不是 那元PO写得好像林口不会塞车 还有大众运输? 08/20 23:02
林口我自己再怎麽塞到东区 40几分钟算很罕见了
48F：→ sagarain: 就算淡海有科学园区 住桃园不会更便宜吗 何况还有三芝 08/20 23:04
49F：→ sagarain: 石门 08/20 23:04
50F：推 bms: 说到淡水的交通 基隆再怎麽塞开车进台北也不用一小时XD 难怪 08/20 23:04
51F：→ bms: 现在两地房价有得比 08/20 23:04
52F：→ bms: 噢不 基隆市区都50-60了 08/20 23:04
53F：→ hogs: 淡海就是单价2X到3X 前半可以住人 没有产业发展 通勤时间可 08/20 23:04
54F：→ hogs: 接受就很适合自住 但不适合投资的地方 人口持续成长 自住买 08/20 23:04
55F：→ hogs: 盘为主 很多年轻人 这种地方是不会变成鬼城的好吗 08/20 23:04
56F：推 backpacker18: 住淡海很幸福 08/20 23:08
57F：→ backpacker18: 永远都不用担心被洗出去 08/20 23:08
58F：推 tbere2002: 没办法 没钱也只能选淡水 08/20 23:10
朋友当时想买新庄 那时候1500新庄还超好买 被当时女友想住大房子害惨了
59F：推 wchang: 淡水只适合退休族 08/20 23:11
60F：推 ds1999h: 淡水医疗资源也不足 08/20 23:22
61F：推 kage01: 蛋海会涨 但反转时也会跌 量体太大 08/20 23:24
就很多人台湾关注淡水 去查一下几年前大桥刚开始发新闻稿进去追高的到2019多惨
62F：推 minikai: 确实 08/20 23:47
63F：推 aibor: 楼上，退休族很需要看医生耶！你确定淡海合适？ 08/20 23:50
64F：嘘 ILoveTSMC: 香蕉影片说他社区买21，现在也35以上了 08/20 23:56
你知道代言本来就会给便宜价 你去查一下他们家社区这三-四年涨幅大概1.5成
65F：推 jojok: 医疗分级改了，淡海会新增1间大型医院；淡水就马偕+另一间 08/20 23:58
66F：→ jojok: 大型医院 08/20 23:58
67F：推 findarato: 我自己是颇怀疑会有哪间医院愿意开在淡海这边... 08/21 00:00
等看有没有医学院开淡海校区这比较合理
68F：推 hcwang1126: 交通死穴 买的都有钱人 08/21 00:02
69F：推 dr900143: 林口涨一倍以上21到35有很多吗… 08/21 00:12
※ 编辑: chevy123orz (114.136.175.123 台湾), 08/21/2024 00:24:29
※ 编辑: chevy123orz (114.136.175.123 台湾), 08/21/2024 00:25:51
※ 编辑: chevy123orz (114.136.175.123 台湾), 08/21/2024 00:27:25
※ 编辑: chevy123orz (114.136.175.123 台湾), 08/21/2024 00:29:25
※ 编辑: chevy123orz (114.136.175.123 台湾), 08/21/2024 00:31:49
※ 编辑: chevy123orz (114.136.175.123 台湾), 08/21/2024 00:43:07
70F：推 VSshow: 诚实给推 08/21 00:49
※ 编辑: chevy123orz (114.136.175.123 台湾), 08/21/2024 00:52:50
71F：推 KrisNYC: 大机率就还是马偕 或是新北市联医淡海院区 08/21 01:05
72F：→ KrisNYC: 後面这个会有医师护理师人力问题 还是要跟马偕合作 08/21 01:06
73F：→ KrisNYC: 台大的金山院区我记得就 蛮悲剧的 08/21 01:06
74F：推 ming5566: 你朋友好惨 被嬯害到外抛回不去市区 08/21 01:34
75F：推 shawncarter: 淡海本来就又远又塞 08/21 03:17
76F：→ shawncarter: 林口绝对是屌打淡海的 08/21 03:17
77F：推 una283: 林口至少不是被困住的腹地够大 08/21 03:38
78F：推 edkoven: 淡水住过到北市真的1.5小时"起跳", 只适合退休 08/21 09:09
79F：→ holebro: 北投跟淡水差那麽多xdd 读哪里讲清楚吧 淡江怎麽跟阳明 08/21 10:50
80F：→ holebro: 比 学校都这样了何况房产 08/21 10:50
因为我大学的校区就真的跨了北投区跟淡水区唷。门牌北投但有跨到淡水，给你线索就这麽多了
81F：→ Tatsuya72: 淡海居住正义 08/21 11:28
82F：推 blue821229: 淡海连跟林口战的资格都没有 08/21 12:33
※ 编辑: chevy123orz (36.229.188.147 台湾), 08/21/2024 12:39:43