作者democrat (democrat)
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标题Re: [新闻] 央行总裁杨金龙「不动产总量管制」
时间Tue Aug 20 21:34:31 2024
※ 引述《qwert1122 (松板肉)》之铭言：
: 央行总裁杨金龙「不动产总量管制」紧急出手...两个理由
: https://money.udn.com/money/story/5612/8172359
: 2024/08/20 02:19:00
: 经济日报 记者廖佩君／台北报导
: 央行总裁杨金龙赶在9月19日理监事会前，急对各银行不动产出手，到底看到甚麽？又担
: 心甚麽？房市真的已经过热到，需要下达「不动产总量管制」的杀手鐧了吗？
: 据透露，央行观察到新青安方案，衍生出两大问题：一、新青安最高贷款额度从800万元
: ，提升到1,000万元，反助长了建商推「低总价」的建案，让低总价的房价单价窜升。
: 二、新青安的首购族全跑去六都以外的县市买房，等於高房价问题，开始外溢到各外县?
: ，反拉抬全台的房价，让房市价量全面走扬。
: 杨金龙在与各银行老总会面时，也提及了美国次贷风暴。
: 他同时示警各银行对房贷户的未来收入评估，收支比需要更审慎，管控力道也需要加强?
: 也提及「自住」定义，如名下有房但无房贷者，需要多留意。
: 教主圣明!
: 1.低总价被央行盯上了!
: 尤其一堆蛋壳、鸡屎区 、蛋海GG
: 没钱的小白 无限转贷冲进去买低总价
: 2.外溢到各县市 第2户6成很有机会!
: 关水龙头 、调升房贷利率、水位会不会调降?
: 不动产总量管制 连续组合拳!
结果直接印证a00000000所说的，先杀蛋壳区，淡海这下真的危险，就像低价股永远可以再更低。
接下来就是定义哪些地方是蛋壳低总价区，新北的话就金山万里淡海三芝等地区最危险。
往下走的话桃园杨梅观音龙潭。
新竹嘛…不可能跌
云林头份有GG封测厂，稳。
彰化台中也靠GG美光等公司，稳。
嘉义台南稳爆。
高雄有GG很稳。
其实盘一遍下来，大概就淡海掰掰。
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1F：推 toto123: 新竹没有鸟屎区吗 我不相信 08/20 21:35
2F：→ Karida: 最先死的一定是光有房子，没就业机会的地方。 08/20 21:36
4F：推 paul76318: 云林哪来GG?还在做梦吗？ 08/20 21:36
5F：→ toto123: 在所谓科技业工作占实际人口其实很少，外围没有鸟屎区？ 08/20 21:36
6F：→ fluffyradish: 彰化?????来凑什麽热闹 08/20 21:37
7F：嘘 g9xuggf: 又一个鲁空邪教教徒 08/20 21:39
8F：→ fluffyradish: 真正有封测的龙潭杨梅不稳,结果没封测的云林稳????? 08/20 21:39
9F：推 a520978926: 竹东 竹南 头份也会下去啦 08/20 21:41
10F：推 jorden0804: 新竹那些期待学弟去接盘的蛋盒区也很危险啦 08/20 21:44
11F：推 alonzohorse: 云林？ 08/20 21:46
12F：嘘 SaiWan: 看来你不懂 08/20 21:47
13F：→ McDonaldboy: 不用猜这麽多 菁华蛋黄有得撑以外 08/20 21:50
14F：→ McDonaldboy: 其他就是无量下跌 08/20 21:51
15F：推 Vinccc: 观音7.3万人 38案 龙潭12.5万人 7案 杨梅17.76万人 17案 08/20 21:57
16F：→ JOKO58802218: 新竹北埔？ 08/20 22:52
17F：嘘 jayemshow: 云林虎尾都要套至少十年了 GG短期不考虑云林了啦 08/20 23:01
18F：→ OAO5566: 你只是想酸淡海吧 08/20 23:25
19F：→ ai2311: 龙潭稳的啦 龙潭这几年人口增加很多 但市区没啥地能盖了 08/21 09:44
20F：→ ai2311: 观音比较危险 08/21 09:44
21F：→ ai2311: 龙潭毕竟有一大片在山上 一大片靠石门水库 市区已经扩张 08/21 09:45
22F：→ ai2311: 往外 但还是不够 08/21 09:45
23F：→ ai2311: 加上龙潭旧市区 龙元宫北龙路市场那一代基本上都超级老房 08/21 09:48
24F：→ ai2311: 子 有些可能都五六十年以上 基本都2-3层居多 真的住不了 08/21 09:48
25F：→ ai2311: 多少人 08/21 09:48