作者mtbb (山。)
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标题Re: [请益] 嘉义市新建案国城都更好
时间Tue Aug 20 15:29:40 2024
留资料过了一个多月，终於打电话来约时间了…
盖280户，结果到电话来，剩20户…
成交单价在50 51万。
结论，如果真的有想要，脸皮要厚一点，只打电话询问不够，应该是只要问到接待中心好
了，就要每天去喝咖啡!
※ 引述《mtbb (山。)》之铭言：
: https://i.imgur.com/CzL2oX5.jpeg
: 地点是嘉义市中心，正对吴凤路垂阳路，明星小学明星高中都在旁边或附近，国中比较
远
: 一点也弱一点。
: 嘉义没什麽轨道建设，说要建轻轨应该也是废废的。垂阳路可直通高铁大道，开车到嘉
科
: 26分钟。
: 如果是投资，想请问大家看法?
: 嘉义市一坪46万?!
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1F：推 backpacker18: 嘉义5字头？ 08/20 15:34
2F：→ backpacker18: 真的假的 08/20 15:34
3F：→ backpacker18: 都能买台南高雄了 08/20 15:34
4F：推 mark183: 之前就分享过嘉义市因地少机能好，已经有 5字头的 08/20 15:36
5F：→ mark183: 开价了，那时还许多人怀疑，这就是市场！ 08/20 15:36
6F：推 kutkin: 商业区不能比呀 08/20 15:36
7F：推 aq2272353712: 5字头我拿来买高雄，还加送一条捷运～ 08/20 15:38
8F：→ aq2272353712: a90南科可没讲到嘉义 08/20 15:39
9F：推 a520978926: 什麽鸟地方也可以卖这价钱哦 真的疯了 08/20 15:39
10F：推 kwinner: 我等到一坪20才买 08/20 15:41
11F：→ kwinner: 太贵 08/20 15:41
12F：→ mtbb: mark183大大有上车吗 08/20 15:44
13F：推 flexin: 这不只蛋壳,对全台来讲,这是鸡屎区了吧 08/20 15:49
14F：推 DDhow: 上礼拜去看过了啦 我看13楼 单价49万多 含车位2200内 销售 08/20 15:49
15F：→ DDhow: 跟我说剩40户左右 短短几天剩20 … ？ 08/20 15:49
16F：推 Saynai: 50买嘉义 -.- 08/20 15:49
17F：→ mtbb: D大有上车吗 08/20 15:53
18F：推 wangdon: 看来楼上很多完全不了解嘉义，可能50确实不便宜，但那边 08/20 15:54
19F：→ wangdon: 向来就是嘉义市精华地带，说那边弱那边烂那边不值这个价 08/20 15:54
20F：→ wangdon: 钱的，根本是在云，那边就是嘉义精华地段，老实说无庸置 08/20 15:54
21F：→ wangdon: 疑！至於贵不贵那又是另外一回事了！ 08/20 15:54
22F：推 kenkuo1688: 买高雄.... 08/20 15:55
23F：→ kenkuo1688: 那边真的精华 但50在高雄 除了美农16其他都... 08/20 15:56
24F：→ l98: 所以一坪 50 是有它的价值吗? 08/20 15:56
25F：→ ffxx: 哇...太猛了 08/20 15:56
26F：推 Dontco: 50买嘉义..我ok 你先买 不跟你抢: ) 08/20 15:56
27F：→ l98: 文化中心呀 08/20 15:56
28F：→ kenkuo1688: 轻松买 08/20 15:57
29F：→ mtbb: 说嘉义是鸡屎的，可以回头看一下中地理论~ 08/20 15:58
30F：→ sagarain: 现在盖 建商也没赚你多少 08/20 16:00
31F：推 benson502: 那边只要会开车骑车，机能是神一般 08/20 16:01
32F：→ mtbb: 美国第一大城在东岸，第二大城在西岸，第三大城在哪? 第四大 08/20 16:01
33F：→ mtbb: 城在哪? 08/20 16:01
34F：推 william826: 这地点如果用定潮规格去盖 应该可以卖55 08/20 16:02
35F：→ mtbb: 为什麽刚好台北台中高雄是台湾前三大城市? 08/20 16:03
36F：→ william826: 何况嘉义堪称亚洲拉斯维加斯 线上版 08/20 16:04
37F：推 l98: 一个首都，两个港口 08/20 16:05
38F：推 aq2272353712: 50在高雄明明很好买～高铁特区也有50 08/20 16:06
39F：推 gm3252: 这边很热闹啊，嘉义蛋黄 08/20 16:08
40F：→ aq2272353712: 27F那边也很棒，旁边捷运，轻轨，医院，大学~还不用 08/20 16:08
41F：→ aq2272353712: 50 08/20 16:08
42F：→ aq2272353712: 嘉义又不是六都～ 08/20 16:10
43F：→ DDhow: 那个点是嘉义市的精华，我觉得缺点是一户限购一个车位，不 08/20 16:13
44F：→ DDhow: 然很完美 08/20 16:13
45F：推 kutkin: 就算是鸡屎 对当地人就是蛋黄 08/20 16:15
46F：推 cherrybabe: 月底前会完销 08/20 16:15
47F：推 GGFACE: 嘉义市中心50便宜啦 过几年再回来看这篇会觉得很好笑 08/20 16:16
48F：推 ttyy: 觉得重点是嘉义不是六都，分析看看已购在地客的占比 08/20 16:18
49F：→ ttyy: 或许可以解读出不同的方向 08/20 16:18
50F：推 kutkin: 如果那个叫鸡屎 那员林 斗六 不就更惨.... 08/20 16:18
51F：→ familymin: 50.....支持全国第二户统一 08/20 16:21
52F：推 chillybreeze: 嘉义年轻人不断流失，卖这种价钱... 08/20 16:21
53F：推 kutkin: 员林 钱滙通2 17.27 2房 780 08/20 16:22
54F：→ qwert1122: 全台湾都炒 明显大泡沫 08/20 16:23
55F：→ dammbob: 嘉义的市中心真的很小，那个点以嘉义来说是真的精华！ 08/20 16:24
56F：→ dammbob: 这价位外地客兴趣不大，但当地自住客选择估计不多 08/20 16:24
57F：→ kutkin: 斗六 是大景 50.48 3房2厅2卫车(260) 1724 单价45.7 08/20 16:24
58F：推 flexin: 员林,斗六鸡毛区啊,怎麽了吗?轻轻戳一,虫就一直蠕动欸 08/20 16:25
59F：→ kutkin: 钱滙通2 唯一优点 员林後站近 550米 08/20 16:26
60F：→ kutkin: 不然我也觉得 这边45疯了 08/20 16:27
61F：→ kutkin: 但我们就不是他客群呀 08/20 16:27
62F：→ besthorse: 嘉义的 是指离各大鸡肉饭都很近嘛 08/20 16:27
63F：推 ttyy: 嘉义人一定有钱买，文化路一整条数不清餐饮富豪 08/20 16:29
64F：→ ttyy: 只是价位拉高，比较还是偏传统的县市，应该还是会跟透天竞争 08/20 16:29
65F：推 jympin: 嘉义50..台南高雄还是太便宜了 08/20 16:30
66F：→ kutkin: 就商业区 离百货近 08/20 16:31
67F：→ ttyy: 外地人对地点当然兴趣不大，但现阶段政策贷款成数摆在眼前 08/20 16:31
68F：推 kkjjrtlym: 在地人开心就好啊 不用跟我们说 08/20 16:32
69F：推 Kakeron: 嘉义一定一堆人买的起啦，只是感觉嘉义人还是偏好透天 08/20 16:37
70F：推 gm3252: 嘉义全部人都想挤市中心那块，稳得很 08/20 16:38
71F：推 ilwe106: 好奇问，嘉义中古屋单价多少？ 08/20 16:38
72F：嘘 characterlu: 买一坪50不如买透天 08/20 16:39
73F：推 blargelp: 小心第二户限贷，预售盖好好几年 迟早会限 08/20 16:40
74F：→ kutkin: 透天就没有这种总价的在市区 08/20 16:41
75F：→ kutkin: 你只能去买湖仔内 08/20 16:41
76F：推 ttyy: 认同小心第二户限贷，但现在就是还没，投资客很多没在管的 08/20 16:43
77F：→ ttyy: 这案卖很好就是事实，只是我相信50万一般人都会吓到 08/20 16:43
78F：嘘 nvsr: 当太保勇士啦 08/20 16:44
79F：→ ola1a1217: 嘉义市那麽小从最东骑到最西也不用10分钟,干嘛挤市中心 08/20 16:45
80F：→ ttyy: 所以才觉得或许这一案可以探讨原因是什麽 08/20 16:47
81F：→ ttyy: 也可能研究到後来的结论是嘉义人真的超有钱又敢花 08/20 16:47
82F：→ giveme118: 嘉义真的不错玩 比较热的宜兰XDDD 08/20 16:50
83F：→ DDhow: 嘉义号称台湾拉斯维加斯 有钱人不是开玩笑的 一堆现金买房 08/20 16:53
84F：→ d27125075: 50买嘉义 不割你割谁？ 08/20 16:56
85F：推 zebirlin: 嘉义就去买老透天打掉重盖都比追50/p好 08/20 17:01
86F：推 chichi0323: 嘉义50/坪....噗. 台湾有钱人真多认证+1 08/20 17:04
87F：推 aq2272353712: 嘉义中古很便宜啊 08/20 17:09
88F：推 atmmaxing: 我家住福容饭店旁边 市区我骑摩托车一小时内绕完XD 08/20 17:14
89F：→ atmmaxing: 嘉义哪来的市区XDDDD 08/20 17:14
90F：→ atmmaxing: 市区要像台北或台中 每个区都隔很大 才是市区 08/20 17:15
91F：推 a520978926: 谁管嘉义 听到嘉义50 颗颗 08/20 17:18
92F：→ orange22: 乞丐中的霸主 还是乞丐 嘉义的 还是嘉义 08/20 17:27
93F：推 qooisgood: 嘉义有钱人很多啊 这价格买的是个任性 08/20 17:30
94F：推 kutkin: 买的是任性没错 08/20 17:42
95F：→ kutkin: 买这个一种口袋的象徵 08/20 17:43
96F：→ Tatsuya72: 嘉义隐藏富豪可多着，10位数11位数 08/20 17:47
97F：→ ur260: 嘉义市可支配所得还高於台中高雄台南 08/20 17:51
98F：→ ur260: 市区基本没啥大规模地 稀缺性当地人还是有市场 08/20 17:53
99F：→ ur260: 嘉义人生活范围不会跑很远 说郊区不远的是其他城市的看法 08/20 17:55
100F：推 cherrybabe: 恭喜嘉义地王赖桑，附近的地又要翻几番了 08/20 17:56
101F：推 peteryen: 後面周边还有四个案子会开，这案子的代销一直问我要不 08/20 18:04
102F：→ peteryen: 要买 08/20 18:04
103F：嘘 EBVirus: 每年人口负成长的地方 08/20 18:05
104F：推 backpacker18: 没人质疑嘉义人没钱买 08/20 18:06
105F：→ backpacker18: 重点是当地有钱人买这个干嘛 08/20 18:06
106F：→ backpacker18: 我认识嘉义的有钱人全都住透天别墅 而且八成都住大 08/20 18:06
107F：→ backpacker18: 雅路 08/20 18:06
108F：→ backpacker18: 没听过半个住大楼的 08/20 18:06
109F：→ peteryen: 推文一些内容真好笑 08/20 18:06
110F：→ EBVirus: 有钱干嘛不买台中台南 08/20 18:06
111F：→ wiie: 当然是因为他们台中台南也都有买啊,他们本来就不是买来住的 08/20 18:08
112F：→ peteryen: 很多买给子女的，就跟兆盈那边一样很多补习班老板，500 08/20 18:08
113F：→ peteryen: 0万也不眨眼就买了 08/20 18:08
114F：→ peteryen: 有些人就是钱多到每个县市都买 08/20 18:08
115F：→ kinmengon: 那一块真的很精华完整土地 08/20 18:09
116F：→ EBVirus: 嘉义市现在人口比 08/20 18:13
117F：→ backpacker18: 不是买来住那买这案干嘛 08/20 18:16
118F：→ backpacker18: 这案很明显不是豪宅规划 08/20 18:17
119F：→ backpacker18: 坪数也没多大 就是给一般家庭自住的 08/20 18:17
120F：→ jen1121: 住嘉义市没必要挤核心市区 08/20 18:42
121F：→ jerrylin: 买老透天来打掉自己盖会不会比较便宜 08/20 18:49
122F：推 peteryen: 就是钱太多而已，就像我朋友花了1.2亿买熊野烧肉那栋老 08/20 18:58
123F：→ peteryen: 建物 08/20 18:58
124F：推 snowmag: 年轻人没外流 也买不起吧 08/20 19:13
125F：推 snowmag: 卖得完就值这个价，嫌贵是自己的问题 08/20 19:21
126F：→ j5924524: 嘉义一样会商圈转移，看看新倔江 08/20 19:23
127F：推 snowmag: 都说了市区那麽小是要转移去哪… 08/20 19:26
128F：推 Kakeron: 喔，照新崛江那样的话商圈可能会转到朴子喔 08/20 19:49
129F：推 peteryen: 还有国城这个案子很早以前就开过说明会了！不然你就等 08/20 20:19
130F：→ peteryen: 他的二期吧 08/20 20:19
131F：→ Taiwanwolf: 嘉义50套一辈子 08/20 20:59
132F：→ destinygirl: 5字头不如买台中，东西南北中区都买得到，起码台中是 08/20 21:47
133F：→ destinygirl: 直辖市。 08/20 21:47
134F：→ destinygirl: 买嘉义这种人口外流的农业县注定套牢。 08/20 21:48
135F：推 snowmag: 说50买台中的要举例一下吗？ 08/20 21:48
136F：推 snowmag: 不是呀 人家嘉义人一直要人去买台中高雄是要干什麽 08/20 21:51
137F：推 backpacker18: 台中5字头很好买啊 08/20 21:53
138F：→ backpacker18: 松竹站的鼎佳盘兴才4字头而已 08/20 21:53
139F：→ backpacker18: 岭东胜美居也4字头 08/20 21:53
140F：→ backpacker18: 篰子现在甚至还有3字头的可以买 08/20 21:53
141F：→ backpacker18: 以上讲的都是北屯南屯喔 08/20 21:53
144F：→ backpacker18: 更不用说台南高雄 08/20 22:00
145F：→ backpacker18: 连市区都能随便买 08/20 22:00
146F：→ destinygirl: 实价登录拉出来看不就知道哪些建案还买得到5字头，都 08/20 22:14
147F：→ destinygirl: 是近期的行情。 08/20 22:14
148F：推 chilian: 民主圣地、喷水鸡肉饭，房价当然也要喷一下XD 08/20 23:32
149F：推 asuruda: 原本有预约要去看吗？ 08/21 01:19
151F：→ Levisyap: 哪有五字头，四字尾 08/21 10:27
152F：→ peteryen: 你那个是二楼啊！而且你要不要问看看两房的多少？我朋 08/21 15:29
153F：→ peteryen: 友就是买3+1再配个两房 08/21 15:29