作者troy30408 (南宫洛)
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标题[新闻] 台湾当心步後尘？南韩推出50年房贷 爆2大
时间Tue Aug 20 15:20:11 2024
连结：
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240820002644-260410
内文：
台湾政府推出新青安房贷，包括贷款期限可到40年、宽限期最长可到5年，引起新一波炒
房等乱象，邻近的南韩也有类似情况，南韩政府推出50年房贷，吸引投机客大举炒房，导
致年轻人买不起房，有人乾脆选择躺平，今年7月青年层（15至29岁）不工作也不求职的
「休息」人数，已扩大至44.3万人，创下历年同月最高纪录。此外，南韩房价高涨也导致
低生育率的问题。
南韩去年推出50年期房贷，当地投机客大肆炒房，根据韩联社报导，首尔松坡区大约15坪
的公寓，开价3780万台币，有人才接手半年，房价就暴涨500多万。今年前5月首尔成交的
公寓当中，每5套就有1套成交价超过15亿韩元(近新台币3900万元)。
南韩年轻人眼看首尔房价狂飙，部分年轻人索性躺平，不愿意当房奴，南韩统计厅公布的
数据显示，7月青年层（15至29岁）就业率仅46.5%，相比2023年同期下降0.5个百分点，
不工作也不求职的人数高达44.3万人，较去年同期增加4.2万人，不但超过新冠疫情期间
，更创下实施这项统计以来的单月最高纪录。
南韩房价高涨也导致低生育率问题，去年新生儿人数为23万人、年减7.7%，总和生育率
0.72，双双创下历史最低纪录。南韩为了挽救低迷的生育率，不断祭出新措施，从2024年
开始，每名新生儿到7岁，至少可领到2960万韩元（约新台币77万元）的补助。
心得：
台湾政府推出新青安政策
南韩政府则推出50年房贷
反而吸引投机客大举炒房
让年轻人买不起房甚至躺平
新青安政策究竟是让一堆年轻人上车
还是会步上南韩的後尘
让我们继续看下去
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1F：推 Corgier: 低生育率就是喷，反正未来一人一栋房，需求不减 08/20 15:21
2F：→ mcgrady12336: 推上车应该要降低头款阿，结果很久以前徐国勇提出 08/20 15:22
3F：→ mcgrady12336: 来被骂炒房惨 08/20 15:22
4F：嘘 wang56: 直接0头款，不然鲁空一辈子都上不了车 08/20 15:25
5F：推 roseritter: 全贷 比全贷C300还猛 08/20 15:29
6F：推 AGODC: 生命会找到出路，不生也是出路的一种 08/20 15:37
7F：推 panzerbug: 台湾40年都还没普及 08/20 15:38
8F：→ AGODC: 0头款就是玩一次美国2008年金融海啸，但人家有铸币权，台湾 08/20 15:38
9F：→ AGODC: 有？ 08/20 15:38
10F：推 l04: 没关系，我们有台积电 08/20 15:39
11F：推 davidex: 要不要强力过件 08/20 15:39
12F：→ buffon: 理论上侯康贷下一届还有机会 拚了! 08/20 15:41
13F：推 qqphor: 全额贷政府德政XD 08/20 15:41
14F：推 qdto: 台湾快跟上推50年 08/20 15:53
15F：推 skybluept: 20几岁的人还没存头期房价就暴涨，只能躺平啊，新青安 08/20 15:59
16F：→ skybluept: 也是一样问题 08/20 15:59
17F：推 cblade: 之前悾悾不是才在吹打房成功很好买? 08/20 16:00
18F：推 dai26: 韩国情形跟台湾不一样，这标题只是耸动误导 08/20 16:01
19F：推 csgod1325: 尬广跟上首尔地狱列车 08/20 16:01
20F：推 analogdesign: 失业就失业说什麽休息 08/20 16:02
21F：推 ufo559: 万用移工 一堆抢着去呢 08/20 16:03
22F：推 juice3028: 台湾有铸晶片权 08/20 16:06
23F：推 NTU303150195: 鲁空先学印尼话，以後才租得到 08/20 16:10
24F：→ benson502: 直接学瑞典100年房贷，贷贷相传 08/20 16:11
25F：推 NotGiveUp: 如果50年还缴不完也没继承，房子是给银行吗 08/20 16:18
26F：推 familymin: 猴康好康 08/20 16:19
27F：推 miku5566: 台湾迟早跟上50年啦 08/20 16:21
28F：推 fakm: 该学瑞士瑞典了 08/20 16:21
29F：推 jympin: 下一个 全额终生贷 国外都已经走过了 08/20 16:25
30F：推 planta: 如果不是蓝白破局的话，侯康贷，免头款上车，看到就觉得 08/20 16:25
31F：→ planta: 蓝营应该会拿回政权，没想到问题在小草 08/20 16:25
32F：推 besthorse: 我大你10年 60年 传家贷 08/20 16:26
33F：推 buike: 谢谢DPP炒房炒股炒物价，我爱DPP 08/20 16:33
34F：推 loking: 如果没小孩的，跟终生租屋有啥两样吗 反正也没人可以继承 08/20 16:48
35F：推 jaricho: 说DPp炒房的 真的笑死 中古屋主一半以上不是DPP的 591挂 08/20 16:56
36F：→ jaricho: 卖价可以开便宜一点啊 啊怎麽一半以上非DPP的屋主做不到 08/20 16:56
37F：→ jaricho: ？？？？ 08/20 16:56
38F：推 foxbrush: 翻译：台湾房市依然有涨幅空间 08/20 17:02
39F：→ jerrylin: 之前还有人要台湾推百年房贷哩 ㄏㄏ 08/20 17:03
40F：→ jerrylin: 脑子正常的就知道这一定是让房价喷一波 08/20 17:04
41F：推 lovebridget: 直接无限年房贷，永远只缴利息，比较快 08/20 17:14
42F：推 rainHime: 首尔以外的区域房价如何？台湾连乡下都在炒房 08/20 17:23
43F：推 ImCPM: 拉长贷款年限还不爆喷… 08/20 17:38
44F：推 A80211ab: 以後推冥间贷 08/20 17:39
45F：推 sdf90258: 台湾什麽时候要跟进 08/20 17:43
46F：推 chouvincent: 嘻嘻 青鸟整天臭韩国 08/20 17:46
47F：推 venusscar: 躺平不工作+去海外当诈骗+不生小孩台湾早就行之有年了 08/20 18:04
48F：→ venusscar: ，南韩生育率是会比台湾低喔？ 08/20 18:04
49F：推 jerrylin: 南韩生育率早在2021年就跌破1了 真的比台湾低 08/20 18:05
50F：→ jerrylin: 今年看了几本韩国文学 真的是韩国人只有惨字 08/20 18:06
51F：→ jerrylin: 首尔以外的地方很难住人 首尔又住不起 08/20 18:06
52F：推 jerrylin: 南韩2021年0.81 2023 0.72 啧啧 08/20 18:09
53F：推 cblade: 对一般人来说 台湾是真的很舒适 08/20 18:16
54F：推 zero7810: 看来4年後 50年房贷可期 必来 08/20 18:21
55F：→ zero7810: 说这波限贷会跌的真的多虑了 08/20 18:22
56F：推 TCSSH: 100年 08/20 18:24
57F：推 Yuan12: 未来要生小孩才可以买房，因为房贷100年，债留子孙 08/20 18:46
58F：→ Yuan12: 。 08/20 18:46
59F：→ cocoi: 5000万月付1.5万轻松买房 08/20 19:59
60F：推 lkrichard: 银行钱不够是政府要想办法阿 变相处罚人民 08/20 20:06
61F：推 ahlolha: 谢谢蔡英文房价翻涨100%德政 这两三年财富翻不少 08/20 21:04
62F：推 darkangel119: 欧洲百年房贷 你们是幼稚园 08/20 21:20
63F：推 kougousei: 韩国出了首尔我觉得跟台湾中南部根本半斤八两 08/20 22:06
64F：推 rainbowcatch: 韩国贫富差距比台湾大， 顶端客层拉高房价 08/20 22:25
65F：→ aibor: 低生育率跟房价没太大关系！婆媳关系远大於房价 08/20 22:28
66F：推 wdz660918: 以前一千一礼拜，现在只能撑两天 08/20 22:34
67F：→ wdz660918: 所以炒房才是王道，政府这几年就这样干 08/20 22:35
68F：→ jl40: 要奴50年了吗？ 出生越来越重要了 阶级世袭来临了 08/20 23:14
69F：推 venusscar: 台湾出生率下降我觉得跟房价没有绝大关系，单纯是不想 08/20 23:24
70F：→ venusscar: 结婚喜欢自由不愿照顾小孩。台湾生育率早就下降了，那 08/20 23:24
71F：→ venusscar: 时候还没房价飙涨。你如果硬要牵扯房价太贵不敢生小孩 08/20 23:24
72F：→ venusscar: 的话，那结婚率低怎麽说？不生跟不婚才是紧密相关 08/20 23:24
73F：推 kanehhh: 0头款、宽限10年、100年房贷、不用财力证明会怎样呢？ 08/21 00:14
74F：→ cocoi: 台湾每个数值都没比其他国家大,真的没什麽好讨论的... 08/21 08:33
75F：推 longkiss0618: 学杜拜 国家送每个人民一栋房不就好了 08/21 11:59