作者ai2311 ()
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标题Re: [请益] 新营未来发展
时间Tue Aug 20 15:13:18 2024
※ 引述 《ai2311》 之铭言：
: 标题：Re: [请益] 新营未来发展
: 时间: Tue Feb 21 09:32:45 2023
: 这篇借问一下
: 小弟我大约明年中或年底会去柳营工作
: 但是对台南完全不熟…….
: 如果是要自住 新营有哪些区域较好
: 但之後有考虑到进修
: 看了下台南的大学都集中永康附近
: 如果是要进修跟工作通勤
: 这样有哪些区域能选择
:
: 谢谢大家
明年要去台南工作
本来决定要买新营
但现在看起来是不是要再忍忍了
因为本来就有在考虑
直接买跟住一两年熟悉环境再买
现在好像贷款也比较难
是不是直接等个一阵子看看了
反正公司也有宿舍
上下班也近……
--
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1F：推 l98: 长期稳定工作? 不熟地点就先下来，假日慢慢看 08/20 15:18
2F：→ l98: 不必要急 08/20 15:18
3F：→ l98: 如果你是下去要住的话，现在买也只能买中古或成屋 08/20 15:19
4F：→ ai2311: 长期基本上五年起跳 之後新厂不确定位置 但高机率也是在 08/20 15:19
5F：→ ai2311: 台南 08/20 15:19
6F：→ l98: GG 喔? 08/20 15:20
7F：→ l98: 如果买中古或新屋，装修+头期要多现金，如果之後对地点不满意 08/20 15:21
8F：→ ai2311: 不是….. 08/20 15:21
9F：→ l98: 要卖，为了减少税，大概都要忍到6年才卖 08/20 15:21
10F：推 qsx889: 新营记得不要看南边往柳营方向的那块 之前淹那边 08/20 15:22
11F：推 l98: 你是要自住不是要投资所以我比较保守不太建议不熟的状况之下 08/20 15:25
12F：→ l98: 去碰当地预售屋 08/20 15:25
13F：→ ai2311: 那看样子真的先住一年再买比较合适 08/20 15:26
14F：→ ai2311: 反正慢慢找也比较不急 08/20 15:26
15F：推 mono781010: 佳展新营不知道什麽时後开卖，已经在挖地基了，宝佳的 08/20 15:34
16F：→ mono781010: 案子 08/20 15:34
17F：推 mono781010: 宝佳在新营第一个案子 08/20 15:39
18F：推 jasper3: 自住的话可以仔细评估，有时间就去绕去看，近期的话题 08/20 15:40
19F：→ jasper3: 不外乎 国图/嘉义CoWoS/三民路饮食商圈复苏 08/20 15:41
20F：→ jasper3: 人气预售实登大多还在2X，仍有补涨空间，可多方讨论看看 08/20 15:43
21F：→ ai2311: 预售的话要等多久啊 08/20 15:47
22F：→ ai2311: 虽然我老板应该会叫我待在台南 但四五年後交屋 我会怕又 08/20 15:48
23F：→ ai2311: 被抓回桃园 虽然机率极低 08/20 15:48
24F：推 qsx889: 佳展那案抗性就对面加油站 一样宝嘉的佳顺附近也有一案可 08/20 15:51
25F：→ qsx889: 是没那麽快开 08/20 15:51
26F：→ ai2311: 预售其实对我现在来说应该算比较好 目前大部分的钱都拿去 08/20 15:52
27F：→ ai2311: 投资 大概後年才能开始回收 目前能动的现金大概买两房车 08/20 15:52
28F：→ ai2311: 头款差不多了 但买两房我父母又不是很开心 08/20 15:52
29F：→ qsx889: 新营现在开的预售大致都2026 2027交屋吧 大概 08/20 15:53
30F：→ wangdon: 买新营倒不如买嘉义市、善化！ 08/20 15:55
31F：推 dbg: 我是新营人已经在台中买房 建议是往台南永康那边买 08/20 15:56
32F：→ ai2311: 工作近是我第一顺位 08/20 15:57
33F：→ l98: 还以为直接买透天 xd 08/20 15:58
34F：→ ai2311: 其实主要我会想买两房原因也是负担低 当作我台南的一个据 08/20 15:58
35F：→ ai2311: 点而已 之後如果要定居台南就在往市区买就好 或是就回去 08/20 15:58
36F：→ ai2311: 住桃园而已 08/20 15:58
37F：推 heidilin: 新营可以看楼上提到的长荣路上的佳展新案，抗性是对面加 08/20 16:04
38F：→ heidilin: 油站，但价格可能比较甜 08/20 16:04
39F：推 mono781010: 佳顺新营在哪啊？ 08/20 16:10
40F：推 remember246: 房价凹陷区。没什麽投资客 08/20 16:16
41F：→ ai2311: 嘉义我比较不考虑 虽然高铁省一站 但我一个月可能才回桃 08/20 16:26
42F：→ ai2311: 园一次 08/20 16:26
43F：推 qsx889: 新营就位置尴尬 刚好吃不到南科嘉科 最近新案建商只能有点 08/20 16:26
44F：→ qsx889: 心虚的提嘉科还有国图书香气息 嘛 08/20 16:26
45F：→ ai2311: 加上我桃园老家离高铁站也不近 加上计程车 时间上并不会 08/20 16:26
46F：→ ai2311: 省太多 08/20 16:26
47F：→ qsx889: 位置近的话我觉得你可以稍微参考一下嘉义市或麻豆 08/20 16:27
48F：→ ai2311: 目前还是比较偏向开车通勤 我自己离峰时段三小时内就到桃 08/20 16:27
49F：→ ai2311: 园了 08/20 16:27
50F：→ ai2311: 我对机能要求不高 有得吃喝就好 台南也没朋友没社交需求 08/20 16:29
51F：→ ai2311: 离公司近最优先 08/20 16:29
52F：推 qsx889: 新营地标大概就太子那栋吧 不过1600+了 08/20 16:29
53F：→ ai2311: 希望控制通勤15分钟内吧 08/20 16:29
54F：推 heidilin: 买宝佳不会输，格局好，地点好。转手容易 08/20 16:30
55F：→ qsx889: 宝嘉优点就他是大建商 便宜治百病 缺点是他是宝嘉 08/20 16:31
56F：推 lc1230: 新营算机能不错的凹陷区 一般最大的抗性是工作不好找 你 08/20 16:32
57F：→ lc1230: 刚好在这边工作的话 就没这问题 08/20 16:32
58F：→ heidilin: 住新营最近的高铁站是嘉义站，不用跑到台南 08/20 16:34
59F：推 qsx889: 太保站 记得也有接驳车 不过没那麽方便 08/20 16:35
60F：→ ai2311: 其实两个距离差不多 08/20 16:39
61F：→ ai2311: 嘉义好处是往北少一站 08/20 16:39
62F：推 qsx889: 然後 佳展那位置往西走一段距离的地方看你在不在意吧 08/20 16:40
63F：→ ai2311: 我老板就买嘉义 但我没一周要回北部三四次的需求 所以高 08/20 16:40
64F：→ ai2311: 铁对我来说没啥用…. 08/20 16:40
65F：→ ai2311: 宝佳那个他如果有开卖我再去看看 08/20 16:43
66F：推 krf08: 周末去逛逛就知道了 08/20 16:44
67F：→ heidilin: 长荣路上有个生命园区，会介意的人要去走走看看 08/20 16:45
68F：→ ai2311: 我知道 08/20 16:46
69F：推 heidilin: 火车站附近也有一个新建案 创世纪，乐居上有资料 08/20 16:49
70F：推 qsx889: 创世纪没有上591比较难发现 08/20 16:50
71F：→ azurbbb: 柳营上班就买麻豆了吧 如果北部人的话新营确实也ok 08/20 17:03
72F：→ azurbbb: 新营自住是很舒服的 08/20 17:05
73F：→ e2699096: 新营？呵呵 08/20 18:38
74F：推 altve: 未来发展...认真说新营没啥未来，以前的县政府所在地，合 08/20 18:53
75F：推 mono781010: 新营上班买麻豆太远了点吧 08/20 18:53
76F：推 chichi32: 新营新案都才一坪25左右....超级凹陷区欸 08/20 18:53
77F：→ chichi32: 嘉义都上50了 08/20 18:54
78F：推 kalikala: 我是新营人但目前在北部，前阵子突然有想在新营买一间透 08/20 18:56
79F：→ kalikala: 天，退休回去养老的念头，看了一轮，觉得新营那个地方竟 08/20 18:56
80F：→ kalikala: 然也可以涨得让我下巴掉下来～就打消这个念头了 08/20 18:56
81F：推 altve: 并後逐渐没落，人口从最高峰接近7.9万，目前剩不到7.5万， 08/20 18:57
82F：→ altve: 适合居住，因为学区、医疗、交通、各项采买还算便利。 08/20 18:57
83F：→ altve: 至於未来...就算了，完全被放生。 08/20 18:58
84F：→ altve: 曾文溪以北只有新营能看，再过10年可能都不能看。各项重大 08/20 18:59
85F：→ altve: 建设都往溪南去 08/20 18:59
86F：推 chichi32: 最近商圈又起来了喔，这两三年有慢慢变热闹，可能跟部 08/20 19:00
87F：→ chichi32: 分南科工作选择住新营有关，这两年的大楼预售不管是清 08/20 19:00
88F：→ chichi32: 景林跟藏春还有火车站的京站都不到一年就完销，买盘比你 08/20 19:00
89F：→ chichi32: 们想得强 08/20 19:00
90F：推 chichi32: worldgym从小型店变成大型店就可以知道年轻bro真的变多 08/20 19:05
91F：→ chichi32: 了 08/20 19:05
92F：→ chichi32: 另外新营最近有成交一坪33万的公寓案唷 08/20 19:06
93F：推 onenineone: 佳展大新网路有填单的已经陆续通知，代销说预计10月 08/20 19:08
94F：→ onenineone: 开案，9月会开说明会(还在找地点)，两房大概24坪，三 08/20 19:08
95F：→ onenineone: 房最小33坪，单价可能落在28～30。另一案佳顺在育德 08/20 19:08
96F：→ onenineone: 隔壁目前整地中，公开时间未知 08/20 19:08
97F：→ chichi32: 宝佳加油站对面的离生命园区有段距离 08/20 19:13
98F：→ chichi32: 要注意的是另一个大案子，曾经是福地，不过那里也住很多 08/20 19:14
99F：→ chichi32: 人了啦 08/20 19:14
100F：推 qsx889: 那块应该不是福地 福地在他隔壁的隔壁晒太阳 08/20 19:15
101F：→ chichi32: 是喔，但问新营老在地人其实都说不准福地的范围哈哈，因 08/20 19:18
102F：→ chichi32: 为以前金华路跟长荣路都没有 08/20 19:18
103F：推 qsx889: 就以前的第一公墓 要再往西边一些 到转角那块 08/20 19:23
104F：→ qsx889: 以前好像有在传那块要盖社宅 後来盖在其他地方了 08/20 19:24
105F：推 AirKobe24: 长荣路从我有印象就有了，至少40年... 08/20 19:24
106F：→ chichi32: 应该是说民生路周武街三兴街接长荣路的地段都不是像现在 08/20 19:30
107F：→ chichi32: 这样条条通过去 08/20 19:30
108F：→ chichi32: 没有讲清楚 08/20 19:30
109F：推 remix920: 我是你就先住宿舍了 这几年刚好也看看这地方自己适 08/21 04:20
110F：→ remix920: 不适合。但如 08/21 04:20
111F：→ remix920: 果要先买 建议可往园区善新附近or永康布建 毕竟新 08/21 04:20
112F：→ remix920: 营人口是持续减 08/21 04:20
113F：→ remix920: 少区 你真的确定等你到时候要离开了 还有人要接你 08/21 04:20
114F：→ remix920: 的盘吗 还是园 08/21 04:20
115F：→ remix920: 区附近比较好卖 你应该自己想一想就知道了 另外人 08/21 04:20
116F：→ remix920: 多的地方选票 08/21 04:20
117F：→ remix920: 更多 才会受到政府重视 资源持续往溪南灌注 买溪北 08/21 04:20
118F：→ remix920: 的赌注真的都 08/21 04:20
119F：→ remix920: 特别大。 08/21 04:20
120F：→ ai2311: 某些原因我不会离职 所以溪南可能之後再考虑 目前还是以 08/21 09:06
121F：→ ai2311: 工作近为考量 08/21 09:06
122F：→ ai2311: 也因为不会离职的这原因所以买只是早晚 08/21 09:09
123F：→ ai2311: 主要也是我很懒啦 通勤十几分钟我极限了 08/21 09:13
124F：→ ai2311: 到善化我地图看一下至少半小时 08/21 09:14
125F：→ ai2311: 我还是希望那种骑机车就能到的…. 08/21 09:15
126F：推 rain90104: 你可以先去了解一下柳科产业结构跟发展再决定～我朋友 08/21 16:21
127F：→ rain90104: 在柳科园区工作，有在新营太子那边买房罗～听他说一堆 08/21 16:21
128F：→ rain90104: 同事在新营市区都有买房，台积协力厂商也有在柳科，不 08/21 16:21
129F：→ rain90104: 用看得太坏罗！ 08/21 16:21
130F：→ ai2311: 不会看好 08/21 18:53
131F：→ ai2311: 这类厂商其实人数不多 08/21 18:53
132F：推 TiauEX: 我老家就是柳营桥旁边 这次也淹了 从小到现在这次第二次淹 08/22 02:36
133F：推 chichi32: 新营都被国泰画在都会区了 08/22 18:36
134F：推 autoinex: 这边竟然有人推宝佳!!如果开价没低很多 怎不选其他的ꨠ 08/27 14:53