作者enouch777 (雷)
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标题[新闻] 央行9月将祭新总量管制？买房惨遭银行拒
时间Tue Aug 20 14:55:58 2024
连结：
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内文：央行9月将祭新总量管制？买房惨遭银行拒贷
吕中渔 焦汉文
2024年8月20日 周二 下午1:38
央行理监事会议，还有近1个月才要召开，但为了稳定房市，媒体报导，最近一周以来，十
多家国银，陆续被央行找去喝咖啡，要求要控制不动产放款的总量，但就有房产投资者大吐
苦水，表示自己透过建商向银行贷款，但近期突然一连两间银行，都不予贷款，让他措手不
及。
房屋专栏作家颜博志：「已经是要接近对保的时间，那老实讲现在的消息一出来，的确是非
常措手不及。」
房产作家身兼房产投资者，满腹无奈，因为买预售屋突然被2家银行限贷，让他错手不及。
作家脸书po文写下，可以贷的银行又要缩了，就集中在8/20这几天，但他最近才又新买一间
预售屋转单，很明显赶不上，无奈的说，原来银行可以，随时说要缩就缩，真的有在买房子
或在跑流程的，就知道这个真的会家破人亡。
房屋专栏作家颜博志：「8/16就已经有讲了，说8/20银行要造册对保，所以他时间范围内，
才能顺利拨款。」
秀出对话截图，都要交屋了，却连贷款都还没放款，不只他急，建商更急，要他快换行想办
法，只是台新、华南两家银行，才一个下午，就先後碰壁。
房屋专栏作家颜博志：「第一家是说愿意合贷的，後来银行水位满的消息一出，立刻就说这
个完全不做合贷的，公股的银行目前的确是这个状况，那民营也越来越多是跟进的。」
银行态度大转变，不是没有原因，根据统计，全体银行不动产放款，占总放款比节节上升，
到6月底已经来到37.43%，过了3成的警戒线，为了避免房市过热，根据媒体报导，央行已经
加大警戒范围，近期找全体银行去喝啡，要银行限制土建融、和房贷业务量。
房仲徐佳馨：「如果说央行采取这种总量管制的话，他可以说是无差别攻击，即便是自用的
客户，他都有可能面临贷不到款的窘境，可能也必须寻找一些，比如农渔会或信合社等等。
」
银但专家直言，9月将召开的理监事会议，央行可能再祭出，新一波的打房措施，除了恐引
发建商倒闭潮，就连一般要买房自住的民众，也会遭受波及，恐怕政府打房的美意，打了折
扣。
心得：
AKA知名作家 七房东 宅男 37岁阿北 都被两家银行拒绝
https://i.imgur.com/az2ynjl.png
https://i.imgur.com/EujRDDv.png
大家都贷不到。等於没办法买到，如果套用股市用语。
下半年是「价涨量缩」还是「无量下跌」？
你选哪一个？
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1F：推 a45601236qq: 问就是土银整匹拒贷 08/20 14:56
2F：→ a45601236qq: hen恐怖der 08/20 14:56
3F：推 buike: 抢卫生纸口罩疫苗房子，现在还要抢房贷，可悲台湾 08/20 14:57
4F：→ tctv2002: 赶快告他造谣 08/20 14:57
5F：推 wang56: 没钱小白还想靠银行开杠杆买房，踢到铁板也是活该 08/20 14:58
6F：推 Corgier: a456: 反串啦 我也想上车 08/20 14:58
8F：推 Register: 现在就是要打多房族 等首购出来说话再说 08/20 15:00
9F：推 fan415: 杀光光 08/20 15:00
10F：推 eeantsky: 他如果名下7房有理财型 银行不做是正常的 08/20 15:00
11F：推 humbler: 他就不受首购啊 08/20 15:02
12F：→ humbler: 不是 08/20 15:02
13F：推 hifroge: 有七间房银行当然先拒绝你 08/20 15:04
14F：推 george31708: 要不要去检举他造谣啊？怕成这样真的笑死人 08/20 15:04
15F：推 dracula83183: 快去检举，说不定是造谣。 08/20 15:06
16F：嘘 LA24: 专家www 08/20 15:08
17F：嘘 ebeta: 好了啦！央行老戏码了，每次都前一个月都发新闻放话说要多 08/20 15:10
18F：→ ebeta: 重手，事实证明时候都是龟缩 08/20 15:10
19F：推 panzerbug: 暴力打房 08/20 15:15
20F：嘘 ttyy: 理监事会议前喊话的都当放屁居多，真正想干的事不会先告诉你 08/20 15:16
21F：→ ttyy: 莫忘3月和6月前吹最凶的豪宅线，新闻狂放机关也不否认 08/20 15:17
22F：→ ttyy: 结果出来八竿子都打不着，那现在新闻在吹什麽基本上也不用鸟 08/20 15:18
23F：推 peacesb: 好了啦 9月份说不定直接跟你说放宽到50% 立刻大家解套 08/20 15:26
24F：→ daimlar: 他不是很常上武哥节目吗？ 08/20 15:30
25F：→ mrwall: 跟股市一样 把融资高杠杆的家伙清一清不好吗 08/20 15:32
26F：→ mrwall: 想赌博翻身是不可行的 08/20 15:32
27F：推 tfct: 看来政府做对了 08/20 15:34
28F：→ PPTAlex: 只是便宜的利率没有吧~又不是不给你借 08/20 15:42
29F：推 sspider0829: 年底看实登就知道了 08/20 15:52
30F：→ ktoaoeex: 现在是贷不到款 降价卖也没用 没理由跌阿 08/20 16:01
31F：→ dai26: 没听过被拒贷的，我再观察 08/20 16:02
32F：推 pk0943: 不受72-2限制的土银、农渔会、信用合作社，之後房贷利率可 08/20 16:07
33F：→ pk0943: 能都3%起跳，和质押一样。 08/20 16:07
34F：推 liu1981sssss: 我现在都现金够才买，他如真的好几间，银行不放贷他 08/20 16:15
35F：→ liu1981sssss: 的两成就被建商吃掉了 08/20 16:15
36F：推 ru04hj4: 爽喔 开始罗 先到先赢 入袋为安 08/20 16:24
37F：推 lucifero: 才3%起跳 也是不痛不痒 等8.7%再来说 08/20 16:24
38F：推 cka: 就是要抓这种用银行的钱炒房的人啊 没问题啊 08/20 16:34
39F：推 peal1232000: 自住也挡太扯的！ 08/20 16:48
40F：→ ebeta: 大推20楼，现在央行放出来的消息都是屁！吓唬人而已 08/20 16:52
41F：推 iamiam: 房产作家身兼房产投资者 08/20 16:58
42F：推 sunsamy: 骗谁！我才刚播款 08/20 17:04
43F：推 hanslins: 他不是很多间可以卖一房 08/20 17:05
44F：推 jerrylin: 薯条三兄弟: 想借钱吗? 08/20 17:10
45F：推 lightjayjw: 颜可是七房东，是他被限制又不是新青安的首购被限制 08/20 17:16
46F：→ civic5thsi: 银行没有拒贷 只是利率高了一点 08/20 17:30
47F：推 A80211ab: 既然是投资者就自己拿钱全额 干嘛贷款炒 08/20 17:34
48F：推 Weylulu: 问就是借高利贷 08/20 18:00
49F：→ CoachKuester: 再搞下去之前空空说的有人要被逼跳楼会不会发生阿 08/20 18:22
50F：推 JKjohnwick: 他就一堆房子阿 08/20 18:23
51F：→ amd3dnow: 是有打首购吗... 08/20 18:26
52F：推 Assyla: 银行只是不给低利贷款而已啊，利率4%的话，银行也会贷给你 08/20 18:57
53F：→ Assyla: 是2.185%不能送件啦，3%可以送送看，4%铁定给你过 08/20 18:57
54F：推 steveisaman: 没钱不要买房啊 08/20 19:38
55F：→ cocoi: 限卖还是限买，戏看下去吧。藉口一堆 08/20 20:00
56F：推 shawncarter: 银行没说不借吧 很多只是开出稍微高一点的利率而已 08/20 20:21
57F：→ shawncarter: 稍微高一点的利率就承受不了的鲁蛇还是滚吧 学人买 08/20 20:21
58F：→ shawncarter: 什麽房子 08/20 20:21
59F：嘘 wei790307: 所以亡了吗？ 等到有人跳楼再说 08/20 20:56
60F：→ aibor: 赶紧退约去租房呀！不要跟买得起抢房好吗？今天看房人少多 08/20 22:26
61F：→ aibor: 了！ 08/20 22:26
62F：→ jl40: 想看到傻多断头成河 嘻嘻 08/20 22:58
63F：→ JOKO58802218: 洗脑文 08/20 23:18
64F：→ opticalman: 银行优先贷给首购族 08/20 23:20
65F：推 bruicelee: 为什麽预售屋还可以转单啊？ 08/21 07:53
66F：→ cocoi: 银行是要赚钱的,给首购是做善事吗??留言有点好笑... 08/21 08:35