作者morningleee (蔚蓝水沟)
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标题[新闻] 两则新闻，单价总价双高的林口怎麽买？
时间Tue Aug 20 14:54:33 2024
林口A9站预售涨到7字头 单季飙破27％ 超越新庄副都心
2024/08/16 23:22
https://i.imgur.com/kpoJGLQ.jpeg
https://estate.ltn.com.tw/article/21579
新北千万买房愈来愈难 林口竟成高价宅成交热区
2024年8月14日
https://i.imgur.com/9BrlGQI.jpeg
https://estate.ltn.com.tw/article/21544
林口真涨到让人扼腕啊...
@预售屋小坪数涨到跟新北第一环齐平！
@新古屋中坪数总价2000~3000万，加上大坪数3000~6000万以上占成交近四成！跟新北第
一环成交主力约在1000万上下的情境截然不同..
不想再等了，决定买林口，有种吸引力就像追涨停板一样，请问林口该买哪一种房较划算
，才不会後继无力下杀吃土呢？
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1F：→ a96932000: 何不等个五年再说？ 08/20 14:57
2F：推 Register: 林口买盘主要是台北年轻人外溢，手骨粗或家里赞助，另 08/20 14:57
3F：→ Register: 一种是高收入族群，如工程师或三师，人口涨非常快，生 08/20 14:57
4F：→ Register: 孩意愿也较高，买正三房是最佳解 08/20 14:57
5F：→ Register: 生一个就需要第三间房放东西了。没有人不想住正三房， 08/20 14:58
6F：→ Register: 除非是想住四房！最後没人接自己住也爽 08/20 14:58
7F：嘘 g9xuggf: 鲁蛇教主:崩盘啦 08/20 14:58
8F：推 blargelp: 之前就说过林口已经是新核心了。一堆三年内没去过林口的 08/20 14:59
9F：→ blargelp: 在那边喊鬼城 真的笑死 08/20 14:59
10F：推 Bennyhome: 一些又云又理论又老派的人，连回都懒得回了，我的贴文 08/20 15:08
11F：→ Bennyhome: 也都有他们的身影XD 08/20 15:08
12F：→ Bennyhome: 事实上，林口开始连中古屋都有成交到7字头了，新庄副 08/20 15:10
13F：→ Bennyhome: 都心的中古屋还不一定能卖到7字头 08/20 15:10
14F：推 Bennyhome: 多年前新庄副都心预售60万的年代，林口预售屋3字头XD 08/20 15:11
15F：推 leota: 很多人就爱云林口啊 08/20 15:24
16F：→ bustinjieber: 预售成交件数75，想表达什麽？ 08/20 15:38
17F：→ bustinjieber: 同物件涨幅拉出来看一下 08/20 15:39
18F：→ bustinjieber: 成交量跟推案地点都不用看？ 08/20 15:42
19F：推 Bennyhome: 回某楼，啊现在A9一公里内就这个推案而已啊，不然要怎 08/20 15:54
20F：→ Bennyhome: 样。旁边陆续会再有推案，富堡7字头8字头都能卖了，後 08/20 15:54
21F：→ Bennyhome: 面推案当然这个基础卖或往上叠卖，这不是很简单的道理 08/20 15:54
22F：→ Bennyhome: 当然，前提是房地产市场景气不被打下来 08/20 15:55
23F：→ bustinjieber: 如果你是这种论述还是不要谈房地产好了 08/20 15:56
24F：→ bustinjieber: 没有什麽一定一案叠一案的， 08/20 15:57
25F：→ bustinjieber: 推案地点、坪数、建案规格， 08/20 15:57
26F：→ bustinjieber: 影响很大 08/20 15:57
27F：→ bustinjieber: 还是那句话很有信心现在可以补货 08/20 15:58
28F：→ bustinjieber: 林口发展到现在的价值没人否定， 08/20 16:04
29F：→ bustinjieber: 重点是短中期的期待能到多少？ 08/20 16:04
30F：→ bustinjieber: 未来的期待又能到多少？ 08/20 16:04
31F：→ bustinjieber: 终端消费者的评价相对於目前价格剩多少？ 08/20 16:04
32F：→ bustinjieber: 横向对比之後的优势又剩多少？ 08/20 16:04
33F：推 Bennyhome: okok，理论大师，respect！您最棒，好好投资台北市， 08/20 16:14
34F：→ Bennyhome: 林口这种小地方不用您来关心呦 08/20 16:14
35F：推 bms: 30有投资价值 70????????? 是期望超双北吗 08/20 16:23
36F：嘘 besthorse: 林口那边盖很多房子 然後除了outlet还有什麽 机能个ppp 08/20 16:30
37F：→ besthorse: pppp 08/20 16:30
38F：推 bustinjieber: 我说的这些你觉得叫做‘’理论‘’？多保重 08/20 16:34
39F：推 leisureman: 林口单价92.1万…！？ 08/20 16:45
41F：推 askey: 让子弹飞一会儿 08/20 16:45
42F：推 cpa0426: 大家都好扞卫自己买的区域喔呵呵呵 08/20 17:02
43F：→ fuzzycool: 林口街道整齐啊 08/20 17:21
44F：→ ktoaoeex: 林口是发展已经成熟的新市镇重划区 会买这边的人跟买双 08/20 17:30
45F：→ ktoaoeex: 北旧市区的人工作范围和对居住范围的想法不太一样 08/20 17:30
46F：→ ktoaoeex: 而且林口的平均收入是可以支撑房价继续往上的 08/20 17:34
47F：→ ktoaoeex: 邻近的A7 A8 A10有部分也是被林口带起来的 08/20 17:35
48F：推 mirageX: 你应该问林口什麽机能没有A_A 08/20 17:53
49F：推 hhjjhhgg: 凹累附近闭着眼睛买 我一路看买30、40、50万的被笑 08/20 17:54
50F：→ hhjjhhgg: 还有买未来城3X万 认赔杀出的 以为自己到鱼尾了 08/20 17:54
51F：→ CoachKuester: 还在鬼城的是不是脑子有鬼 08/20 18:23
52F：推 Steinadler: 好奇besthorse需要什麽机能？ XDD 08/20 18:32
53F：→ amd3dnow: 去叫那些说林口房价会腰斩的卖你啊 08/20 18:38
54F：推 amino0120: 林口很不错呀 七字头加油啊 反正不甘我事 08/20 19:11
55F：推 ambulance119: 林口我是买来渡假用的 舒服 08/20 20:39
56F：推 Elio2021: 两则新闻都好猛, 放在一起更让人感觉林口真的好猛喔 08/20 21:09
57F：→ Elio2021: 然後一堆人开始在说林口好棒棒..... 08/20 21:10
58F：→ Elio2021: 问一下有多少人把林口3000~6000万房子占18.9%的误解成是 08/20 21:13
59F：→ Elio2021: 占新北全部的18.9%? 08/20 21:14
60F：推 Elio2021: 看清楚点,好嘛! 那个比例是指占自己行政区内的趴数,不是 08/20 21:17
61F：→ Elio2021: 占整个新北的趴数 08/20 21:18
62F：→ Elio2021: 然後林口的公寓很少, 老房子也少. 以前林口就是要大房子 08/20 21:19
63F：→ Elio2021: 的选择区域(单价便宜), 所以房屋总价本来就不会太低 08/20 21:20
64F：→ Elio2021: 呈现出来的结果, 就是总价3000万以上在林口占的比例就不 08/20 21:23
65F：→ Elio2021: 会低 08/20 21:23
66F：→ Elio2021: 不像其它区域,尤其是一环的老区, 本来老房子就多, 而且 08/20 21:24
67F：→ Elio2021: 是很多, 3000万以上总价的数量自然在自己的区域比例就显 08/20 21:26
68F：→ Elio2021: 的很少, 这本来就是很正常的现象 08/20 21:27
69F：→ Elio2021: 然後就被新闻曲解成林口是高价宅成交热区...,还一边帮忙 08/20 21:30
70F：→ Elio2021: 编故事, 说什麽林口环境好啦.... 产业新贵啦.... 08/20 21:31
71F：→ Elio2021: 真要看总价3000万以上房子的数量, 去内政部查查就好了 08/20 21:33
72F：→ Elio2021: 不用看预售, 光看中古屋, 林口3000万以上成交数输给新北 08/20 21:34
73F：→ Elio2021: 一环一堆区域. 如果连预售屋一起看, 林口输得更多 08/20 21:35
74F：→ Elio2021: 林口预售屋3千万以上, 今年上半年总共才1百多笔实登 08/20 21:37
75F：→ Elio2021: 中和光一个METRO PARK, 今年上半年就成交了454笔 08/20 21:39
76F：推 Elio2021: 然後A9附近主要靠一个小坪数富X晶X单价拉上来,超越A2 A3 08/20 21:44
77F：→ Elio2021: 那(据说)月底三重要开案的润泰捷运宅,还有长虹A3Y19旁边 08/20 21:46
78F：→ Elio2021: 的双捷运宅一开案,会不会又把A2A3A9的价格排名校正回归? 08/20 21:48
79F：→ aibor: 乖！买不起的去租房啦！ 08/20 22:25
80F：推 eddieka: 光交流道上下班塞到歪掉就退火了 08/21 01:39
81F：推 qwwee55555: 新庄副都心有什麽机能？晚上一堆89在飙车 08/21 12:24
82F：→ qwwee55555: 商店跟餐厅超少 08/21 12:24
83F：→ Camera8025: 林口台地半夜的89从来没少过 08/21 18:22
84F：→ Camera8025: 楼上一看就知道两边都没住过 08/21 18:22
85F：推 drimp: 林口低端+9更多吧 土城跟林口pk一起比较少的再跟新庄打 08/23 04:06