作者robertgarcia (绿头鸭)
看板home-sale
标题Re: [请益] 已经预约了明天要去看A7预售 还要去吗
时间Tue Aug 20 12:42:39 2024
※ 引述 《blargelp (春日部四郎)》 之铭言：
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: 去啊干嘛不去。
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: 至於要不要买，你去了就知道。
: 这案子的抗性肉眼可见。
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: 小路里的小路。
: 生活机能全A7 A7.5最差建案。
: 旁边空地不是建商的 是长庚的。A7盖满搞不好还没动土。
: 走去捷运什麽的更不用想。
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: 所以我三四个月前建案名称都没有时，就说这案子会是全区新案最低价。打底用的。
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: 如果你能接受以上问题，
: 觉得环境清幽、放置老妈刚好、需要看病也能载去长庚，那确实可以。
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: 实际报价的话，等你去应该是5出头。不过车位200，所以实质会高一点点。
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: 最後，限贷问题，
: 这案2027才交屋欸。水位满到2027表示景气连三年热络。在这个假设下，你50买，卖80都
: 算客气了。
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: Sent from JPTT on my iPhone
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预售屋2027交屋
所以如果水位满到2027，卖80都算客气
但你怎麽保证水位不会在2025、2026降下来
然後2027刚好你交屋时又满了？
现在追高买预售屋、自备款紧绷的新手小白基本上就是在赌
赌水位什麽时後降下来，什麽时後又升上去
A7买4x非常可以，凹陷区
但今年初这案附近才卖不到4字头
去追高买到5x的除非你条件好自备款很多不怕
不然自己保重
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.242.227.79 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1724128961.A.83B.html
※ 编辑: robertgarcia (27.242.227.79 台湾), 08/20/2024 12:44:11
※ 编辑: robertgarcia (27.242.227.79 台湾), 08/20/2024 12:45:17
1F：推 XpineX: 中肯。08/20 12:46
2F：推 Corgier: A9都70了 A7上70迟早的事08/20 12:46
※ 编辑: robertgarcia (27.242.227.79 台湾), 08/20/2024 12:47:45
※ 编辑: robertgarcia (27.242.227.79 台湾), 08/20/2024 12:49:16
3F：→ tctv2002: 利率提高 宽限期缩短就会降很快了 08/20 12:51
4F：推 DeathStarDS1: A9A7相差100倍 08/20 13:01
5F：推 freekid: 要不要追高是一回事 但预测水位基本上就没有意义 水位是 08/20 13:04
6F：→ freekid: 每天流动的 代表每天都有人还款跟核贷 就算水位紧绷 你 08/20 13:04
7F：→ freekid: 愿意比别人多两码 也不太要担心水位问题 有意义的是水位 08/20 13:04
8F：→ freekid: 可能带来後续影响 而不是能否核贷 08/20 13:04
9F：推 freekid: 你如果要用凹陷区讨论 新北一环现在普遍7x-8x 你a7买5x 08/20 13:06
10F：→ freekid: 能否具备投资属性可以讨论 但要到危险也不至於 08/20 13:06
11F：推 tenkaakido: 新北一环普遍7、8字头都马预售在拉，预售是可以15趴断 08/20 13:38
12F：→ tenkaakido: 头送他的？7，8跌到6、7就再等新新氰胺救？ 08/20 13:38
13F：推 wewe44556: A7能70 那我看土城可以120了 板桥可以170了 08/20 19:54
14F：→ aibor: 我倒是很乐观看待A7啦！条件好的人真的劝你赶紧买 条件不 08/20 21:38
15F：→ aibor: 好的就去租房！这样很刚好呀！ 08/20 21:38