作者a6171821ed (虾米)
看板home-sale
标题[请益] 夫妻联名第二间房贷请教
时间Sat Jul 27 14:00:03 2024
请问各位大大：
第一间房子为夫妻联名, 借款人为丈夫的情况下，若要购入第二间房子，即使买太太的名
字也会受到贷款成数6成的限制。
想请问若将第一间过户给丈夫後，第二间再买太太的名字以及太太为贷款人，理想上就可
以贷8成了
不晓得这样的方法是否有误，谢谢各位
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1F：→ reynsue: 我也有这问题想问 07/27 14:02
2F：嘘 RealID2018: 不是 07/27 14:15
3F：→ RealID2018: 你共同持有就没救了，认命准备4成自备款吧 07/27 14:16
4F：推 kobelakers: 额度没了 惨 07/27 14:28
5F：推 thethirdfoot: 四成相识 07/27 14:31
6F：推 luckydogasdf: 为什麽不行？很合理啊 夫妻赠与很常见 07/27 14:42
7F：推 hypeng: 先办赠与给其中一方，之後另一个人名下没房，一样是首购 07/27 14:46
8F：→ hypeng: （第一间） 07/27 14:46
9F：嘘 huiliu: 上面一堆乱讲 共同持有根本没差 要看借款人是谁 07/27 15:15
10F：→ huiliu: 这情况不用过户 太太也能拿到8成贷款 07/27 15:15
11F：推 kagaya: 到底谁对呢 好像很常见的问题 07/27 15:31
12F：→ yihao987: 老婆挂借款人不算第二间，但是也没有首购利率。 07/27 15:41
13F：→ ali210: 妻名下无贷款为何只能6成? 07/27 16:13
14F：推 panzer1224: 这周经文了 去看央行网站 写的得很清楚 不要跑来问网 07/27 16:16
15F：→ panzer1224: 友 07/27 16:16
16F：→ panzer1224: 因为网友不会负责 07/27 16:17
17F：推 lawer1314: 这就只是各家银行对首购定义有宽严之分而已。 青安（ 07/27 17:25
18F：→ lawer1314: 配偶、未成年人子女名下都要无房）的首购最严；财产清 07/27 17:25
19F：→ lawer1314: 单派（名下有无持有建物面积超过40平方公尺，一般官股 07/27 17:25
20F：→ lawer1314: ）次之；最松的是联徵派（名下有无购屋代款）。至於央 07/27 17:25
21F：→ lawer1314: 行的限贷成数管制是看名下的购屋代款（挂1）！所以你 07/27 17:25
22F：→ lawer1314: 的情形去找采联徵派的银行的话不用先过户太太也还是有 07/27 17:25
23F：→ lawer1314: 首购资格的！ 07/27 17:25
24F：推 RealID2018: 我只能说，你慢慢找银行 07/27 17:43
25F：→ RealID2018: GOOD LUCK 07/27 17:44
26F：推 darkangel119: 先弄赠与啊 共同持有只是搞死自己而已 07/27 17:54
27F：推 puputime: 每家银行不一样，有的看房名是谁的，有的看贷款人是谁。 07/27 18:29
28F：→ puputime: 多问几间，就有答案了 07/27 18:29
29F：推 s9009811: 看借款人，不是共同持有 07/27 18:31
30F：推 blargelp: 一定是看借款人，没听过例外。但没借款的人要借时 名下 07/27 21:54
31F：→ blargelp: 是已有房子会不会影响条件 这就看银行 07/27 21:54
32F：推 ATF91: 你的状况跟我一样，现在很严，很多银行都会卡，然後夫妻赠 07/28 04:06
33F：→ ATF91: 与你要先花个几万块缴契税跟代书费。 07/28 04:06
34F：推 rachel103: 我们也是共同持有，为了避免以後法规又改变什麽的，目 07/28 09:54
35F：→ rachel103: 前正在办赠与，切乾净一点比较好 07/28 09:54
36F：推 hearttofly: 一样状况，问过有在往来的银行经理（非公股），建议 07/28 10:55
37F：→ hearttofly: 我们办赠与才能恢复一方首购资格。 07/28 10:55
38F：推 matsuzuki18: 一样的状况 基本看借款人 07/28 11:33
39F：→ matsuzuki18: 我现在的房子跟我老婆结婚前买 07/28 11:33
40F：→ matsuzuki18: 两个人都是借款人 07/28 11:33
41F：→ matsuzuki18: 银行有告知可以把借款人挪给其中一个人 07/28 11:33
42F：→ loloool: 共同持有就是把两人首购的额度都用掉了 07/29 01:40
43F：推 Nightu05: 推L大说明 07/29 12:49