作者kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了（)
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标题Re: [新闻] 首尔15坪开价3780万！南韩公寓半年飙涨
时间Sat Jul 27 12:06:46 2024
韩国结婚有子房贷利率
https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_02_03.do
最低1.5% 30年房贷
三孩家庭
不就这麽简单
大陆最近迟早干下去
还有部分区域额外加码有子贷款 0利率
基本上就是免头期
超低息 30年
如果真的重视少子化
更早以前在讲
少子化可能的做法就是砍房贷利率
不是因为房价贵所以少子化
是因为可以便宜买房所以生子了结果房价就涨了
去年9月系列文章 自己去看看内容
http://i.imgur.com/rm7eCNj.jpg
http://i.imgur.com/70fFDrD.jpg
房价跌救不起来？？？
不要小看真的想炒房的政府的决心
※ 引述《drea (星空下的背影於1月13日举)》之铭言：
: 连结：https://news.tvbs.com.tw/world/2564666
: 首尔15坪开价3780万！南韩公寓半年飙涨五百万
: 内文：
: 南韩房价越飙越高，首尔松坡区大约15坪的公寓，开价3780万台币，甚至有人才买
: 了半年
: ，房价就涨了五百多万。高房价现象，还从首尔的蛋黄区，往外围扩散。除了新建案变少
: ，推高房价还有一个原因，就是屋主预期还会上涨，先摆着不卖，待售房屋更炙手可热。
: 电影破墓预告：「人生寻求无形力量指引，民间传统萨满巫术，越来越受南韩年轻人关注
: ，反映出他们心里的不安。」
: 南韩民众朴彩彬：「心理上或是就业等不安的情况，听听(巫师)建议，心理可以找到平静
: 。」
: 这不安的情绪从何而来？就是物价疯狂飙涨，民众连吃饱穿暖都不够，大城市房租通膨下
: ，生活被压得喘不过气，安居乐业成了妄想。
: 南韩国土交通部短片：「我们每个人的梦想就是拥有自己的房子，参与投票者中65%投票
: ，希望能在理想的房子内，住到自己所预想的时间。」
: 有网友发文求助，希望南韩政府改善住房政策，因为再怎麽努力工作，薪水都缴给了房东
: ，更别说想在首尔蛋黄区，买一套自己的公寓。
: 南韩国土交通部短片：「需要可以不用担心住宿费，可以长期居住的租赁政策，想要拥有
: 自己的第一套房子，虽然存了钱但不够买房。」
: 翻开首尔房价数据，光是这一周就上升了0.3%，创5年10个月来最大涨幅，其中六个区域
: 的高级住宅，以城东区和松坡区涨最多，成交价增加了0.52%。
: 韩联社TV新闻旁白：「首尔松坡区大规模公寓，专用面积达49平方公尺(14.8坪)，这个月
: 以韩币16亿(台币3780万元)成交，刷新申报价格。」
: 松坡区这栋公寓同一层楼才不到半年的时间，就涨价2.3亿韩元大约545万台币，房地产价
: 格剧烈波动，高级住宅的成交价更是屡创新高贵得吓人。
: 韩联社TV主播：「今年(1到5月)首尔成交的公寓中，每5套就有1套成交价，超过15亿韩元
: (近台币3550万元)。」
: 居高不下的房价，从首尔开始蔓延到首都圈，民众即便想趁低价入手，但卖房的屋主看准
: 未来涨势，不少人推迟出售，短期投资客纷纷收回房屋不卖了。
: 首尔江南不动产仲介公司：「最近不动产价格高很多，以前有人会谘询，房子要保留一两
: 年才要卖掉，最近都不卖了。」
: 专家认为这股房市销售萎缩，将会一路持续到明年，而下半年预估南韩央行有望降息，届
: 时买房需求将大於卖房，但目前因为人力和建筑成本涨价，建筑工地开工率大跌。
: 韩联社TV新闻旁白：「截至今年5月发放的建筑许可证，已经减少11万多户大概减少22%，
: 扩大住宅供应不足的忧虑。」
: 建筑业萎靡不振，也让房屋供给停滞，想买房还得看有没有得买，部分消费者忧心忡忡，
: 房价持续飙涨再也回不去，自己就变成空壳族。
: 不动产经济研究所长金仁万：「担心无法拥有自己房子的，实际需求者会感到不安，怕像
: 2021年(房价)暴涨情况再发生。」
: 现在最怕的就是消费心理，大众恐慌购买情绪下，会促使房屋价格掀起新的高峰，首尔江
: 南豪华地段天价公寓，一开放竞标吸引超多人关注，认为早入手就算赚到。
: 拍卖公司首席研究员李珠贤：「今年以来拍卖价格，以首尔公寓为基准飙升很多，多数都
: 是江南地区的公寓，非江南地区的公寓也有很多，以超过100%的拍卖价格成交。」
: 除了竞标成为买房新选项之外南韩年轻的MZ世代，比起买老旧房屋等待日後改建，他们更
: 喜欢新建公寓，新的建案询问度大增，还因此出现流行语。
: 韩联社TV记者vs.主播：「大家一定有听过『Eoljuka』，『冻死也要美式』(冰美式)『
: Eoljuksin』是冻死也要新建筑的缩写。」
: 将南韩人爱喝冰美式的习惯，融入在不动产市场，显示对预售屋还有新房的热爱，不过面
: 对房市混乱，南韩政府现在也祭出新的对策来稳定价格。
: 南韩国土交通部长朴相佑：「透过解除绿带土地限制，筛选首都圈能供应，2万户以上的
: 新住宅建地，将会在下半年公布。」
: 透过扩大公共住宅的供应，来弥补市场的需求量，预计将会开发超过14万套住宅，不过政
: 府官员暗示，房市乱象是前朝政府留下的烂摊子。
: 韩联社TV记者：「(官员发言)认为是过去，文在寅政府所带来的监管创伤，前政府在打压
: 房价上，提出很多政策但都以失败收场。」
: 过去政府打房不利，今年又因为通膨等各项因素，让南韩人想要摆脱高房价，似乎还是看
: 不见的尽头。
: 心得：靠妖!!那时逢低进场买韩国房地产的根本赚爆，但韩国空空在低点时也不会进场
: 看来台湾空空的浮木又少了一根，哭哭
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※ 编辑: kusomanfcu (27.53.160.60 台湾), 07/27/2024 12:07:54
※ 编辑: kusomanfcu (27.53.160.60 台湾), 07/27/2024 12:09:20
※ 编辑: kusomanfcu (27.53.160.60 台湾), 07/27/2024 12:14:32
※ 编辑: kusomanfcu (27.53.160.60 台湾), 07/27/2024 12:15:22
2F：推 foda: 推，但是这样少子化，和鼓励生育政策，这样代表政府还是希 07/27 13:35
3F：→ foda: 望更多本国小孩，来支撑後面的房价 07/27 13:35
4F：推 bustinjieber: 台湾要推，感觉很难 07/27 14:12
5F：→ kusomanfcu: 错误认知 房价不需要小孩支持，小孩支撑的是政府债务 07/27 14:12
6F：→ kusomanfcu: 和社会保险的未来 07/27 14:12
7F：→ bustinjieber: 根本不在意少子化， 07/27 14:12
8F：→ bustinjieber: 至少不是在很前面的顺位。 07/27 14:12
9F：→ bustinjieber: 没意外方向应该就是引进外劳了 07/27 14:13
10F：→ bustinjieber: 消费力跟劳动力还是要有人支撑 07/27 14:14
11F：→ kusomanfcu: 外劳早就是进行式了 07/27 14:14
12F：→ kusomanfcu: 韩国基准利率3.5%,房贷利率可以到1.5% 07/27 14:16
13F：→ kusomanfcu: 所以近年的台湾政府说重视少子化根本只是为了开预算 07/27 14:17
14F：→ kusomanfcu: 的口号 07/27 14:17
15F：→ kusomanfcu: 可以很确定的在五年内韩国出生率会持续上升，需要贷 07/27 14:18
16F：→ kusomanfcu: 款却有能力买房的都是生子的 07/27 14:18
17F：→ bustinjieber: 期待外劳大军来袭，看台湾以後 07/27 14:22
18F：→ bustinjieber: 会不会真的有区域变成新加坡的小印度那样 07/27 14:22
19F：→ NSYSUEE: 台湾不用孩子，就给你40年房贷、5年宽限期、最低利率1.7 07/27 14:29
20F：→ NSYSUEE: 75 07/27 14:29
21F：→ kusomanfcu: 外劳看单价阿 便宜治百病 凹陷区优先 07/27 14:29
22F：→ kusomanfcu: 台湾是平常利率就偏低喔 07/27 14:30
23F：→ kusomanfcu: 韩国正常房贷利率是翻好几倍 07/27 14:30
24F：→ kusomanfcu: 有结婚的也要3.5%还不算没结婚的喔 07/27 14:31
25F：→ kusomanfcu: 没结婚的4.3% 但是可以50年 07/27 14:32
26F：→ kusomanfcu: 要生子才有喔 没生或小孩很大的都不算 07/27 14:33
27F：→ kusomanfcu: 你青安和非青安 长期算下去其实根本就没差 07/27 14:34
28F：→ kusomanfcu: 韩国是实打实的 差距 如果用整个计算来看生活费差距 07/27 14:35
29F：→ kusomanfcu: 比超过20% 07/27 14:35
30F：→ kusomanfcu: 如果真的觉得少子化是个问题 就让遗赠亲生仔多受赠免 07/27 14:38
31F：→ kusomanfcu: 税额就好 07/27 14:38
32F：→ kusomanfcu: 这个更快 07/27 14:38
33F：→ kusomanfcu: 老阿伯找人再生节税都有可能 07/27 14:38
34F：推 foda: 用房贷利率鼓励生小孩，小孩之後来支付其他政府债务，生小 07/27 14:54
35F：→ foda: 孩的人买房，房价上涨，环环相扣，厉害耶，一箭双鵰。蛮有 07/27 14:54
36F：→ foda: 策略的，如果台湾也有这种生小孩优势，那还真的会很不错。 07/27 14:54
37F：推 teddyisgood: 就问你要不要周围都外劳 07/27 16:04
38F：→ MTKer5566: 原来首尔房子那麽便宜 07/27 17:03
39F：推 shk910575: 推，支持你的意见。 07/27 17:43
40F：推 qqphor: 推 07/27 23:12
41F：推 encoreg57985: 可惜左胶同运会来骂歧视 左同都一群祸国殃民的垃圾 07/28 20:02