作者ceca (生活艺术大师 N)
看板home-sale
标题Re: [请益]贷款变难贷後,房价还会涨吗?
时间Sat Jul 27 11:50:09 2024
72-2除了
每年的额度外
所有人还房贷的时候，72-2就会增加
因此72-2额度会被动式扩大，喔扩大可能不太精准
会被动式被偿还而提高
在这种情况下
你还可以72-2持续在紧绷状况
就代表买盘依然强烈
不然只要买盘停滞
72-2的被动提升就会解了放款的紧绷问题
而72-2紧绷代表市场是维持很热的状况
所以你没看到72-2松到银行端高级单品咖啡求你借钱
https://i.imgur.com/VRPmO3E.jpeg
（刚好再喝，衣索比亚 蜜处理 名称...靠腰我忘了）
那都是交易很热
那交易很热，你要怎麽“不涨”？？
所以只有搞不清楚状况的才会什麽72-2紧绷要出大事了
他一定没买过房子
另外不动产还有挂四可以借
也可以透过金融商品来洗资金用途等等
所以72-2额度限制的交易量
还是会有其他方面的破解
不过当然透过其他方面破解来买房的比例不高就是了
这也造成高资产那种基本上限制不到他们
这是打中产的政策
我们政府每天都很努力的阻止中产上车
不然大家都发财了
谁去轮班GG救台湾？？
所以钱，只能让少数人持有
这就是帝王术！！！
并且你自己看，多少帝王术的打手
在害你们每天每天的错过
或是赚到钱後，又要输回去
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.53.136.74 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1722052211.A.487.html
1F：推 blargelp: 这政府还是不错，让中产难贷款，保障投资客年底扫货权利 07/27 11:52
2F：→ blargelp: 。不然上半年被自住小白抢到没东西买 投资客在旁边哭 07/27 11:52
3F：推 mono781010: ceca大手冲也略懂吗？手磨还电磨？ 07/27 12:04
4F：推 liketammy: 政府就是贵族的打手，以居住正义之名行维护贵族权益之 07/27 12:24
5F：→ liketammy: 实，让底层的没办法爬上去跟他们竞争。 07/27 12:24
6F：→ ceca: 我一盖喝别人冲的，我不想洗器具，咖啡油咖啡渣很烦 07/27 12:25
7F：推 sgdsgd: 不是这样解释的吧 07/27 12:39
8F：推 junior020486: 要嘛前面的还款，要嘛存款增加 07/27 13:02
9F：推 tinuo: 就是 狮子分肉 的概念 07/27 13:50
10F：推 JJBOY: 银行当还款速度小於贷款速度，就可能紧缩借贷，不过下次因 07/27 14:08
11F：→ JJBOY: 为前面一堆人借贷，还款速度是不是更快能加大72-2的借贷额 07/27 14:08
12F：→ JJBOY: 度？ 07/27 14:08
如果你在总额是定值下.(也就是存款都不增加也不减少状况)
如果维持贷款热.
那最後还款和借款会达成一个平衡.
而政府确实在利用这个平衡反向压制交易量.
※ 编辑: ceca (114.35.187.97 台湾), 07/27/2024 14:32:31
13F：推 mantislin: 鲁空一定更希望政府补破解漏洞(咦？… 07/27 16:52
14F：推 Allyssa: 现在有一个情况是，最近这波都在用宽限 07/27 17:13
15F：→ Allyssa: 没还本金，所以银行水位没补回来 07/27 17:14
16F：→ Allyssa: 才会很快的碰到72-2 07/27 17:14
17F：→ Allyssa: 等於存款大量放出去，回收很少 07/27 17:14
18F：→ Allyssa: 持续下去不限制，绝对会出问题 07/27 17:15
19F：→ Allyssa: 72-2有其必要性 07/27 17:16
没那麽多宽限期拉..
那些宽限期占总贷款中的比例有没有5%....XD
一大堆贷款已经付了几年的人哪来宽限期.
对市场不要把小事件解读成好像大多数.
这是很严重的误判!!!!
就像投资客人数远没你想的多.
高杠杆的人数也远没各位想得多.
※ 编辑: ceca (114.35.187.97 台湾), 07/27/2024 17:20:52
20F：推 a70327cow: 好惨 这波正常要买的多少人会无法贷款QQ 07/27 17:40
目前都还可以正常贷款的到.
要等到真的开始贷款不到之後才看.
现在主要就是,例如本来100家银行,一开始会有最多人贷款的一二三家贷款不到.
後来变成十家贷款不到.
後来变成2x家贷款不到.
目前大概处於这个阶段....听起来是这样.
(毕竟我自己现在贷款都跑完了,没有贷款需求,所以没有自己去探)
而要无法正常贷款至少要等到80%的银行都贷款不到.
才开始看情况.
※ 编辑: ceca (114.35.187.97 台湾), 07/27/2024 17:54:41
21F：嘘 xmoonlight: 我看你是不懂72-2 07/27 17:59
22F：推 frowning1226: 推～ 07/27 19:27
23F：推 encoreg57985: 专业 07/28 20:27