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标题Re: [新闻] 新竹钱淹脚目?逾7成买40坪、33%下手50坪
时间Tue Jul 23 15:24:46 2024
※ 引述《eulbos (优文大联盟)》之铭言:
: 连结:
: https://udn.com/news/story/7241/8110605
: https://i.imgur.com/MDMPOmk.png
: 内文:
: 新竹人钱淹脚目?逾7成买40坪、33%下手50坪以上房子
: 2024-07-22 10:55 经济日报/ 记者
: 游智文/即时报导
: 近年来,全台预售屋价格飙涨,迫使购屋族愈买愈小,不过,新竹人似乎影响不大,永
庆
: 房产集团统计近一年七都预售屋各坪数交易占比,新竹县市40坪以上的交易占比超过七
成
: ,为七都之最。
: 其中,40-50坪的预售屋占比39%,为当地预售的交易主力,另外,购买50坪以上房子占
比
: 也高达33%。
: 永庆房屋研展中心副理陈金萍分析,新竹县市受惠於科学园区,平均薪资收入高,房贷
负
: 担能力强,因此大坪数、高总价的物件在当地仍受欢迎,有强劲的支撑力道。
: 至於台中市40坪以上占比61%,为七都第二。陈金萍说明,台中市幅员广大,预售推案
量
: 大,且不少推案都规划大坪数物件,在七期重划区与水湳经贸园区都有大坪数豪宅推案
,
: 推升台中大坪数预售屋住宅交易占比。
: 数据显示,当地40-50坪占比为35%,50坪以上也有25.9%,两者合计超过六成。
: 根据实价登录资料,可以发现台北市各坪数带分布相当平均,但20坪以下小宅交易占比
高
: 达14.8%,直逼一成五,为七都最高。
: 陈金萍分析,台北市因预售屋单价较高,对於想入主台北市门牌的购屋族群房贷负担颇
重
: ,因此建商以「负担得起的总价」规划预售推案,推升台北市20坪以下预售小宅交易占
比
: 。
: 至於新北、桃园与台南三都的预售住宅30-40坪的占比突破35%,成为三都的预售推案主
力
: 。陈金萍分析,若以预售大楼常见的30%公设比计算,30-40坪住宅的室内空间约为21-2
8
: 坪,大致为2-3房格局。
: 陈金萍表示,新北市拥有交通便捷及大量就业机会等优势,再加上房价较台北市亲民许
多
: ,自住需求强劲,受到不少购屋族群的青睐。细看当地30-40坪的行政区分布,推案量
大
: 的三重区挹注最多,再来是房价相对便宜的淡水和土城区,这3区都贡献超过1,100笔的
交
: 易量。
: 至於桃园、台南,陈金萍说明,桃园与双北的地缘关系越来越紧密,近年随着高铁、捷
运
: 等轨道交通愈渐完备,再加上 TPASS 上路後,桃园已成为双北购屋族群外溢的热区,
其
: 中又以龟山、桃园、中坜、大园四区交易最火热。
: 台南近年来受惠於南科园区效应,在产业、人口红利加持下,购屋需求稳健成长。数据
显
: 示,当地30-40坪的交易分布,以安南、永康和东区的交易最多。
: 心得:
: 好像也不只新竹、台中状况也类似
: 大坪数的占比都超级高的
: 完全看不出来三房要式微了
是不是穷人的定义是互相比较卷出来的,
没房的人拼命挤了钱买了两房,
以为变成资产阶级了要不一样了,
殊不知回头一看,
在这资讯流通的时代,
各种手把手的贷款教学流通
(信贷啊,青创啊,股票保单质借啊....)
怎麽大家全部穷人都买了房
但金字塔底部只是从多数人无房垫高变成多数人都有两房/1+1房/套房,
每个月负担紧绷的还款金额住的那麽紧,结果还是在金字塔底部
以往在互相拚比的,是我有房而你没房,确立社会阶级
未来在比的,是我住四房三房而你穷人住两房套房,金字塔上下依然分明
唉,好卷好累
现在刚买好两房正开心以为自己跟别人不一样的各位,那只是拿以前的标准在衡量这时代
的自己,
未来
继续筹钱之後往上看继续这游戏吧。
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1F:推 alexstag: 其实一直都是看PR…你买房本来就只有赢没买的,大 07/23 15:33
2F:→ alexstag: 家都买就回到起点了 07/23 15:33
3F:→ jayemshow: 所以大家要多多珍惜鲁空 据我观察鲁空还是超级多 07/23 15:35
4F:→ jayemshow: FB在地社团看到我社区每个都在骂 就知道你说的还差远了 07/23 15:36
5F:推 yohappy: 很羡慕乡下坐拥大片土地的务农长辈,现在看起来他们都很 07/23 15:36
6F:→ yohappy: 有钱 07/23 15:36
7F:推 foda: 请好好对待鲁空 07/23 15:37
8F:→ jayemshow: 要嘛骂政府 要嘛骂建商 没房眼红的底层多过你想像 07/23 15:37
9F:推 vicyong: 为啥一定要看赢了多少人?从底层变中产资产还是瞧不起你 07/23 15:37
10F:推 zhi5566: 政府帮你限贷啦 个人要买第二间也没那麽容易 07/23 15:41
11F:推 No9: 本来就是 买一间房的其实没赚 但是至少赢没买的 07/23 15:56
12F:→ No9: PR 赢过一堆没买房的 买第二间又赢过只买一间的 07/23 15:57
13F:→ No9: 有能力的人都在帮小孩买了 新竹的房可以当传家宝 07/23 16:00
14F:→ No9: 卖掉未来要买回来 是要加价才买得回的! 07/23 16:01
15F:→ SouthEast62: 如果你买房的目的只是为了跟人家比,那就一辈子脱 07/23 16:05
16F:→ SouthEast62: 离不了这种失落的漩涡了。真正该思考的应该是你愿 07/23 16:05
17F:→ SouthEast62: 意投资多少预算在居住这方面?多少在投资上?握有 07/23 16:05
18F:→ SouthEast62: 一间房子本来就只是避免被大局抛远而已 07/23 16:05
19F:推 No9: 楼上是对的 买房只是为了避免被抛在後面 是保守的投资 07/23 16:08
20F:→ No9: 股票赚得快 但一次失利 会把之前赚的全赔光 07/23 16:09
21F:→ ActionII: 自有率这麽高,这不是一开始就知道的吗 07/23 16:09
22F:→ ActionII: 只有一间的话就是保本而已,同区域你涨别人也涨,要投 07/23 16:10
23F:→ ActionII: 资只能去外围换两间 07/23 16:10
24F:→ ActionII: 不断牺牲享受才能博取利益 07/23 16:11
25F:推 nk10803: 拜托各位好好呵护鲁空 以後还有给他们接盘 如果接得起的 07/23 16:12
26F:→ nk10803: 话 07/23 16:12
27F:推 buike: 打死都不卖新竹竹北,打死都不买疯邑 07/23 16:43
28F:→ Lenon4561: 穷人买一间 中产买三四间 帮QQ 07/23 16:46
29F:推 zxc70227: 还好我老家有200坪,虽然是农地,但比大小不会输! 07/23 16:56
30F:→ zxc70227: 六房三厅(公妈厅)三卫,还能停五台车的平车,赢麻了 07/23 16:59
31F:→ jemdogdog: 有十几间两房应该比只有两三间四房强对吧 07/23 17:16
32F:推 NSYSUEE: 楼上,是的没错 07/23 17:19
33F:→ NSYSUEE: 不只是赢,还赢爆 07/23 17:19
34F:推 zzz50126: 并没有 绝大多数还是干天干地干政府 07/23 17:21
35F:推 cka: 古时候的闽客大战也是啊 争水争土地争资源 07/23 17:33
36F:→ cka: 当年客家人从台北被迫迁移到新竹也是打输了 07/23 17:34
37F:嘘 yasmydio: 这可以放自己脸书就好 07/23 17:45
38F:→ FlynnZhang: 真的有钱都买三合院的 07/23 19:11
39F:嘘 acer559655: 新竹没钱的都被洗到苗栗国了 07/23 19:18
40F:推 hypeng: 换个角度想,也没什麽都好卷的,钱存在的终极目的是要让 07/23 19:45
41F:→ hypeng: 人生过得舒适幸福,若能真心感到舒适幸福,那pr 只有20也 07/23 19:45
42F:→ hypeng: 没差吧,不要让比较心控制自己就好。 07/23 19:45
43F:推 mtkertsmc: 推邻近竹科、高铁站、生医园区、台积电与联发科的芎林 07/23 23:48
44F:→ mtkertsmc: 07/23 23:48
45F:推 Feite9372: 在新竹住哪里感受到的生活机能品质其实不会差很多..? 07/24 04:52
46F:→ Feite9372: 因爲都一样无聊xd买多大多少间也是看人规画,搞不好人 07/24 04:52
47F:→ Feite9372: 家买2间小的弹性运用 07/24 04:52