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标题Re: [新闻] 新竹钱淹脚目?逾7成买40坪、33%下手50坪
时间Tue Jul 23 15:24:46 2024
※ 引述《eulbos (优文大联盟)》之铭言：
: 连结：
: https://udn.com/news/story/7241/8110605
: https://i.imgur.com/MDMPOmk.png
: 内文：
: 新竹人钱淹脚目？逾7成买40坪、33%下手50坪以上房子
: 2024-07-22 10:55 经济日报／ 记者
: 游智文／即时报导
: 近年来，全台预售屋价格飙涨，迫使购屋族愈买愈小，不过，新竹人似乎影响不大，永
庆
: 房产集团统计近一年七都预售屋各坪数交易占比，新竹县市40坪以上的交易占比超过七
成
: ，为七都之最。
: 其中，40-50坪的预售屋占比39%，为当地预售的交易主力，另外，购买50坪以上房子占
比
: 也高达33%。
: 永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，新竹县市受惠於科学园区，平均薪资收入高，房贷
负
: 担能力强，因此大坪数、高总价的物件在当地仍受欢迎，有强劲的支撑力道。
: 至於台中市40坪以上占比61%，为七都第二。陈金萍说明，台中市幅员广大，预售推案
量
: 大，且不少推案都规划大坪数物件，在七期重划区与水湳经贸园区都有大坪数豪宅推案
，
: 推升台中大坪数预售屋住宅交易占比。
: 数据显示，当地40-50坪占比为35%，50坪以上也有25.9%，两者合计超过六成。
: 根据实价登录资料，可以发现台北市各坪数带分布相当平均，但20坪以下小宅交易占比
高
: 达14.8%，直逼一成五，为七都最高。
: 陈金萍分析，台北市因预售屋单价较高，对於想入主台北市门牌的购屋族群房贷负担颇
重
: ，因此建商以「负担得起的总价」规划预售推案，推升台北市20坪以下预售小宅交易占
比
: 。
: 至於新北、桃园与台南三都的预售住宅30-40坪的占比突破35%，成为三都的预售推案主
力
: 。陈金萍分析，若以预售大楼常见的30%公设比计算，30-40坪住宅的室内空间约为21-2
8
: 坪，大致为2-3房格局。
: 陈金萍表示，新北市拥有交通便捷及大量就业机会等优势，再加上房价较台北市亲民许
多
: ，自住需求强劲，受到不少购屋族群的青睐。细看当地30-40坪的行政区分布，推案量
大
: 的三重区挹注最多，再来是房价相对便宜的淡水和土城区，这3区都贡献超过1,100笔的
交
: 易量。
: 至於桃园、台南，陈金萍说明，桃园与双北的地缘关系越来越紧密，近年随着高铁、捷
运
: 等轨道交通愈渐完备，再加上 TPASS 上路後，桃园已成为双北购屋族群外溢的热区，
其
: 中又以龟山、桃园、中坜、大园四区交易最火热。
: 台南近年来受惠於南科园区效应，在产业、人口红利加持下，购屋需求稳健成长。数据
显
: 示，当地30-40坪的交易分布，以安南、永康和东区的交易最多。
: 心得：
: 好像也不只新竹、台中状况也类似
: 大坪数的占比都超级高的
: 完全看不出来三房要式微了
是不是穷人的定义是互相比较卷出来的，
没房的人拼命挤了钱买了两房，
以为变成资产阶级了要不一样了，
殊不知回头一看，
在这资讯流通的时代，
各种手把手的贷款教学流通
（信贷啊，青创啊，股票保单质借啊....）
怎麽大家全部穷人都买了房
但金字塔底部只是从多数人无房垫高变成多数人都有两房/1+1房/套房，
每个月负担紧绷的还款金额住的那麽紧，结果还是在金字塔底部
以往在互相拚比的，是我有房而你没房，确立社会阶级
未来在比的，是我住四房三房而你穷人住两房套房，金字塔上下依然分明
唉，好卷好累
现在刚买好两房正开心以为自己跟别人不一样的各位，那只是拿以前的标准在衡量这时代
的自己，
未来
继续筹钱之後往上看继续这游戏吧。
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1F：推 alexstag: 其实一直都是看PR…你买房本来就只有赢没买的，大 07/23 15:33
2F：→ alexstag: 家都买就回到起点了 07/23 15:33
3F：→ jayemshow: 所以大家要多多珍惜鲁空 据我观察鲁空还是超级多 07/23 15:35
4F：→ jayemshow: FB在地社团看到我社区每个都在骂 就知道你说的还差远了 07/23 15:36
5F：推 yohappy: 很羡慕乡下坐拥大片土地的务农长辈，现在看起来他们都很 07/23 15:36
6F：→ yohappy: 有钱 07/23 15:36
7F：推 foda: 请好好对待鲁空 07/23 15:37
8F：→ jayemshow: 要嘛骂政府 要嘛骂建商 没房眼红的底层多过你想像 07/23 15:37
9F：推 vicyong: 为啥一定要看赢了多少人？从底层变中产资产还是瞧不起你 07/23 15:37
10F：推 zhi5566: 政府帮你限贷啦 个人要买第二间也没那麽容易 07/23 15:41
11F：推 No9: 本来就是 买一间房的其实没赚 但是至少赢没买的 07/23 15:56
12F：→ No9: PR 赢过一堆没买房的 买第二间又赢过只买一间的 07/23 15:57
13F：→ No9: 有能力的人都在帮小孩买了 新竹的房可以当传家宝 07/23 16:00
14F：→ No9: 卖掉未来要买回来 是要加价才买得回的! 07/23 16:01
15F：→ SouthEast62: 如果你买房的目的只是为了跟人家比，那就一辈子脱 07/23 16:05
16F：→ SouthEast62: 离不了这种失落的漩涡了。真正该思考的应该是你愿 07/23 16:05
17F：→ SouthEast62: 意投资多少预算在居住这方面？多少在投资上？握有 07/23 16:05
18F：→ SouthEast62: 一间房子本来就只是避免被大局抛远而已 07/23 16:05
19F：推 No9: 楼上是对的 买房只是为了避免被抛在後面 是保守的投资 07/23 16:08
20F：→ No9: 股票赚得快 但一次失利 会把之前赚的全赔光 07/23 16:09
21F：→ ActionII: 自有率这麽高，这不是一开始就知道的吗 07/23 16:09
22F：→ ActionII: 只有一间的话就是保本而已，同区域你涨别人也涨，要投 07/23 16:10
23F：→ ActionII: 资只能去外围换两间 07/23 16:10
24F：→ ActionII: 不断牺牲享受才能博取利益 07/23 16:11
25F：推 nk10803: 拜托各位好好呵护鲁空 以後还有给他们接盘 如果接得起的 07/23 16:12
26F：→ nk10803: 话 07/23 16:12
27F：推 buike: 打死都不卖新竹竹北，打死都不买疯邑 07/23 16:43
28F：→ Lenon4561: 穷人买一间 中产买三四间 帮QQ 07/23 16:46
29F：推 zxc70227: 还好我老家有200坪，虽然是农地，但比大小不会输! 07/23 16:56
30F：→ zxc70227: 六房三厅(公妈厅)三卫，还能停五台车的平车，赢麻了 07/23 16:59
31F：→ jemdogdog: 有十几间两房应该比只有两三间四房强对吧 07/23 17:16
32F：推 NSYSUEE: 楼上，是的没错 07/23 17:19
33F：→ NSYSUEE: 不只是赢，还赢爆 07/23 17:19
34F：推 zzz50126: 并没有 绝大多数还是干天干地干政府 07/23 17:21
35F：推 cka: 古时候的闽客大战也是啊 争水争土地争资源 07/23 17:33
36F：→ cka: 当年客家人从台北被迫迁移到新竹也是打输了 07/23 17:34
37F：嘘 yasmydio: 这可以放自己脸书就好 07/23 17:45
38F：→ FlynnZhang: 真的有钱都买三合院的 07/23 19:11
39F：嘘 acer559655: 新竹没钱的都被洗到苗栗国了 07/23 19:18
40F：推 hypeng: 换个角度想，也没什麽都好卷的，钱存在的终极目的是要让 07/23 19:45
41F：→ hypeng: 人生过得舒适幸福，若能真心感到舒适幸福，那pr 只有20也 07/23 19:45
42F：→ hypeng: 没差吧，不要让比较心控制自己就好。 07/23 19:45
43F：推 mtkertsmc: 推邻近竹科、高铁站、生医园区、台积电与联发科的芎林 07/23 23:48
44F：→ mtkertsmc: 07/23 23:48
45F：推 Feite9372: 在新竹住哪里感受到的生活机能品质其实不会差很多..？ 07/24 04:52
46F：→ Feite9372: 因爲都一样无聊xd买多大多少间也是看人规画，搞不好人 07/24 04:52
47F：→ Feite9372: 家买2间小的弹性运用 07/24 04:52