作者piliwu (Love Ciroc!)
看板home-sale
标题Re: 想问，这样房子是买贵了吗？
时间Mon Jul 8 19:47:18 2024
中坜今年看实登出价会怎麽
亲身经历来分享
先上实登
https://i.imgur.com/iKeQBXj.jpeg
2月实登一坪约50万
众所皆知实登晚两个月
我在4月初5楼那个实登还没出来
已经掌握成交价格1830万
当时50万是社区新高
然後4楼在卖（中间2个实登也还没出来）
当初开价2250万上下有点忘记
我跟仲介说4楼照5楼单坪价出
然後仲介说太低了不可能，很多人在看这间
空空一定会说仲介骗人啦
4楼卖比实登最高价还高怎麽可能Barbra….
前阵子实登开奖4楼成交55万
这案子在也中坜，超过2000万的三房
原原po还是低总价2房最热门商品
看实登买要怎麽买到？
不要介意五年後你会感谢自己
※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之铭言：
: 其实也不用太难过。
: 桃园全区半年涨10-20%，平均大概15%
: 平均嘛 有人高有人低。
: 1250万就是这波涨最凶的低总两房。就是15-20%那批。
: 这价钱虽然稍有溢价（有但不多）
: 但现在要上车本来就只能买溢价。
: 就像你买台积电ADR，你说他溢价10%不想买
: 但人家就没有要回到净值的意思。
: 台积本体涨，ADR也不会等他，一样维持溢价幅度冲上去。
: 确实溢价，但溢价才是现在的市价。
: ※ 引述《y77623 ()》之铭言：
: : 当时真的觉得好像买到天花板，但仲介不停的劝说我，实价登录是过去，最新有成交?
: : （後来发现都是套房的价位）。现在的天花板价是明年的地板价。错过这个价位，就?
: : 不回来了。
: 我是觉得房仲说的也没有很离谱。
: 你买33，有没有可能去谈谈到31 32？有可能。
: 但有没有可能屋主直接不鸟你，反正33愿意买的不差你一个。 也有可能
: 垂直跟过去比，确实晚一年少一台宾士。
: 但水平跟其他案件比，其实你买的也没贵多少
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
--
Sent from nPTT on my iPhone 14 Plus
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.72.184.118 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1720439240.A.065.html
1F：→ kagaya: .......这是青埔..... 07/08 19:48
2F：推 kutkin: 高铁区比交流道，两者完全没有可比性。 07/08 19:48
3F：→ kutkin: 你这是50+5 他是26+6 07/08 19:48
4F：→ kutkin: 我讲加10%不是差不多吗 07/08 19:49
5F：→ kutkin: 其实你也没买到 不知道你在码什麽意思 07/08 19:49
6F：→ piliwu: 26是去年的你要不要捞去年的？ 07/08 19:50
7F：→ piliwu: 你根本大状况外 07/08 19:50
8F：→ kutkin: 你拿高铁青埔跟交流道比也是.. 07/08 19:50
9F：→ kutkin: 我也觉得不知道你在回什麽 07/08 19:50
10F：→ piliwu: 去年4字头就能买到，去年台积电还在600不要讲去年没意义 07/08 19:51
11F：→ piliwu: 的价格 07/08 19:51
12F：→ kutkin: 就人家讲鸿海 你讲台积电的感觉 07/08 19:52
13F：→ kutkin: 交流道跟你这完全不同市场 07/08 19:52
14F：→ piliwu: 去年鸿海才100你卖我啊 07/08 19:52
15F：→ kutkin: 交流道没有涨这麽多 07/08 19:52
16F：→ kutkin: 你拿青埔去讲交流道 14年33合理 07/08 19:53
17F：→ piliwu: 一样实登买不到啦不要嘴硬了，价格过去就是过去你不接受 07/08 19:53
18F：→ piliwu: 市场，市场也不接受你 07/08 19:53
19F：→ kutkin: 你现在可以多买几间 都还有 07/08 19:53
20F：→ kutkin: 我应该没有说照实登买喔 07/08 19:54
21F：→ piliwu: 我不买干嘛去看房…就是有买了 07/08 19:54
22F：→ kutkin: 我是说一年抓20%差不多 07/08 19:54
23F：→ piliwu: 最新实登就是没用现在市场就是这样 07/08 19:55
24F：→ kutkin: 总之ˉ就觉得高铁比交流道 莫明 07/08 19:55
25F：→ foda: 这是青埔啦 07/08 20:01
26F：→ firzen48: 前几篇还有人嘲讽青埔跟中坜市区是两个世界的 07/08 20:07
27F：推 cblade: 有在市场的有说服力 07/08 20:20
28F：→ killerbbt: 没有人按照实价登陆出价的拉 最好买的到 07/08 21:00
29F：→ killerbbt: 实登晚两个月 现在房市就是很热 低总价新青安更热 07/08 21:01
30F：→ kusomanfcu: 中坜大於青埔 以未来来看 07/08 21:36
31F：推 No9: 50万买青埔 明年看就变70万一坪啦! 根本买到赚到 07/08 22:33
32F：嘘 tenkaakido: 不知道为什麽很想看青埔爆。 07/08 23:51
33F：嘘 tenkaakido: 前年10月去看每坪46，不过听到全栋IH炉就不想买来投， 07/08 23:58
34F：→ tenkaakido: 没想到後面还有人要追价。人生啊。 07/08 23:58