作者spermbox (☺洨盒盒☺)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] PR99 金融净资产1亿5000万
时间Mon Jul 8 17:44:38 2024
※ 引述《vbn22 (vbn22)》之铭言：
: 金融净资产: 资产扣除负债、不含自住房(自住房的资产不算)
: PR99 金融净资产1亿5000万
: PR98 金融净资产 4500万
: https://www.youtube.com/watch?v=UVKR2ziQjHE
: 比想像中容易
: 但很多人光是要搞定自住房(还房贷)就做得要死要活的
: 版上应该不少人可以达到
计算净资产不算自住房，然後计算PR值？？？？
这不对吧XDD，我举例：
假设台中有甲、乙两个人都没有负债，资产各一亿
甲住联聚XX，价值6000万
因此甲君的金融净资产只剩4000万
乙住X屯区老干道透天，价值3000万
因此乙君的金融净资产有7000万
因此乙君PR值高於甲君？
这样算法真的合理吗？
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.247.98.7 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1720431880.A.201.html
1F：→ abyssa1: 然後甲君房贷4000万 所以金融净资产=0？ 07/08 17:46
※ 编辑: spermbox (27.247.98.7 台湾), 07/08/2024 17:47:20
2F：推 vbn22: 房价5000 房贷4000 净资产=1000 07/08 18:04
3F：→ foda: Xd 07/08 18:05
4F：推 frowning1226: 楼上vbn不是说自住不算 07/08 18:19
5F：推 vbn22: 那是瑞银的报告说的 不是我说的 07/08 18:33
6F：→ vbn22: PR98 4500看起来很简单 但这是扣除自住 就稍微有难度 07/08 18:34
7F：推 supereva: 你提了代表你认同 不要牵拖别人说的 07/08 18:47
8F：推 prostar: 说真的不是太重要吧 有公布怎麽评的就好 07/08 18:48
9F：→ prostar: 标准只是要 每个人去惦惦斤两知道自己在哪就好 07/08 18:49
10F：→ prostar: 因为自己不如意就一直要去改标准 重要吗? 07/08 18:49
11F：推 vbn22: 我PO出 只是看看大家的看法如何 07/08 18:52
12F：→ vbn22: 不要太高估自己的PR值 保守点好 07/08 18:53
你是不是看别人PR值高眼红☺
※ 编辑: spermbox (27.247.98.7 台湾), 07/08/2024 18:56:49
13F：推 kusomanfcu: 瑞银的做法是因为房地产难估 直接不估 07/08 19:01
14F：→ kusomanfcu: 通常都再*投资配比 房2 金融资产8 再来金融资产上最近 07/08 19:02
15F：→ kusomanfcu: 是股6债4 07/08 19:02
16F：→ kusomanfcu: 其中股内的净值大概都会有20%是房地产 07/08 19:03
17F：→ kusomanfcu: 然後房不是单纯自住 是含投资置产和办公室 07/08 19:04
18F：推 jonson: 甲君就是明显穷得只剩房，就如同台端 07/08 19:05
你的网银截图咧？
※ 编辑: spermbox (27.247.98.7 台湾), 07/08/2024 19:10:29
19F：→ sagarain: 银行看中你能拿多少出来付手续费啊 07/08 19:25
20F：→ kusomanfcu: 可是最近各种手续费一直砍价的很愉悦 07/08 19:27
21F：推 sspider0829: 9弱智 你太认真了 07/08 20:17
22F：→ askachage: 就甲乙全部变卖所有资产而得现金做为比较的意思而已 07/08 22:02
23F：→ askachage: 这样也要删除自住，真的搞笑耶 07/08 22:03
24F：→ askachage: 甲有一兆的房子之自住，输给100万股票租房仔??? 07/08 22:04
25F：→ askachage: 净资产要删自住真的是脑子进… 07/08 22:05
26F：嘘 a000000000: 这蛮复杂的捏 尼净资产一亿住三千万跟住六千万 07/08 22:58
27F：→ a000000000: 金流啥的可能很多东西不一样 07/08 22:59
28F：→ a000000000: 不过我觉得讨论这问题没啥意义94惹 07/08 22:59