作者au041l (老虎牙子)
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标题Re: [新闻] 独／新青安切结书公版内容曝光 将溯及既
时间Tue Jun 18 12:14:45 2024
我比较好奇的是，那如果因为40年才算得过的贷款，现在要变20年30年，这样负债比怎麽
可以算得过，是不是真的会有一波被查到後的大逃杀。
假设都算得过，用总价1250万，租金2%来计算，租金20000元
新青安1-3年29200元；3年後31000元
2.18，20年51500元，30年37900元，40年31300元
原本现金流29200-20000=9200元
被抓到51500-20000=31500元
不出租跟出租多补2300元，更不用说30年还少补11300元
如果贷款都算的过，出租根本不用怕，怕的是，如果薪资算不过，那银行怎麽办，接了一
笔负担不起的贷款，补政府利息钱一回事，设定的房屋薪资无法负担……才是唯恐天下不
乱吧。
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1F：→ NTU303150195: 口号还是要喊 06/18 12:15
2F：推 blargelp: 不会，你被抓出租就多一笔出租收入 06/18 12:16
3F：推 l98: 银行不会怎麽样呀，房子就担保品，还不出来就强制执行呀 06/18 12:20
4F：→ l98: 影响比较大的就是开极限杠杆的人 06/18 12:21
5F：→ au041l: 顺便刺激一下法拍市场就对了 06/18 12:22
6F：推 shuichia: 还是有40年不绑青安的贷款啊，只是利率没有补贴 06/18 12:41
7F：推 OhMyGoose: 你要比宽限期後的金额吧 多了租金收入还更轻松 06/18 12:50
8F：→ OhMyGoose: 政府不是要逼人法拍 只是要收税而已 06/18 12:51
9F：推 heart000: 银行一开始都是算20年本利合的负债比，过了才给贷 06/18 13:01
10F：→ duriel3313: 新青安就是政府强力过件 会审但比一般贷款容易过多了 06/18 17:18
11F：→ duriel3313: 你抓现在新青安的人跟案子,去民营审别说20年房贷30年 06/18 17:19
12F：→ duriel3313: 就好,你看看会有多少不过件或是不足额或高利率的 06/18 17:19
13F：推 oxoxx: 你怎麽觉得银行会怕 06/18 17:47
14F：推 ChikanDesu: 算不过就算不过阿 缴完几年就卖掉罗 06/18 18:14
15F：→ ChikanDesu: 能出租的还会缴不出来喔 不可能吧 06/18 18:14
16F：→ ChikanDesu: 你就算租金只打平利息 只还本还个三年就处理掉会怎样 06/18 18:17
17F：→ ChikanDesu: 吗 吃高额税又怎样 有赚才要缴税 干嘛一定要在满六年 06/18 18:17
18F：→ ChikanDesu: 才卖 超级安全的杠杆整天说的好像会害人跳楼 06/18 18:17
19F：推 yslimit: 怎麽觉得这政策是推升房价？ 06/18 19:17
20F：推 silentsky: 新青安当时应该限制直系血亲名下没有不动产才能使用， 06/18 21:17
21F：→ silentsky: 就不会ㄧ堆投机份子去贷款 06/18 21:17
22F：→ JOKO58802218: 喊口号居多，作样子查 06/19 13:25