作者account0718 (阿Q)
看板home-sale
标题[请益] 建案决择请益
时间Mon Jun 17 16:37:03 2024
各位大大好，最近跟女友有看到一个新建案，意见产生分歧，不知道可否给意见：
1.首先该房产头期及未来本金利息已说好各出1半。
考量1，该建案户数共65户，我觉得户数少，未来产生多的维修费用及管理费，女友觉得
户数少住户单纯。
考量2，该建案无设立机车位，虽然代销说日後退缩12米，有机会画分机车位，但我觉得
不确定性高，女友觉得还好。
考量3，目前选择A、B房型，格局相似，差别A房型坪数稍大，为边间户，需多出50万元，
女友觉得B房型坪数稍小，为中间户，可以省50万元作为日後家具费用，但我考量中间户
会有较为吵闹之风险。
考量4，距离上半地点，开车将近40分钟。
还请各位大大不吝指导，谢谢。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.138.16.204 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1718613425.A.BC4.html
1F：推 knifechen: 你们是不是要共同持有，建议不要。没结婚更建议不要 06/17 16:38
2F：→ kutkin: 如果你没办法自己出 建议听她的 06/17 16:38
3F：推 l98: 3. 还是要看格局图，边间有机会两面采光 06/17 16:38
4F：→ seamanxun: 没看到就是没有，代销说的有机会基本上就是没有 06/17 16:39
5F：→ l98: 听某喙，大富贵 06/17 16:39
6F：→ l98: 机车附近有停车格就还好 06/17 16:39
7F：→ kutkin: 其他就同1 能不要就不要 但如果要就要听她的 06/17 16:39
8F：→ l98: 汽车是重点，两个人都在同一家公司上班? 06/17 16:40
9F：→ l98: 不然你一台车要怎麽处理两人通勤? 06/17 16:40
10F：→ l98: 划分机车有个问题是未必户户有车位喔，搞不好要抽签 06/17 16:41
11F：推 NTU303150195: 建议各买一间 06/17 16:44
12F：→ NTU303150195: 分手好处理 06/17 16:44
13F：推 winston17: 总价差50万头期才差10万= = 06/17 16:45
14F：推 meg97: 有边间选边间 06/17 16:46
15F：推 u987: 50万当然选边间,差很多. 06/17 16:51
16F：推 cidw: 边间优先，但主要还是看地点，还有很多客条件没有点出来比 06/17 16:51
17F：→ cidw: 较喔 06/17 16:51
18F：推 pz5202: 推11F 06/17 16:52
19F：推 KingFelix: 没到结婚这一步不建议共同持有 户数少较为单纯 户数多 06/17 16:54
20F：→ KingFelix: 维修费便宜 各有所好 机车位倒觉得还好 毕竟外面容易 06/17 16:54
21F：→ KingFelix: 停车 至於下雨天 你骑机车就不会考虑淋湿了 加50万选 06/17 16:54
22F：→ KingFelix: 边间还是建议 采光也比较好 06/17 16:54
23F：→ halee: 还没结婚先不要… 06/17 16:54
24F：推 antis: 建议分手 06/17 16:59
25F：推 Cameroon: 现在女生帮你出一半，当然全听他的 06/17 17:09
26F：推 lucky466: 没结婚建议不要一起买 06/17 17:09
27F：推 over999: 搧他一巴掌 叫她闭嘴 06/17 17:14
28F：→ PPTAlex: 真的有边间选边间~ 06/17 17:18
29F：推 wseedw: 我比较支持你的想法，但是未婚共同持有真的不建议 06/17 17:22
30F：推 RainbowHeart: 各出一半这件事往後就有得吵了 06/17 17:22
31F：→ wseedw: 户数少跟户数多，有猴子邻居的机率是一样的，你当然可以 06/17 17:23
32F：→ wseedw: 说户数少猴子少，但是户数多正常人也多有机会在表决压制猴 06/17 17:23
33F：→ wseedw: 子。 06/17 17:23
34F：推 pttrock: 推11F 06/17 17:25
35F：推 NSYSUEE: 没有机车位不要 06/17 17:26
36F：→ SHENG2014: 女方就短视，不看未来，到时就跟你吵闹 06/17 17:27
37F：→ SHENG2014: 推11楼，没结婚会有可能分手还钱的问题 06/17 17:29
38F：推 lk1824: 距离上班地点要40分钟 又没机车停车位 多看看不好吗 到时 06/17 17:36
39F：→ lk1824: 候没划线你机车要停哪里 06/17 17:36
40F：推 sophieo: 没结婚前不要这样 06/17 17:38
41F：推 dan520: 千万不要共同持有，65户算少，管理费可能不够支出社区开销 06/17 17:38
42F：推 qpqp1: 你的考虑都是对的，所以我建议____ 06/17 17:40
43F：嘘 rich2014: *抉择 06/17 17:45
44F：→ swei1106: 你的考虑都是对的，所以我建议____ 06/17 17:47
45F：推 jessicaabc98: 65还好吧，一百多方有够乱 06/17 17:50
46F：→ jessicaabc98: 直接加50万好吗，边间 06/17 17:51
47F：推 surferblue: 看别间-.- 没机车位我不行 离上班也很远 06/17 17:53
48F：嘘 nets1976: 这女的是怎样？？眼光真的有问题 06/17 17:56
49F：推 metam: 哪个建案连机车位都没有阿 06/17 17:59
50F：→ floatfaith: AAAAA 06/17 18:03
51F：推 buike: 65户100/坪勉强，机车位简单，自住边间坪数大珍贵 06/17 18:06
52F：→ buike: 以後为了省1-2坪做柜子伤透脑筋代价更大 06/17 18:07
53F：→ buike: 一人退一步，不然以後有得吵了 06/17 18:07
54F：→ oldntu: 没结婚各买一间，结了自用投资两相宜 06/17 18:17
55F：推 over999: 房子跟女人一起换掉比较好 06/17 18:22
56F：推 buike: 会各出一半不错了啦！台女不都叫男方出&登记 06/17 18:26
57F：推 misa1015: 自己出钱自己决定，没结婚讲房子只会加速分手 06/17 18:34
58F：推 ninn0202: 我看你女友是不懂哦，不必理他 06/17 18:52
59F：推 b03o20y: 你的考虑完全是对的，尤其省50万放弃边间不知道想什麽， 06/17 19:04
60F：→ b03o20y: 你女朋友经验可能不太够，未来转手难易差很多...... 06/17 19:04
61F：→ b03o20y: 机车位可以当做没有，没写在合约上的都不算数 06/17 19:05
62F：推 gentleman317: 等之後被吵到发疯 要出的就不只五十万了 只是你尴尬 06/17 19:23
63F：→ gentleman317: 在头期不是自己全出 讲话没办法太大声 06/17 19:23
64F：推 blackrays: 推11楼哈哈 06/17 19:30
65F：推 twic: 真的缺钱 就跟亲戚周转50万 上边间 06/17 19:39
66F：推 thirtyto: 边间 差五十 秒选 没毛病 06/17 19:56
67F：推 zyxvu: 下一个建案吧 06/17 19:57
68F：推 paul76318: 没结婚才要共同持有啊，结婚了才不要共同持有….. 06/17 19:59
69F：→ Cookie: 1户数ok 2没图但有需求no 3加价边间 4上班40分有点远 06/17 20:03
70F：推 u4fu3: 这四点我都觉得很糟，女友眼光堪忧欸（中间户我觉得吵是还 06/17 20:56
71F：→ u4fu3: 好 主要是边间双面采光且单价相同 应该选边间会比较好 06/17 20:56
72F：推 th1314: 你的考虑是对的 06/17 21:58
73F：推 propofol316: 建议换女友 06/17 22:16
74F：推 ricky60324: 先结婚 也不用考虑共同持有 婚前各付各的 各买各的 06/17 22:34
75F：→ ricky60324: 她不听就分开 老天在帮你 06/17 22:34
76F：推 bonjovi1003: 没结婚，先不要 06/18 14:12
77F：→ hhjjhhgg: 没结婚真的不要做傻事 然後差50万选边间 改天卖差100 06/18 16:39