※ 引述《ilwe106 (苦尽肝来)》之铭言： : 如题 : 从这阵子看房的一些感想 : 我认为这波房价涨跟新青安关系不大 : 主要还是在大家手头资金水位足+闭锁期 : 以我自己最近毕业的青埔为例 : 符合小家庭自住格局的货源真的太少 : 一个好的新古房源 : 不夸张就是一公布一两天内有一二十组年轻人同时在看 : 而且都很赶追价 : 我从三月看到五月成交（最後买预售） : 真的见证从开价45到实际成交50的疯狂涨幅 : 说实在买得起总价带1500-2500的年轻人 : 新青安真的只是选项而不是买房的必要 : 新青安被指责为点燃房价起涨的罪魁祸首 : 我个人认为是言过其实了 : 根本是故意立一个稻草人来让买不起的人发泄 : 1000万房贷额度低总价房屋 : 这个交易金额如何可能带动整个房价走势？ : 我个人认为新青安被许多媒体或空空拿出来打 : 背後深层的原因在於新青安将台湾贫富差距越来越大的遮羞帘掀开来 : 同样是25-35岁间要成家的年轻人 : 如果不是加入科技业、股票有赚钱或家里有支助 : 确实难以支付大笔的头期款 : 买不起的人看看本来相同学校或出身的同侪 : 突然拿得出头期款用了新青安买房 : 他们不会、也不能承认自己薪水不行或家里背景不行 : 只好将攻击火力全部发泄在新青安上 : 说到底，这是对自己阶级被拉开的一种悲吼 : 但不是对政策的理性思考 : 换个角度想，新青安这麽多人用，不就代表政府要让人上车的政策目的达成了吗？ : 结果万一政府真的取消新青安 : 本来一些真的需要新青安自住上车的真小资被拉下车 : 这根本是一种弱弱相残 : 不过攻击的人不会为好不容易要上车的阶级兄弟怜悯 : 谁叫你要比我行呢？ : ----- : Sent from MeowPtt on my iPhone : 小妹有另一种看法 没房又想买房的人有分两种 一种是想买，内心在蠢动，但意志不够坚定 另一种也是想买，但认为房价太高 坚决认为「不该花钱买价格不合理的东西」、「要买也是跌到合理价位才买」 而新青安呢，就像是点燃引信的火苗 限首购、八成、40年、5年宽限、利率补贴 最妙的是，他的利率补贴不是给一个「固定期间」，而是给到一个「固定的时点」 等於一推出方案，他的补贴优惠就在倒数计时 隐含叫你赶快来贷的意思 脑子稍微正常的，稍微了解一下新青安就直接冲了 毕竟，新青安真正是在护航首购，他的政治意图及讯息非常清晰明确 而且越晚申贷，能吃到的补贴期间就越短 所以前述的第一种就不会再犹豫，会抓住新青安马上冲 但第二种就会非常不爽 因为跟他一样没房的人更少了，而房价又因需求上升而推高 此消彼涨，阶级又往下掉 无法改变现况，所以只能用骂的来宣泄不满 SO..... 您说的贫富差距，小妹窃以为不是真正的主因 因为无论是父母赞助，或者是工作收入差异 这都还算是能让自己有台阶下的非战之罪 「我并没有比人家差，我只是没有富爸爸富妈妈」 「台湾就是产业发展不均，乾脆所有人都去做晶片好了，马的没人文素养的鬼岛」 总之就是有藉口能合理化为什麽「他行我不行」 但是事实的真相是如此吗? 截至今年四月，新青安平均每户拨贷金额为759万 以贷款8成计算，购买价格为948万，等於头期款190万 以一个工作8年准备买房的人而言，大概一年存个25万就有了，这并不难啊 其实在那边靠北新青安的 他们内心真正最大的痛点是 他们之所以被甩开，除了看错方向之外 自己内心也是裹足不前、瞻前顾後 才一回神，跟自己差不多的，甚至比自己还差的人们 已经先一步跳上车扬长而去了 而这样不堪的结果，完全是自己造成的 但问题是能怪自己方向看错又没胆识吗? 懂得自我检讨就不会是现在的德性了 既然自己没错，那错的当然是新青安了 毕竟是新青安让很多人上车的啊 是新青安害我位阶往下掉的啊 最後就是你各位在八卦版看到的那种无能狂吠模样 总之呢，小妹是觉得，新青安是被迫背了一个黑锅 因为就算没有新青安 八卦版众还是会有其他理由而选择不买房 他们的人格特质注定了此生到继承之前都是个无产阶级 既然如此，反正房价永远贵的不合理，那又何必在乎房价涨跌呢? 租房子就能解决居住问题啦 况且租房子的好处是真的很多 金流负担低、自由度高、可租补减税、没有折旧修缮问题 可以用低廉的价格，住到超贵的房子，CP值很高 可以避开少子化房价泡沫的问题 可以把省下来的钱拿去买股票赚更多 失业裁员遭逢意外也不用卖房子 以租代买好处多多，有什麽好不满的呢? 换言之，缴付沉重的头期款，每个月还要背负房贷本息 房价跌了就套牢，人生不能有意外，难道这就是鲁空想要的吗? 人哪，总是只看到自己所缺乏的，却忘记已经拥有的 而斯多葛学派早在两千多年前提到这一点 与其妄想那些自己未曾拥有的东西 不如想想，一旦失去目前已有的，你会多麽惦念 这样的技巧，称之为「心理减法」 心理减法能消除无谓的外在慾望，让人回归本心，正视自己所拥有的一切 这有助於提升一个人的幸福感 我们不妨想像自己在弹钢琴，但周遭杂音太多，让自己完全听不到琴声 其实人生中有许多美好，就像是确实存在却听不到乐声的钢琴演奏 但透过心理减法，消除杂讯 我们终於又能听见悠扬的乐音。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.246.196.57 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1718476088.A.11F.html ※ 编辑: FlyinDance56 (111.246.196.57 台湾), 06/16/2024 02:37:16 我觉得跟00940有点像，他刚好刺激到许多人内心深处的角落 让人冲去买00940领息、让人冲去贷新青安买房 刚好我手足就是用新青安买房，你说呢 没错啊，承认自己看错方向被嘎就好 ※ 编辑: FlyinDance56 (111.246.196.57 台湾), 06/16/2024 09:04:00 真无言，我跟我手足都是用自有资金买房，谁跟你既得利益啊 然後你说制度就更好笑了，大家面对的都是一样的制度，改不了制度就改变自己，很难吗 ？ ※ 编辑: FlyinDance56 (49.217.131.125 台湾), 06/16/2024 16:18:01