作者ilwe106 (苦尽肝来)
看板home-sale
标题[闲聊] 新青安被攻击的原因不在於助涨房价
时间Sun Jun 16 00:25:52 2024
如题
从这阵子看房的一些感想
我认为这波房价涨跟新青安关系不大
主要还是在大家手头资金水位足+闭锁期
以我自己最近毕业的青埔为例
符合小家庭自住格局的货源真的太少
一个好的新古房源
不夸张就是一公布一两天内有一二十组年轻人同时在看
而且都很赶追价
我从三月看到五月成交（最後买预售）
真的见证从开价45到实际成交50的疯狂涨幅
说实在买得起总价带1500-2500的年轻人
新青安真的只是选项而不是买房的必要
新青安被指责为点燃房价起涨的罪魁祸首
我个人认为是言过其实了
根本是故意立一个稻草人来让买不起的人发泄
1000万房贷额度低总价房屋
这个交易金额如何可能带动整个房价走势？
我个人认为新青安被许多媒体或空空拿出来打
背後深层的原因在於新青安将台湾贫富差距越来越大的遮羞帘掀开来
同样是25-35岁间要成家的年轻人
如果不是加入科技业、股票有赚钱或家里有支助
确实难以支付大笔的头期款
买不起的人看看本来相同学校或出身的同侪
突然拿得出头期款用了新青安买房
他们不会、也不能承认自己薪水不行或家里背景不行
只好将攻击火力全部发泄在新青安上
说到底，这是对自己阶级被拉开的一种悲吼
但不是对政策的理性思考
换个角度想，新青安这麽多人用，不就代表政府要让人上车的政策目的达成了吗？
结果万一政府真的取消新青安
本来一些真的需要新青安自住上车的真小资被拉下车
这根本是一种弱弱相残
不过攻击的人不会为好不容易要上车的阶级兄弟怜悯
谁叫你要比我行呢？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.140.125.113 (台湾)
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※ 编辑: ilwe106 (223.140.125.113 台湾), 06/16/2024 00:28:35
1F：推 KrisNYC: 觉得你写得真诚恳 我想到後面都无法不联想到 06/16 00:34
2F：→ KrisNYC: 特定人群因为怕回力镖 四个助长房价的原因 1土建融限贷 06/16 00:35
3F：→ KrisNYC: 让小建商缓推 2预售屋实登 政府背书让建商慢慢卖每月调涨 06/16 00:36
4F：→ KrisNYC: 3预售屋禁转 把会小赚就跑打爆房价的投资客拿掉 06/16 00:37
5F：→ ilwe106: 我其实也认为这波打新青安建商有在出力，毕竟土建 06/16 00:37
6F：→ ilwe106: 融缩真的对小建商影响很大 06/16 00:37
7F：→ KrisNYC: 4才是新青安放宽买屋条件 但前三条都是回力镖 06/16 00:38
8F：→ KrisNYC: 这是很严重的东西 回力镖打下去 特定政治群体要团灭了 06/16 00:38
9F：→ KrisNYC: 现在只能想尽办法无限放大新青安 多智障的故事都要编 06/16 00:39
10F：→ kyova: 统治者就是喜欢看到弱弱相残 06/16 00:40
11F：→ KrisNYC: 多讲不通都要硬扯 扯到我快要不认识这些本来标榜理性 06/16 00:40
12F：→ KrisNYC: 数据和高知识 的政治群体 06/16 00:41
13F：推 xxp680: 地板拉高啊 06/16 00:49
14F：推 juice3028: 房价爆涨真相是股市都两万二涨翻倍了，房价还能便 06/16 00:50
15F：→ juice3028: 宜到哪？股市反应未来，代表外资认为未来几年台湾 06/16 00:50
16F：→ juice3028: 经济会爆好，房价当然也会提前反应 06/16 00:50
17F：推 Robben: 房价好不好就是跟经济有关 扯其他就是外行 06/16 00:51
18F：推 juice3028: 像对岸这几年经济变烂，房市推一堆救市政策也救不 06/16 00:53
19F：→ juice3028: 起来 06/16 00:53
20F：推 sl3101172: 新青安判定收入很严格，现金收入几乎不算，只看扣缴凭 06/16 00:54
21F：→ sl3101172: 单的年收入去算收支比，所以薪水不够没有想像中的好过 06/16 00:54
22F：→ sl3101172: ，最後只能办理一般普通房贷，一堆没办过的被建商跟相 06/16 00:54
23F：→ sl3101172: 关投机者带方向罢了 06/16 00:54
24F：→ ilwe106: 对 有些银行还要你提供连两年的薪资扣缴才采计，其 06/16 01:00
25F：→ ilwe106: 实真的没那麽好贷，但现在媒体报导的网友文好像不 06/16 01:00
26F：→ ilwe106: 用审核就核贷一样，这让我觉得这类新青安文创作的 06/16 01:00
27F：→ ilwe106: 可能性也太大 06/16 01:00
28F：推 cblade: 科技业跟股市带来的台湾资金爆增，赚到一笔资金的 06/16 01:12
29F：→ cblade: 首购或置产族绝对进场买房，加上一连串的打压建商 06/16 01:12
30F：→ cblade: 供给 06/16 01:12
31F：推 shuichia: 本来存到头期的人会陆续慢慢上车，结果一个新青安啪一 06/16 01:24
32F：→ shuichia: 堆人fomo低总狂喷，结果对很多正在存头期的年轻人无疑是 06/16 01:24
33F：→ shuichia: 变得更绝望了，所以才会骂，你也只是刚好在这个moment存 06/16 01:24
34F：→ shuichia: 到先上车的那个 06/16 01:24
35F：→ jorden0804: 我也是打算明後年多点钱再买 可是现在涨成这样不得已 06/16 01:30
36F：→ jorden0804: 赶快先找预售屋买了 要不然真的绝望 06/16 01:30
37F：推 Homedoni: 目前大概35岁左右的人是末班车吧 比八年级早出社会 用差 06/16 01:32
38F：→ Homedoni: 不多的薪水存到头期然後抢在这波疫情大涨前顺顺上车自住 06/16 01:32
39F：→ Homedoni: 房 现在八年级要上车要存的更用力还要抢货 06/16 01:32
40F：→ Homedoni: 差不多适婚的这个年龄带的人一定都超干的 06/16 01:33
41F：→ cphe: 新青安宽5+贷40还是有差啦 门槛降低加上有刚需的在FOMO推 06/16 01:35
42F：→ cphe: 波助澜之下就硬上了，新青安使用比例最高的年龄层在30-39岁 06/16 01:35
43F：→ cphe: ，有结婚的话头期也差不多有了，再降低月付额当然是一波助 06/16 01:35
44F：→ cphe: 力 06/16 01:35
45F：推 blargelp: 确实啊 根本原因钱太多。其次要将政策面的话 房地合一比 06/16 01:39
46F：→ blargelp: 新青安还要拉抬房价 06/16 01:39
47F：推 pz5202: 没有这些政策 还是一样涨啦！钱一直进来啊！ 06/16 01:41
48F：推 pz5202: 不要说台商3000亿，台股美股两头赚的！还不是什麽 06/16 01:46
49F：→ pz5202: 股神，只是一般人傻傻定期定额！惨的是那些看衰台 06/16 01:46
50F：→ pz5202: 湾美国，押错边或是直接躺平月光族！ 06/16 01:46
51F：推 pz5202: 新青安就是政府在救一些还能救的，没救的怎样都没 06/16 01:53
52F：→ pz5202: 救了！那些没救的看着人家上岸的吃面喝汤在喊热！ 06/16 01:53
53F：→ pz5202: ！！加入共产党啊！现在党应该很愿意给台湾人回归 06/16 01:53
54F：→ pz5202: 祖国的人人都配一套房！ 06/16 01:53
55F：推 au041l: 执政党执政，在野党看到什麽可以打就联合记者、弱势起来 06/16 02:05
56F：→ au041l: 打 06/16 02:05
57F：推 cblade: 外资这几年狂卖台股，台股还能一路创新高，台湾资 06/16 02:10
58F：→ cblade: 金是真的强悍 06/16 02:10
59F：推 nk10803: 不就是没上到车扎稻草人 06/16 02:12
60F：→ yugi2567: 不赚穷人的钱赚谁的 06/16 02:20
62F：→ loloool: 新青安较去年多了3000亿 06/16 02:56
63F：→ loloool: 00940之乱也不过2000亿，新青安被骂也是有道理 06/16 02:57
64F：→ sbshiu: 一个新青安，有买的人都觉得是人道走廊，没买的人都觉得是 06/16 03:01
65F：→ sbshiu: 炒房政策 06/16 03:01
66F：嘘 pastevil: 的确不大，从头到尾都是 5年宽限期搞的，预售只是跟上而 06/16 03:09
67F：→ pastevil: 已 06/16 03:09
68F：推 keysers10: 小葱每月赚多少都花光，连头期都存不到，当然充满仇恨 06/16 03:58
69F：嘘 a123454698: 多多之前把新青安吹得多威猛，什麽1200万以下被扫完、 06/16 04:06
70F：→ a123454698: 以後地板价是1000万、再不买就要被新青安买走、新青安 06/16 04:06
71F：嘘 a123454698: 都直接出社区最高价，现在才急着说新青安跟房价涨关系 06/16 04:08
72F：→ a123454698: 不大，呵呵，活该回力标啦 06/16 04:08
73F：推 backpacker18: 我几个月前就说过这波房市热跟新青安没什麽关系了 06/16 04:54
74F：→ backpacker18: 有点经济概念的人都知道 06/16 04:55
75F：→ backpacker18: 股价创高 建照核发数降低 06/16 04:57
76F：→ backpacker18: 这样房价怎麽可能不喷 06/16 04:57
77F：嘘 kafel0936: 你4841450？超多人用新青安耶，你在幻想什麽？ 06/16 06:05
78F：→ tctv2002: 新青安刚推出的时候 风向记得不是这样欸 我记得是以後 06/16 06:11
79F：→ tctv2002: 地板价一千万 06/16 06:11
80F：→ nicejeffery: 新青安是立旗1250万为低总,导致原本没这行情的两房 06/16 07:14
81F：→ nicejeffery: 都以1250万起跳 06/16 07:14
82F：推 lantimes: 股市赚钱是原因之一 我身边买房的人是因为这样 06/16 07:46
83F：推 piliwu: 很多人都讲过了新青安其实没太多影响 06/16 08:19
84F：推 piliwu: 攻击新青安只是在猎巫毫无理性科学可言 06/16 08:22
85F：嘘 TCMBEAUTY: 新青安之前房价一直跌 06/16 09:04
86F：推 yytseng: 新青安本身放水有限，但却是这波FOMO情绪引爆的导火线， 06/16 09:11
87F：→ yytseng: 有钱家庭父母几乎人人凹下去买，尤其是本来就不是专职玩 06/16 09:11
88F：→ yytseng: 股票的人不小心赚了钱，一定要跑来买房避风港。然後看到 06/16 09:11
89F：→ yytseng: 连没钱的都能上车，自己也一定要上车的，这是一次多方的 06/16 09:11
90F：→ yytseng: 内卷风暴 06/16 09:11
91F：推 yytseng: 我自己在去年八月一日就跑去买了一间成屋，使用新青安买 06/16 09:17
92F：→ yytseng: 给小孩。那时候还很多观望气氛，因为七月一日才开始禁转 06/16 09:17
93F：→ yytseng: 预售，但我了解这是个超级大利多，本来上了车乖乖看房子 06/16 09:17
94F：→ yytseng: 涨就好，没想到风暴来的这麽猛，一日三市，最近又跑去签 06/16 09:17
95F：→ yytseng: 了间预售给未成年的孩子，这就没新青安什麽事了吧，但其 06/16 09:17
96F：→ yytseng: 实说起来也是被FOMO风暴卷入，身不由己 06/16 09:17
97F：→ yytseng: 风暴既已形成，政府应该让它常态化而不是2026就截止，这 06/16 09:20
98F：→ yytseng: 样就能告诉大家不要急，永远有份，房市才能真正降温 06/16 09:20
99F：→ yytseng: 如果政府今天给你一千万，下次给你一千一，那不急的人才 06/16 09:22
100F：→ yytseng: 会等下去而不是抢着排限时特卖，很简单的人心问题而已 06/16 09:22
101F：推 Hall: 新青安就是政府对房市不准跌的最重要指标 06/16 09:45
102F：→ Hall: 不是10几万利息有多少 06/16 09:45
103F：→ Hall: 基本上就是做多房市 想要打投机却把供给减少 06/16 09:47
104F：嘘 NEWinx: 数据会说话，新青安上了後贷款户数、金额都大爆发 06/16 09:50
105F：推 floatfaith: 认同y大...新青安引爆FOMO情绪...有房没房都是局中人 06/16 09:56
106F：推 twic: 真正的FOMO原因是台积电+NVDA好吗 06/16 10:24
107F：→ JKjohnwick: 供给太少啊 06/16 10:26
108F：推 yytseng: 台积每年放水2400亿元，但是如果没有FOMO情绪，钱会留在 06/16 11:22
109F：→ yytseng: 股市而不是现在每天股市成交量还比2022年少。这是房市多 06/16 11:22
110F：→ yytseng: 杀多的风暴。 06/16 11:22
111F：→ yytseng: 所以政府该做的不是喊停新青安，而是加码，越晚买政府补 06/16 11:23
112F：→ yytseng: 贴越多，这样才能舒缓房市热度 06/16 11:23
113F：推 cblade: 只要持续有在看房的，绝对被涨势吓到快想办法入手 06/16 11:24
114F：→ cblade: 要用一辈子租屋跟趋势对作，那就好好享受当租屋股神 06/16 11:26
115F：推 leota: 推本篇也推YY大 06/16 15:18
116F：嘘 repast: 数据都有 你也能凹 06/16 16:17
117F：推 aibor: 就说是市场资金没地方去而已.. 06/16 16:41
118F：推 CaTkinGG: 跟22k一样 低总价往一千万收拢 06/16 17:52
119F：→ tskier: 你是今年三月看房才有这想法。新青安是去年八月开始的， 06/17 09:19
120F：→ tskier: 当时我从三月一路要忙到年底没办法看房，和先生约好等我 06/17 09:19
121F：→ tskier: 忙完十一月来看房，本来想当时是个房价还算平静的时候。 06/17 09:19
122F：→ tskier: 新青安从公布到执行时间很短，房子开价立即跟上，你一定 06/17 09:19
123F：→ tskier: 不知道 06/17 09:19