作者devilcthulhu (kao0518)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 帅过头：新店央北重划区完全没有肉了
时间Fri Jun 14 22:31:47 2024
笑死还有人在吹央北
蛤？推文把央北拿来跟大直比？
那边就是一个很奇怪的地方硬要讲优点就是整个重划就这样
从那块地走到十四张站少说至少13-14分钟
而且附近机能也很差目前只有个阳光运动园跟京站ikea能说嘴
来讲那附近学校 五峰文山屈尺出了名的流氓学校
高中职都是些芭乐赛烂私立学校什麽庄敬南强什麽的新店高中分数也越来越低
之前有人说新店上去到信义只要15分钟？你是搭直升机吗？
木栅有时候塞车上去都要快20分钟了更何况新店
然後旁边就是低端凹陷区的安坑
除非你是早些年进场买到7、80的不然你现在进场追90、100你是要卖给谁
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1F：推 KrisNYC: 其实你说的话把数字换成50 60 70 80 时间往前调5年 06/14 22:33
2F：→ KrisNYC: 就是一篇穿越时空的范本文了 06/14 22:34
3F：推 IUIST: 比起大直，我比较喜欢央北。甚至上周末无聊的时候，我儿子 06/14 22:41
4F：→ IUIST: 竟然提议要去央北看房，说因为看我最近在看，他也觉得不错 06/14 22:41
5F：→ IUIST: XD 一般会看这的都有其他房，所以机能学区啥的其次，自己 06/14 22:41
6F：→ IUIST: 亲自走，有心动看得上眼才重要。不晓得您笑死了没XD 06/14 22:41
7F：嘘 galaraga911: 你真的有了解新店、了解央北吗…你知道新店以前的贵 06/14 22:44
8F：→ galaraga911: 族区就是你口中低端旁边的中央新村也 06/14 22:44
9F：→ a187: 央北比大直就像以前有人永和比天母一样 白痴 06/14 22:44
10F：推 ltwo: 央北年经题，从50万到90万每年的说法都是这样 06/14 22:45
11F：推 liketammy: 永和现在好贵欧，买不起了T_T 06/14 22:48
12F：推 f41101: 现在央北价不如去买台北市 06/14 22:53
13F：→ f41101: 但台北市如果爬上去 央北就还是会往上啦 06/14 22:53
14F：→ CoachKuester: 会是在地买盘强大就是因为当地人喜欢的生活节奏， 06/14 22:55
15F：→ CoachKuester: 而且这些当地人都有不少房产，闲人有钱买个几间房 06/14 22:55
16F：→ CoachKuester: 子错了吗？ 06/14 22:55
17F：推 meowgy: 京站很鸟，那地方的确是沙漠，饮料店最近才开一家，没自助 06/14 23:00
18F：→ meowgy: 餐 06/14 23:00
19F：推 Csir: 景美都屌打央北 06/14 23:04
20F：推 jinso7410: 我外地人本来也看不懂 06/14 23:06
21F：→ jinso7410: 直到央北建案代销讲那边是国大後代 06/14 23:06
22F：→ jinso7410: 温泉啥会馆都住名人我就懂了 06/14 23:06
23F：→ jinso7410: 就是当地人买盘 06/14 23:06
24F：→ F93935: 景美有重划区吗？ 06/14 23:06
25F：→ jinso7410: 央北人就爱央北 又是有钱有权的後代 06/14 23:07
26F：→ jinso7410: 当然继续买 没考虑机能什麽的 06/14 23:07
27F：→ jinso7410: 外地人拿尺来比较 当然看不懂 06/14 23:07
28F：推 lucifero: 其实央北早些年不是7-80 是5-60 06/14 23:14
29F：推 Freighter: 欸，景美应该跟台北市比吧…跟新北市比是在哈罗？ 06/14 23:14
30F：→ icexice: 你要不要看看华城特区有什麽机能跟交通，中央新村又住什 06/14 23:15
31F：→ icexice: 麽人，新店达官贵人特别多，而且他们不愿意离开新店，央 06/14 23:15
32F：→ icexice: 北就算破百对在地买盘也是轻松扫货 06/14 23:15
33F：推 e80276: 央北大多住宅少数店面 要等14张开幕比较有商业行为 06/14 23:16
34F：嘘 duoht: 看来你完全不懂 06/14 23:51
35F：推 physicsdk: 烂学校只要周边重划住进很多买新房的有钱人，整个就扭 06/14 23:51
36F：→ physicsdk: 转过来了，桃园有些例子 06/14 23:51
37F：→ physicsdk: 教育资源多 小孩素质就好 06/14 23:52
38F：推 vvanch: 慢慢等 还会在高 等到利多都出来你更不可能买了 06/14 23:56
39F：→ supa64: 14张的商业连开也是等有入住率.重划区没平均入住60%起跳 06/14 23:59
40F：→ supa64: 开商场开来亏损啊............ 06/14 23:59
41F：→ supa64: 江翠北都还没看到商场你觉得14张是有多快连开.搵仔也是 06/15 00:00
42F：推 physicsdk: 楼上说到这我倒好奇 三重右岸倒是早早就有润泰citylin 06/15 00:03
43F：→ physicsdk: k的规划，但该区的量体也不小耶，是明显入住率超过江 06/15 00:03
44F：→ physicsdk: 翠北马 06/15 00:03
45F：→ supa64: 三重右岸那个新闻不是说今年Q4年底去了吗......... 06/15 00:11
46F：推 physicsdk: 还是比较快啊XD 06/15 00:12
47F：→ LinuxKernel: 那个citylink超小吧 06/15 00:15
48F：→ supa64: 我说实话其实不会相信比较快..........招商新闻说很好听 06/15 00:17
49F：→ supa64: 实际上常常出现新闻说有啥啥啥入住结果常常出现意外...... 06/15 00:18
50F：推 bms: 你讲一大堆人家单价还是上9x啊 06/15 00:18
51F：推 bms: 中央新村都是谁住的可以查一下 另外你知道安坑有个 06/15 00:19
52F：→ bms: 康桥吗 06/15 00:19
53F：推 CoachKuester: 江翠北跟央北认真说是不一样的，江翠北都是蓝线上 06/15 00:23
54F：→ CoachKuester: 班族或新婚夫妇去租，央北多的是在地买给小孩的， 06/15 00:23
55F：→ CoachKuester: 两边消费力差很大 06/15 00:23
56F：→ CoachKuester: 认识的新店朋友，复数都是家乐福旁边合环系列有一 06/15 00:28
57F：→ CoachKuester: 间、央北一间，但老家还是住在中央新村或中兴路北 06/15 00:28
58F：→ CoachKuester: 新路上老社区的 06/15 00:28
59F：→ rc001968: 你怎麽开车的怎麽会15分钟到不了？我照速限12分钟就到 06/15 00:47
60F：→ rc001968: 了 06/15 00:47
61F：→ rc001968: 你怎麽不喜欢这是个人感官喜好我尊重，但一个可以量化 06/15 00:51
62F：→ rc001968: 实测的科学数据也抓不准？ 客户胆子这麽大敢把钱交给你 06/15 00:51
63F：→ rc001968: ？ 06/15 00:51
64F：→ babyMclaren: 我常开，15分钟无误 06/15 01:09
65F：→ babyMclaren: 从50几涨到80几了。听到看空的理由还是一样 06/15 01:11
66F：→ babyMclaren: 房版不是常笑人鲁空？现在是双标仔吗 06/15 01:12
67F：推 silveriii: /央北 系列文好几年来讲的东西都一样 06/15 01:36
68F：推 EndlessJazz: 看来是有人不知道水源快速道路这东西 06/15 06:24
69F：→ pot1234: 学校会影响房价？ 06/15 07:15
70F：推 beforehand: 学区不用太担心吧 可以让小孩念私校 06/15 07:21
71F：→ crazyworld: 从50一路酸到90...谢谢老输让我们知道还有人没上车... 06/15 08:10
72F：推 myheartest: 过去几年哪个地方不是涨一倍 又不是央北特别强zzz 06/15 09:09
73F：→ esheep: 新店上的了交流道的话，15分钟左右就可以到信义区。因为往 06/15 09:10
74F：→ esheep: 信义区的车流相对少，但新店的平面道路很鸟就是了... 新店 06/15 09:10
75F：→ esheep: 区新建案整体来说有刻意营造“类豪宅”，所以大多偏高价这 06/15 09:10
76F：→ esheep: 个也是事实。合环定位偏贵，如果央北要对价应该是对照 圆 06/15 09:10
77F：→ esheep: 顶、玉上园。另为很多老新店在家乐福周边起来时就已经入场 06/15 09:10
78F：→ esheep: 了，央北外地客还是比较多。最後，目前身边还没入场的老新 06/15 09:10
79F：→ esheep: 店看的区域是“北市文山区”，毕竟 对他们来说，环境差不 06/15 09:10
80F：→ esheep: 多，价位可能也差不多，台北市门牌还是香一点。个人这几年 06/15 09:10
81F：→ esheep: 的观察结果。 06/15 09:10
82F：→ esheep: 新店新房vs文山区老房 到目前为止都是在新店生活区的人的 06/15 09:17
83F：→ esheep: 对价选项。新店人在新店买新房 其实不算很热门，反而一直 06/15 09:17
84F：→ esheep: 龟老房等都更的说法比较热门 （先不论成功率）XD 06/15 09:17
85F：推 cicatrix: 目前看来发文都是讲那些东西，所以闷着头买50万涨到90万 06/15 09:51
86F：→ cicatrix: ，还是要有些看法跟眼光的 06/15 09:51
87F：推 damper: 没错。央北买80的就是套40年无误。 06/15 12:02
88F：推 Sweet83921: 新店的学区确实都很烂 XD 06/15 15:34
89F：→ Sweet83921: 学校 06/15 15:34
90F：推 Sandy101: 央北真的很烂啊干嘛怕人说啊笑鼠 06/15 22:51
91F：推 lightjayjw: 一开始不知道央北在哪，後来听大学同学说才知道 06/16 00:17
92F：推 gm3252: 最早50到90涨幅也没特别赢其他重划区 06/16 08:44
93F：→ babyMclaren: 没特别赢，啊有输很多吗zzzz 06/18 23:30
94F：→ babyMclaren: 有股票几个月涨2倍你怎麽不买 06/18 23:31
95F：→ babyMclaren: 一直比来批评是鲁空吗 06/18 23:31
96F：→ babyMclaren: 房版任何讨论，都是这种水准吗 06/18 23:32