作者enouch777 (雷)
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标题[社区] 九份子35层超高大楼赔售，出现赔售换约！
时间Fri Jun 14 21:39:34 2024
台南九份子35层楼超高大楼赔售，出现赔售换约！
https://i.imgur.com/bfC5FB9.png
https://i.imgur.com/toFbFIc.jpeg
直接赔掉台湾人一年年薪！59万
台南九份子未来北外环就直通南科
现在台积电3奈米大量量产，之後目前都抢不赢高雄。
台积不再来台南了，未来人只会少。
台南的除了南科之外的赔售潮来了吗？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 182.234.185.232 (台湾)
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※ 编辑: enouch777 (182.234.185.232 台湾), 06/14/2024 21:40:59
1F：推 backpacker18: 某yt最近不是狂推九分子吗06/14 21:41
2F：→ blargelp: 那边车位行情多少啊 这样算多少钱一坪06/14 21:43
3F：推 metam: 安南区本来就不行了，宁愿通勤都不住的地方06/14 21:43
4F：推 Aubameyang: 赔售？我是不大信啦，但一些喜欢看屋主跳楼的应该06/14 21:45
5F：→ Aubameyang: 会高潮。06/14 21:45
6F：推 a5292710: 蒋哥…06/14 21:45
7F：→ blargelp: 去看过九份子 37一坪还号称台积电外溢，看了满头问号 南06/14 21:45
8F：→ blargelp: 科本身都不用37就一堆了06/14 21:45
※ 编辑: enouch777 (42.77.61.151 台湾), 06/14/2024 21:49:55
10F：推 pttcloud: 反正达到演戏的效果了 有政府就安心06/14 21:52
11F：→ kutkin: 大坪数应该是没这麽高06/14 21:52
12F：推 buike: 好奇新竹超级网红的台南团到底赚多少了？呵06/14 21:54
13F：推 SFC66: 我台南人，从头到尾，一点也不看好那边。边疆地带，不知道06/14 21:54
14F：→ SFC66: 为何炒起来。盐行重划区，商60，都比它好。06/14 21:54
15F：→ jessicaabc98: 众人推，当时不是一堆说台南要补涨...06/14 21:55
16F：推 kutkin: 九份子37为什麽会觉得贵06/14 21:56
17F：推 Robben: 崩盘了06/14 21:56
18F：推 goodbad: 九份子 真的不型06/14 21:57
19F：推 xxp680: 九份子离南科超远 会买那边的一定很有爱06/14 21:59
20F：推 dakkk: 还以为是新北九份 06/14 21:59
21F：推 misson: 九份子是台南科工区吧，跟南科差很远06/14 22:01
22F：推 hprince: 就在炒北外环盖好 06/14 22:11
23F：→ Arashi0731: 台南根本没资格作为六都之一 06/14 22:11
24F：推 alfi2016: 九份仔都投机客 谁要住哪里 06/14 22:11
25F：→ alfi2016: 等资金断链杠杆开满的等着断头抛售 06/14 22:11
26F：→ jessicaabc98: 这篇真的是墙倒众人推的经典 06/14 22:12
27F：推 Aubameyang: 感觉很多人看九份子不爽XD 06/14 22:14
28F：推 e66940: 实登有查到111年31楼双车1958万，应该是真的。不知为何， 06/14 22:18
29F：→ e66940: 单坪价格同期同是31楼的有比较高一点。 06/14 22:18
30F：推 terry79: 我台南人当初也是觉得那边实在过誉,离南科远到靠邀06/14 22:19
31F：→ terry79: 北外环那段又不知道啥时才通, 台南的路跟交通又颗颗06/14 22:19
32F：推 Imgoodjob: 那里超偏僻去过直接pass06/14 22:22
33F：推 alonzohorse: 出大事啦06/14 22:23
34F：推 lucky466: 惨，某j出来喊一下啦06/14 22:24
35F：推 SFC66: 完全是大头病才会买在九份子，边疆地带，就只等着北外环到06/14 22:25
36F：→ SFC66: 南科（距离17公里远）。真的要买就盐行重划区看看远雄43、06/14 22:25
37F：→ SFC66: 国泰卖5x. ；商60 内的建案还没正式动工，旁边的良勳森悦06/14 22:25
38F：→ SFC66: 早已完销；（史博馆附近的大建案 离盐行重划区也算近）06/14 22:25
39F：→ benson502: 格局也是废到笑06/14 22:25
40F：推 jeffsu: 帅过头好像也觉得台南不好06/14 22:26
41F：推 howufeel: 真的烂 大家都不要买06/14 22:36
42F：推 jessicaabc98: 第二户避六+1是常识了 06/14 22:40
43F：推 Morphee: 九份子到南科要不要自己开一次看看，真的累死，40～50分06/14 22:41
44F：→ Morphee: 钟至少。自己开一次，不要用导航的时间估计。 06/14 22:41
45F：推 abianer: 这篇买卖文找不到了 该不会卖出了 06/14 22:43
46F：嘘 tsukasa107: 个案辣 叫屁叫 06/14 22:44
47F：→ leo61532: 不知道大家在嘴炮什麽 价钱先决啊 说地点不好的 没错啊 06/14 22:48
48F：→ leo61532: 这边就是比盐行便宜阿 06/14 22:48
49F：→ enouch777: @abianer 有啦。还在 06/14 22:48
51F：→ enouch777: @tsukasa107 真的是这个案傻了吗？ 06/14 22:48
52F：→ leo61532: 到时候北外环+发哥入场 看这边会多少06/14 22:49
53F：推 tsao7141: 蒋哥跟摔过头最近到底是合作在推什麽？06/14 22:56
54F：推 aoc7175: GG06/14 22:56
55F：推 bear92: 运动中心跟九份子中小学是蛮多人指名要九份子的原因06/14 23:02
56F：→ bear92: 这里是真的有刚需买盘的，离市区也很近06/14 23:02
57F：推 duskrange: 发哥会买的地方 不一不喷06/14 23:03
58F：→ jameslin510: 九份子真的不知道在贵什麽比真南科还贵笑死06/14 23:07
59F：→ SFC66: 发哥…是负指标或是富指标？06/14 23:19
60F：推 a123454698: 多多不是最爱说这种赔售的是AB约，怎麽不继续屁？ 06/14 23:20
61F：推 LeonKuo: 这建商不是之前豪气喊出台南一坪80万的那个吗06/14 23:20
64F：推 slg: 呼叫最爱九份子的 g11121s 来护驾!!!06/14 23:22
66F：→ slg: 九份子的重点是河景、离好市多近、九份子国中小走路上学06/14 23:24
67F：嘘 sherlocke: 标题就错了,还一堆酸民在自high..湖映白最好是38楼06/14 23:26
68F：→ enouch777: @sherlocke 记错。35楼。谢谢提醒立马修正06/14 23:31
※ 编辑: enouch777 (111.184.170.175 台湾), 06/14/2024 23:31:36
69F：推 lanchenchen: 我会买安南或新善，九份子去看过觉得太高 06/14 23:39
70F：→ lanchenchen: 之前还喊要一坪80 06/14 23:39
71F：→ enouch777: @lanchenchen 一坪80是地坪吧？而且也要大楼地。 06/14 23:42
72F：推 Swave: 要快速上下班省时间，选新市善化；要机能选旧市区，九份子 06/14 23:45
73F：→ Swave: 就算有北外环一样塞在末端，机能也很差，实在不知有啥好 06/14 23:45
74F：推 lanchenchen: 我去看建案的时候 代销说老板以後要卖80 06/14 23:50
75F：→ lanchenchen: 後来想想贵从来不是他的问题，是我的问题QQ 06/14 23:50
76F：→ bba75149: YT仔推的是巨鲸吧 那边更惨 06/14 23:50
77F：→ jameslin510: 巨鲸价钱真的很闹 06/14 23:54
78F：推 gary82gary: 台南卖1800大楼？22坪？ 06/14 23:56
79F：推 fakm: 这建案放整个台南来说都很'特别‘，之前我也看过，那个格局 06/14 23:57
80F：→ fakm: …然後有兴趣的可以看一下他那销控表，很多晚买比早买便宜 06/14 23:57
81F：→ fakm: 的（今年比前两年便宜）、同期楼下比楼上贵的，而且贵是一 06/14 23:57
82F：→ fakm: 坪差几万的那种，同区域比他晚开案的都没赔售就只有他，或 06/14 23:57
83F：→ fakm: 许整台南也难找第二个吧，不过就是余屋还多，要脱手只能赔 06/14 23:57
84F：→ fakm: 售 06/14 23:57
85F：推 DSAndres: 弱弱问一下，预售屋不是不能转售吗？要怎麽换约？ 06/15 00:00
86F：→ enouch777: @DSAndres 去年六月底前签订预售合约都可换约 06/15 00:04
87F：推 g11121s: 想像这画面：湖映白交屋後， 运动中心接着落成，北外还 06/15 00:13
88F：→ g11121s: 过一年接着通车，再过两年和纬路五段的软体园区 发哥 联 06/15 00:13
89F：→ g11121s: 咏 and nvd？进驻！38层大楼交屋，质疑九份子地质问题， 06/15 00:13
90F：→ g11121s: 不攻自破，届时绝对喷爆！ 06/15 00:13
91F：推 Brioni: 那个案子远超行情了 06/15 00:14
92F：→ Brioni: 除了好市多没啥优点，但谁天天去好市多 06/15 00:15
94F：→ g11121s: 政府背书挂保证！ 06/15 00:19
95F：→ fakm: 说实在的别的案通车会再喷，但这间我还是持保留，整个九份 06/15 00:21
96F：→ fakm: 子要酸大概也就只能找到这案子，别人卖到剩没几户建商慢慢 06/15 00:21
97F：→ fakm: 丢出保留户、常有人在问释出，就他…同价格真要买真的不如 06/15 00:21
98F：→ fakm: 买别案 06/15 00:21
99F：→ FxxkupCHN: 其实大部分会买九份子的台南在地人，只会买透天自住 06/15 00:23
100F：→ FxxkupCHN: 我是说真自住哦 06/15 00:24
101F：推 g11121s: 商60 草湖寮发展起来後，才会知道九份子的好（安静的纯 06/15 00:29
102F：→ g11121s: 住宅区） 06/15 00:29
103F：推 susuper: 当时开卖时号称第二个桂田磐古吗? 06/15 00:29
104F：嘘 edwardtp: 室内22，建坪58？ 06/15 00:43
105F：→ medama: 买太贵吧 当初那区才10几万 06/15 00:43
106F：→ jameslin510: 10几万硬炒成现在这样 06/15 00:48
107F：嘘 jessicaabc98: 好市多之前利多，现在又不是了？？ 06/15 00:48
108F：推 blargelp: 第二个桂田盘古？ 意思是要盖八年吗 06/15 00:53
109F：推 jemdogdog: 笑死，某L可否用点脑？ 06/15 03:51
110F：→ jemdogdog: 先不说我没有买九份子 06/15 03:51
111F：→ jemdogdog: 一宗赔售能说明什麽？ 06/15 03:52
112F：→ jemdogdog: 我台南就只有买平实仁和郑仔寮善化，你还好吗？XD 06/15 03:53
113F：推 venusscar: 说实话，高阶工程师根本也买不起一坪80万的房子，大家 06/15 03:56
114F：→ venusscar: 真的以为台积是支撑这些豪宅的人吗？都是做老板的人根 06/15 03:56
115F：→ venusscar: 本不是工程师。台积工程师待十年当到副理一年300万啦！ 06/15 03:56
116F：→ venusscar: 年薪300万怎麽买一坪80万的房子会怎麽买府都、耘非凡？ 06/15 03:56
117F：→ jemdogdog: 投资客股市被断头，家中急需要钱等都有可能赔售，你拿 06/15 04:00
118F：→ jemdogdog: 出五宗个案以上再讨论好吗？ 06/15 04:00
119F：→ jemdogdog: 副理不止300啦 06/15 04:01
120F：推 ctes940008: 真的有钱的话，去买文元跟郑子寮附近。天差地远。 06/15 04:30
121F：→ ctes940008: 九份子最近停车问题慢慢出现，国小才在挖地下停车场 06/15 04:31
122F：→ ctes940008: 草湖寮目前应该是被特定因素停摆中，商60年底初步好 06/15 04:32
123F：→ ctes940008: 良勳这几年案子很多，跟远雄的北府苑也还行 06/15 04:34
124F：→ ctes940008: 最近良勳还有个什麽101在菜市场对面那边，隔壁重划区 06/15 04:35
125F：→ ctes940008: 但我现在满讨厌走北安路，特定时间路段塞爆。 06/15 04:35
126F：推 jemdogdog: 郑仔寮要上5了 06/15 04:44
127F：→ jemdogdog: 新光三越北外环等就是郑仔寮房价的推手 06/15 04:45
128F：→ jemdogdog: 以九份子的价格，买郑仔寮绝对是比较好的选择 06/15 04:46
129F：→ jemdogdog: 最後lucky 台中七期一堆这几年赚不了多少甚至赔售个案 06/15 05:00
130F：→ jemdogdog: ，这可否解读为台中崩崩？ 06/15 05:00
131F：→ jemdogdog: 可不是只有一宗喔，lucky 要不要说一下？ 06/15 05:00
132F：→ jimhall: 全台都会区低於60就是买爆 最後都会涨超过 六都就目标价 06/15 05:36
133F：→ jimhall: 100 100以内随便买 06/15 05:36
134F：→ Taiwanwolf: 台南地这麽多喔 何必买市郊 06/15 06:54
135F：推 jemdogdog: 台南要买就买东北善新 06/15 07:04
136F：→ jemdogdog: 最近这几区房价开始持续上涨 06/15 07:04
137F：推 jemdogdog: 东区因为学区，北区因为北外环和一堆建设，善新因为南 06/15 07:06
138F：→ jemdogdog: 科 06/15 07:06
139F：→ jemdogdog: 地多只限乡下，台南东北中西根本没什麽地 06/15 07:07
140F：推 birdman4368: 不管自住还是投资都比不上高雄，准备套一票人了吧 06/15 07:15
141F：→ jemdogdog: 很好奇如何比不上高雄 06/15 07:30
142F：→ jemdogdog: 高雄就只有一个台GG，南部科技业大部分都在善新 06/15 07:31
143F：→ jemdogdog: 加上卤肉和之後很有可能来的AMD，善新不会比高雄差 06/15 07:33
144F：推 yftsai: 九份子现在卖会赔钱？广告噱头而已打死我都不相信 06/15 07:36
145F：推 yftsai: 一堆阿猫阿狗的地方都在涨了，这种房市热点区怎麽可能赔 06/15 07:39
146F：→ yftsai: 58坪配两个车位，1899，换算下来一坪不到30 06/15 07:42
147F：→ yftsai: 连鸟不生蛋的安定都上30了 06/15 07:43
148F：→ jemdogdog: 忘记说善新已经出现5字头成交价格，给你参考 06/15 07:44
149F：推 grace551199: 九份子很棒啊 纯住宅区 06/15 07:45
150F：推 yftsai: 不过为啥室内只有22坪啊，还是车位也灌进建坪？ 06/15 07:49
151F：→ jameslin510: 九份子的问题是很明显现在都在开拔辣价 06/15 08:04
152F：推 asdzxc001: 这时候谁在跟你赔售的 一定有under table 06/15 08:13
153F：推 cabom: 九份子跟高铁，哪个到南科上班比较远，买这2边的人不知道 06/15 08:32
154F：→ cabom: 在想啥 06/15 08:32
155F：嘘 chentran: 九份子的好, 不懂的还是不懂, 鲁空继续酸,房价继续涨 06/15 08:50
156F：推 cofrane: 那边不是没人住吗??怎麽突然又出现停车问题了?? 06/15 08:56
157F：推 tswen: 1600再来买 06/15 08:57
158F：推 sailinege123: 郑子寮新古也站上5字头了，未来只会越来越贵，供参 06/15 09:00
159F：→ sailinege123: 考 06/15 09:00
161F：推 jameslin510: 认识几个南科仔被骗去买九份子结果还是在善化租房子X 06/15 09:48
162F：→ jameslin510: D 06/15 09:48
163F：推 ISNAKEI: 问就是AB约啦 06/15 09:51
164F：→ metam: 那几个南科仔绝对不是在地人，台南高铁九份子在地人不会买 06/15 10:09
165F：推 jameslin510: 没错XDD 06/15 10:13
166F：→ payaya: 租给在地乡亲啊 你说在地仔不想住 06/15 10:17
167F：嘘 ppmaker: 哈哈天天吹海风的地方自住千万别去 06/15 10:20
168F：推 ctes940008: 九份子2018进场的要早就翻倍了吧 06/15 11:56
169F：→ ctes940008: 像是第一波皇龙那些当时没破千，现在都开高高 06/15 11:56
170F：→ ctes940008: 透天那几排开价更扯 06/15 11:57
171F：推 cblade: 出事了，准备套一辈子 06/15 11:58
172F：→ leo61532: 这边看来是空空情绪出口 没关系啦 给你们好好发泄 月底 06/15 12:06
173F：→ leo61532: 记得缴房租欸 06/15 12:06
174F：推 PTTMAXQQ: 看地图，买南科台积电周围不香吗？ 06/15 12:11
175F：推 clamperni: 台南投资客不团结 台中比较好 06/15 13:05
176F：推 zebirlin: 不是还要扣约4%服务费? 至少赔百万吧 06/15 13:47
177F：推 a9smile4u: 九份子真的过誉了 06/15 14:07
178F：推 rick6304: 相当於高雄梓官 06/15 14:09
179F：→ jameslin510: 九份子还有2580的自我感觉良好 06/15 14:33
180F：推 williamchan: 买高铁至少可以搭火车滑手机上班，九份子就算北外环 06/15 14:57
181F：→ williamchan: 通车，还不是要过桥到北区才能当上闸道 06/15 14:57
182F：→ williamchan: 南科买九份子很不推 06/15 14:57
183F：→ williamchan: 在旧市区上班的可以啦 至少是重划区 还有国中小 06/15 14:58
184F：推 m2724669: 大家都在南科上班欸 06/15 15:54
185F：推 jameslin510: 问题是旧市区上班的根本买不起 06/15 16:01
186F：推 ZXCWS: 我不如买南科善化新市 不然买盐行 06/15 17:39
187F：推 frf2pujols17: 这格局真的看到笑出来 06/15 19:16
188F：推 Risian: 这个板上怎麽一堆单身宅宅啊？讲白了善新跟九份子比根本 06/15 21:59
189F：→ Risian: 懒趴比鸡腿，盐行还比较可比….讲白了假设不婚不生（只要 06/15 21:59
190F：→ Risian: 不生其实也行）当然秒选离公司进的，假设有要结婚生小孩 06/15 21:59
191F：→ Risian: 的可能还没上小学老婆就跟你吵着要回旧市区了啦 06/15 21:59
192F：推 over999: 台南的未来在南台南跟沙仑 南科垃圾地方谁要买 06/15 22:03
193F：推 Risian: 盐行以前大家就是在意工业区的臭味，不然北外环开後离南 06/15 22:09
194F：→ Risian: 科真的近，不过这条势必延伸到观海桥早晚问题而已…..要 06/15 22:09
195F：→ Risian: 说最好应该还是郑子寮一带上海安闸道最好，离市区学校又 06/15 22:09
196F：→ Risian: 不会太远，不然盐行假设你生个女儿要去南女…其实也是蛮 06/15 22:09
197F：→ Risian: 远的…当然缺点就是贵（但盐行都可以开快50真的不可思议 06/15 22:09
198F：→ Risian: …倒不如郑子寮）九份子就是退而求其次，过一座桥差10万 06/15 22:09
199F：→ Risian: 差不多啦要说太贵也是还好… 06/15 22:09
200F：推 ctes940008: 当然是抽南科实中(我反串) 06/15 22:27
201F：→ williamchan: 预算够 当然郑子寮是最佳解 转手也容易 06/15 22:55
202F：推 ysh99: 今年准备入手预售屋 自住 价格一样 06/16 01:37
203F：→ ysh99: 北区（蛋黄区）大楼 、九份子（蛋白区）透天 该选哪个？ 06/16 01:37
204F：推 cofrane: 自住就看个人喜好，如选透天的话建议选有电梯的 06/16 07:48
205F：推 phyaim: 九份子到南科确实比北区远 好处是有国中小。盐行重划内有 06/16 10:12
206F：→ phyaim: 国中 离南科近房价有一定支撑 但教育资源没很成熟。重划 06/16 10:12
207F：→ phyaim: 区的先後从九分子到盐行未来FG 其实是在往南科前进的。有 06/16 10:12
208F：→ phyaim: 新人就会淡化旧人。但东区北区还是最多资源的地方。 06/16 10:12
209F：→ ghost951852: 北外环接观海桥那边不是改了吗 改到大和路而已？ 06/16 22:39
210F：→ b0364864: 接盘九分子 宁愿追高盐行 06/16 23:46
211F：推 white0934: 我跟联电同学也是宁愿买安平 不过九份子就新的重划区 06/19 18:18
212F：→ white0934: 嘛 几年後机能一定好的啦 06/19 18:18
213F：推 jack0727: 谁说买这边的一定是南科的 不少是老台南人北区被洗出来 06/22 08:31
214F：→ jack0727: 的 我就买九份子国小旁边 近北区市中心很近了 会很惨的 06/22 08:31
215F：→ jack0727: 是买那种过桥还要很久的那种或者真的南科买来这的 06/22 08:31