作者hollande (豊川祥子的专属刻印虫)
看板home-sale
标题[闲聊] 帅过头：新店央北重划区完全没有肉了
时间Fri Jun 14 19:42:42 2024
https://www.youtube.com/live/oUeAhnNqMoA?si=iENv31fGNFQDBOkX&t=1663
昨天有观众问帅过头新店央北可不可以进场？
还有没有肉？
https://i.imgur.com/8HceOyy.jpg
帅过头说一坪卖到85~88这样完全没有肉
新店接下来要炒的是旁边的十四张重划区
不如来买十四张
帅过头的说法北部多多认同吗？
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https://i.imgur.com/xtiJrVi.jpg https://i.imgur.com/mL8NkeB.jpg
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1F：推 Lions2020: 我只认同标题那一句 06/14 19:53
2F：→ supa64: 14张要到明年.我只能说他还是不行.真要炒还有2个可以进场 06/14 19:57
3F：→ supa64: 也不会是贵松松的14张(摊手 06/14 19:57
4F：→ supa64: 2-3年前我公司有个拜尺把20一坪农地14张喊到80.你觉得到 06/14 19:58
5F：→ lantimes: 百万 是什麽收入的人可以买啊？ 06/14 19:58
6F：→ supa64: 明年完成.土地价格多少去了.另外2个都比14张便宜还有肉. 06/14 19:58
7F：→ supa64: 外行人才会推14张 06/14 19:58
8F：→ e80276: 十四张直接卖一坪9字头，你觉得有肉吗？ 06/14 19:59
9F：推 KrisNYC: 你非要买那边不可 你就买当地人认同的正新店 06/14 20:01
10F：→ KrisNYC: 你要用相对低价的逻辑投资 你干嘛纠结在新店 06/14 20:01
11F：推 jameslin510: 所以帅过头到底有没有料啊？ 06/14 20:05
12F：推 liketammy: 过期品，他过气了，还是用以前那一套，老狗学不会新把 06/14 20:10
13F：→ liketammy: 戏。 06/14 20:10
14F：推 lernshin: 这逻辑完全不行 06/14 20:19
15F：→ icexice: 十四张一定踩着央北的价格往上开啊 06/14 20:22
16F：推 fautumn: k大说的我有点意见，投资房地产最不需要的就是当地人的认 06/14 20:22
17F：→ fautumn: 同 06/14 20:22
18F：推 anomaly: 之前有记者采访帅 住的地方很小很乱 还是租的 你跟我说这 06/14 20:32
19F：→ anomaly: 是买房的成功人士 这你相信？ 06/14 20:32
20F：推 Noe1: 十四张未来会是七张价格两倍 06/14 20:34
21F：推 OscarActor: 没关系 等21张出来再买 06/14 20:44
22F：推 KrisNYC: 没事 交换意见本来就是这样 06/14 20:47
23F：→ KrisNYC: 当年有人跟我说2024新店破百我也是会很怀疑 06/14 20:47
24F：→ TSMCfabXX: 有些人不喜欢这标题 06/14 20:49
25F：推 saucy: 说得没错啊 买了就算小涨，还要扣服务费给房仲 06/14 20:51
26F：→ buike: 三大反指标，准到一个不行 06/14 20:51
27F：→ saucy: 涨最大一波错过就没了 06/14 20:51
28F：推 CrabBro: 确实涨满多的，但是以目前靠大安信义的素地来说 06/14 20:53
29F：→ CrabBro: 央北/14张这里是为数不多的之一，未来市场还是会还他公道 06/14 20:53
30F：→ CrabBro: 这地方地位有点像过去刚截弯曲直後的大直 06/14 20:54
31F：→ CrabBro: 但等它完全发酵，可能还要15年左右吧 06/14 20:55
32F：→ jerrylin: 所以要开始出货了吗 06/14 21:01
33F：→ jerrylin: 阿不是随便买不要卖 只会涨不会跌 06/14 21:01
34F：→ jerrylin: 说已经没肉了让买在高点的情何以堪 06/14 21:02
35F：推 KrisNYC: 都预售屋 要出什麽货XDDDD 禁转就不是大家愿意的 06/14 21:08
36F：推 panpan: 这里买房都自住的吧 没有肉有差吗 06/14 21:14
37F：→ supa64: 我只觉得蛮好笑的.土地价格成交超过80.你预售屋卖的时候会 06/14 21:32
38F：→ supa64: 低於土地成交行情卖?这基本逻辑问题算了.带风向就带吧 06/14 21:33
39F：推 eulbos: 记得帅过头很推崇重画区第一案 06/14 21:35
40F：推 DwyaneWade: 不是大家都知道吗… 06/14 21:40
41F：→ DwyaneWade: 现在是新庄三重板桥肉剩比较多 06/14 21:41
42F：推 blargelp: 如果投资角度 八几万当然不好买啊 06/14 21:41
43F：嘘 jessicaabc98: 说没肉就变反指标？？ 06/14 21:54
44F：推 dakkk: 央北一堆地主户 不是很优 06/14 21:55
45F：→ dakkk: 看房板根本没人买 或讨论央北就知道了 只有房虫才会看央北 06/14 21:56
46F：推 NTUMBA5566: 楼上逻辑哪边学的 06/14 21:59
47F：推 CoachKuester: 央北真的都是在地人买居多，而且很多地主户，外地 06/14 22:09
48F：→ CoachKuester: 人看新北不太会挑央北。但不得不说将来央北价格还 06/14 22:09
49F：→ CoachKuester: 是很有撑，看平日的裕隆城没有想像中的差，在地消 06/14 22:09
50F：→ CoachKuester: 费力显然可以支撑。就看十四张开发成怎样了，如果 06/14 22:09
51F：→ CoachKuester: 真的弄起来这里就自成一个离北市不远，有工作机会 06/14 22:09
52F：→ CoachKuester: 、医疗跟商圈的生活圈。 06/14 22:09
53F：→ lucifero: 央北现在确实没肉了 06/14 22:10
54F：→ benson502: 首先央北所有建案都完销了，大部分都在预售禁转之前卖 06/14 22:12
55F：→ benson502: 完的，但自住比率超高，根本没几间要卖你 06/14 22:12
56F：推 galaraga911: 央北超缺货啊，随便一间丢出来都会抢翻天也 06/14 22:40
57F：→ galaraga911: 会抢的东西价格会低吗？他真的不懂装懂 06/14 22:40
58F：推 s001582000: 14张一坪开9？ 我k8新和国小开7有望吗 06/14 22:41
59F：推 Csir: 央北涨完了没错啊，接下来回防台北市，台北市一坪200後央北 06/14 22:42
60F：→ Csir: 才会继续涨 06/14 22:42
61F：推 a187: 该轮到台北了+1 06/14 22:43
62F：→ KrisNYC: 北市你各位喜欢的房子一坪现在可能都130+了... 06/14 22:43
63F：推 paul76318: 央北天花板可能是14张地板，央北没肉14张有肉？？？ 06/14 22:55
64F：推 cicatrix: 十四张跟央北，你买央北就好，纯住宅单纯多了。十四张 06/14 23:17
65F：→ cicatrix: 还有商业区，里面有住宅跟事务所混合的，公园也很零星， 06/14 23:17
66F：→ cicatrix: 几乎同生活圈，2028年才推案，那时候破110万你买的下去^ 06/14 23:17
67F：→ cicatrix: _^ 06/14 23:17
68F：推 physicsdk: 央北在重划区里算难得腹地大且方正，道路也明显比较宽 06/14 23:43
69F：→ physicsdk: 敞 好好弄起来居住品质完胜其它 但就是要等 然後交通 06/14 23:43
70F：→ physicsdk: 比较不便 06/14 23:43
71F：→ supa64: 说没肉反指标.搞笑吗.加油啦.土地取得就超过80你说有肉. 06/14 23:49
72F：→ supa64: 我都不敢乱推给建商你推看看几家买得下去. 06/14 23:49
73F：→ vvanch: 新和国小目前看的到的空地几乎都要盖房子 应该会有七 06/14 23:58
74F：→ rc001968: 买央北不是赚钱的概念，是入场卷。 06/15 00:44
75F：→ rc001968: 但央北涨成这样，我看七张真的是便利又低调实惠 06/15 00:45
76F：→ rc001968: 舍不得搬去央北 06/15 00:46
77F：嘘 dcdc: 十四张会更贵吧... 06/15 00:50
78F：推 dakkk: 央北腹地不大吧 而且一个社区约200户左右 量体不怎麽多 跟 06/15 00:56
79F：→ dakkk: 大型重划区规模有差 06/15 00:56
80F：→ babyMclaren: 14张不就在央北 06/15 01:07
81F：推 beforehand: 十四张在央北旁边啦 央北环境真的很好 06/15 07:36
82F：推 kl0408: 因为双北人口太多, 批评双北任何一个区域的房价都会有 06/15 08:06
83F：→ kl0408: 一堆人出来扞卫, 但老实说不要说台北,我也真的觉得新北 06/15 08:07
84F：→ kl0408: 也都快没肉了 06/15 08:07
85F：→ Physerapb: 每年都有人说双北没肉，结果其他县市努力追还是追不过 06/15 08:09
86F：→ Physerapb: ，台北涨新北就涨，新北涨完台北补涨，就是永动机 06/15 08:09
87F：推 kl0408: 那就准备几年後见证历史吧 06/15 08:09
88F：→ kl0408: 科技园区周边将会是未来引领房价的领头羊 06/15 08:10
89F：→ kl0408: 台北是首都永远都会是房价No1 新北就不好说了 06/15 08:11
90F：推 kl0408: 而且这几年很多县市都涨了两倍三倍 台北不知道有没有20% 06/15 08:13
91F：→ crazyworld: 是也没有错啦...央北都没推案了当然没有肉，剩下十四 06/15 08:21
92F：→ crazyworld: 张的肉还没端上桌，不过是高级牛排肉喔，要吗？（啾咪 06/15 08:21
93F：→ crazyworld: ） 06/15 08:21
94F：推 okway5566: 帅过头讲话听听就好，每次讲错就找理由掰过去，要不然 06/15 08:56
95F：→ okway5566: 就是马後炮 06/15 08:56
96F：推 beforehand: 央北现在释出那麽少 想买还买不太到勒 06/15 09:18
97F：推 physicsdk: 你看江翠北那个狭长格局，就会觉得央北超方正 06/15 11:13
98F：推 NSYSUEE: 帅过头没什麽料，建商谁给他钱，他就随便推谁 06/15 12:29
99F：→ supa64: 说个笑话.浮洲整批重划土地价值都比你14张便宜入手.你14 06/15 18:42
100F：→ supa64: 土地取得成本快要90.浮洲土地成本多少.还不要算後面大柑园 06/15 18:42
101F：→ supa64: 那个更夸张的大面积产专以外住宅区取得成本.比肉这样比的 06/15 18:43
102F：→ supa64: 喔.我早说过比肉14张肉建商会买的会考虑通盘.还有人看不懂 06/15 18:43
103F：→ supa64: 我早说过这3-4个月我开始老本行猎地.我会看不出行情? 06/15 18:45
104F：推 lightjayjw: 帅过头上节目的确是很会说，但是有些内容自己要过滤 06/16 00:07