作者anti87 (鬼岛观察家)
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标题[新闻] 「月薪7万」双薪家庭购屋可买台中哪里?
时间Fri Jun 14 19:17:56 2024
https://news.housefun.com.tw/news/article/887781426271.html
「月薪7万」双薪家庭购屋可买台中哪里?「海线4区」全包!
剔除掉预售屋的成屋住宅产品、以及剔除交易量过少的行政区,观察实价登录汇整资讯,
以今(2024)年报税标准来看,今年没有育有子女的双薪家庭,只要年薪在84.6万元以内
就符合免缴税资格,属於免税家庭,购屋区块的选择就很重要了。以近年房市发展颇为蓬
勃的台中市来看,较符合免税家庭购屋的区域有11个行政区,其中总价最高的是太平区,
而海线的沙鹿、龙井、清水、梧栖四区域则全包。
用免税家庭年薪84.6万元计算,月薪约7万元,以房贷不超过月薪的三分之一来看,免税
家庭每月可负担的房贷约在2.3万元内。其中新北市仅存莺歌、淡水、八里较符合免税家
庭的可负担范围,三个行政区去年房价约落在914~939万元间,属於双北硕果仅存房价
千万内的区域,其中莺歌近年受惠捷运三莺线,房市能见度高,而淡水则有淡江大桥、
淡北道路等议题,八里也有丽宝集团复合式开发案与轻轨等建设题材,3区房市未来看
俏,双北免税家庭可把握进场机会。
免税家庭在台中买房,可将目光转往房价更亲民的海线,沙鹿、龙井、清水、梧栖都上
榜,符合免税家庭的购屋可负担范畴,平均购屋总价介於500~700万元间。
台中则仍有11个行政区符合免税家庭购屋条件,总价平均约在500~974万元间,其中
总价最高的是太平,太平拥有台74线连结市区,交通便捷,其中新光重划区更有台中
首购天堂之称,不过现在房价也将突破免税家庭负担上限。 不过免税家庭可将目光转往
房价更亲民的台中海线,包括沙鹿、龙井、清水、梧栖在内的海线四雄都上榜,符合免税
家庭的购屋可负担范畴,平均购屋总价介於500~700万元间,以中古屋为大宗,海线区域
今(2024)年在捷运蓝线通过核定後,为当地房市带来利多。 而观察台中市地政局资料
统计,2023年上半年台中买卖移转件数年增率排名五大区域,依序为梧栖、龙井、清水、
南区、沙鹿,「海线区域」全冲进前五名,显示海线整体发展及房市前景确实获得购屋族
青睐。 敦璟开发资深业务谢儿政表示,海线房市以首购居多,海线首善的沙鹿,由於有
台湾大道直通市区及未来捷运蓝线的东西贯穿,向来是海线房价的指标,甚至吸引北部大
型建商、台中知名建商进驻推案。 中部房产业者分析,海线具备基期较低优势,加上近
年因中科带动的就业与房市红利影响,也使得区域房市快速成长,其中,梧栖区更因房价
基期相较低,在房价及交易量都有惊人的成长速度;而龙井及沙鹿则是临近中科园区、台
中工业区等就业区,加上建设题材丰沛等优势,吸引许多首购族购屋。
心得:
邻近中科园区,能取得较高的薪资,这没错,但是台中工业区、梧栖工业区等就算了
本地劳工去这些地方上班,只能很稳定的被剥削
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1F:→ panzerbug: 家户月收84万 06/14 19:21
2F:→ panzerbug: 年收更正 06/14 19:21
3F:嘘 SaiWan: 不挑新房市区很多可以买 06/14 19:26
4F:→ SaiWan: 新的买不起、旧的看不起、远的不屑看。 06/14 19:27
5F:推 panzerbug: 同意楼上 06/14 19:29
6F:推 mitic1029: 说明房价还不够高,年轻人还没认输,像台北已经可以接 06/14 19:41
7F:→ mitic1029: 受40年公寓这般 06/14 19:41
8F:推 cutearia: 月薪7 双薪14 闭眼随便买 06/14 19:53
9F:推 ALL1217: 大甲大安直接从海线被除名QQ 06/14 20:22
10F:→ buike: 7万都有人冲嘉义AI城了,这才是正解 06/14 20:52
11F:推 marx0126: 夫妻各7万还是共7万差很多捏 06/14 21:21
12F:推 pz5202: 夫妻共7万 敢结婚也是很可怕欸 06/14 21:26
13F:推 vicyong: 夫妻7万写月薪,讲得好像一个人7万 06/14 21:38
14F:推 dati: 上银、美律这些公司还是有机会加班加到一个人年薪近百万的 06/15 01:03
15F:→ dati: 啦 06/15 01:03
16F:→ dati: 只是买梧栖要到工业区上班,下班又这麽晚,真的合适? 06/15 01:04
17F:推 naohcl: 大甲比梧栖贵 06/15 01:04
19F:→ Refauth: 家庭平均月薪14万?扣掉生活费用买个三千万以上房子OK吧? 06/15 01:28
20F:→ chiachichen: 买沙鹿算是上选吧 机能好的海线 06/15 06:20
21F:推 jackgn: 楼上有没说错?月薪14万,买三千万,每个月要缴快10万耶! 06/15 08:35
22F:推 peteryen: 每次看到这种问题真的觉得好笑!为什麽月薪七万一定要 06/15 11:23
23F:→ peteryen: 买房,会买房的就算只有4万能付得出钱就好啦!我家庭月 06/15 11:23
24F:→ peteryen: 收也是只有7万,而且还是我老婆的薪水 06/15 11:23
26F:→ peteryen: 补个房点好了,我买了约2800万的房子 06/15 11:27
27F:推 mazu: 新光田附近 06/17 19:18