作者ilovedt (台湾安全 人民有钱)
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标题Re: [闲聊] 这波房价暴涨显得租金反而便宜?
时间Tue Jun 11 23:07:48 2024
1400万的房子
贷款八成1120万
40年+宽限5年
宽限期的利息才20000元欸
如果不宽限
是月缴35000(利息20000)
如果头期款足够的话
那个87会租房把25k白白给房东？
当然是拥有房子，然後把20k给银行啊
※ 引述《iamsowei (苏伟)》之铭言
: 这波房价暴涨
: 一堆2房原本1000万的涨到1300~1400万
: 但是我看2房的租金反而没啥涨
: 本来1000万的房大概一个月25000租的到
: 现在涨到1300~1400万，租金还是差不多一个月25000租的到
: 这波房价涨起来是不是租金反而显得便宜?
: 房价涨了30%，租金涨不到10%甚至没涨
: 随便看一间A7两房
: 实登1400万
: https://i.imgur.com/sNbmFbL.jpeg
: 租金甚至19000就租的到
: https://i.imgur.com/TFGO6aP.jpeg
: https://i.imgur.com/plbzpYJ.jpeg
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1F：→ slluu2: 就是不足 06/11 23:11
2F：→ D8716770: 所以头款280万你要帮忙出吗 06/11 23:17
3F：推 e80276: 头款无息借我~ 06/11 23:23
4F：→ labell: 印度外劳 06/11 23:23
5F：推 NotGiveUp: 不是很多盘子头期借信贷来买吗 06/11 23:29
6F：→ lyping: 记得40年不能生病跟失业 不然就准备法拍 06/11 23:40
7F：推 TJayHong: 租房子就可以失业喔，房东养你？ 06/11 23:55
8F：→ TJayHong: 超可悲逻辑难怪在租房子 06/11 23:55
9F：→ qazbamboo: 可能失业就用生命打房吧 06/11 23:58
10F：推 roy0710: 问题是很多1400的租到30000就卡住了 管理费还要扣2000剩 06/12 00:01
11F：→ roy0710: 28000空租一个月、仲介半个月剩24500 好像不是很优 06/12 00:01
12F：推 quiet93: 头期款也能产生利息，所以你这样算是错的 06/12 00:07
13F：→ quiet93: 最简单就是1400万乘以2趴，一年就是28万利息，每个月就是 06/12 00:08
14F：→ quiet93: 23333 06/12 00:08
15F：→ quiet93: 23000给银行跟25000给房东，没差多少的，更何况房东还贴 06/12 00:10
16F：→ quiet93: 装潢租补的 06/12 00:10
17F：推 lantimes: 这个问题还要再讨论4年 06/12 00:13
18F：推 avexgroup: 笑死 租房就可以生病失业 一个月没缴还不把你撵走 06/12 00:24
19F：推 loloool: 280万领股息补贴房租，等於每个月才付15000的房租 06/12 04:00
20F：→ loloool: 放600万领股息付房租，等於房租0元耶 06/12 04:02
21F：推 mcgrady12336: 股息又不是每年固定发5%，0056就有不发股利的纪录 06/12 06:49
22F：→ mcgrady12336: 了，房租是一定要缴不然要睡路边耶 06/12 06:49
23F：推 s605171995: 付给银行的利息跟缴给房东的租金本质是一样的 06/12 07:02
24F：→ s605171995: 然後买房还要装修&家俱电器，算下来租房未必不好 06/12 07:04
25F：→ NEWinx: 重点在宽限期後，反正付不起就卖掉房子而已 06/12 07:07
26F：推 idtvgame: 法拍仔是不是都幻想 买房的人失业那刻 就会有人冲进你家 06/12 07:17
27F：→ idtvgame: 贴封条啊...你是不是都没存款啊 失业是不会再去找工作? 06/12 07:18
28F：→ idtvgame: 房子不能自己先卖还要等法院帮你卖啊? 06/12 07:18
29F：推 ab159852: 看不懂为啥一堆人觉得宽限後就会缴不出来被法拍 有够会 06/12 07:59
30F：→ ab159852: 幻想 06/12 07:59
31F：推 tc1988: 别这麽说 以免之後租客越来越少 06/12 08:07
32F：推 tyshowman: 房贷乖乖缴10年以後利息只剩1万5 租金算上通膨变3万 06/12 08:25
33F：→ duriel3313: 租房真的蛮划算的. 06/12 08:51
34F：推 a0356482: 房租缴不出来可以赖着不走至少三个月啦 押金扣光再等强 06/12 09:37
35F：→ a0356482: 制执行 06/12 09:37
36F：推 pol87063: 房客赖着不走 不缴租 拖半年 一年 时有耳闻 房东到後面 06/12 10:39
37F：→ pol87063: 只希望你搬走 他钱不要也罢 06/12 10:39
38F：推 ChikanDesu: 没头款的87阿 06/12 11:59
39F：推 chives465: 房屋税+管理费，扣一扣好像是负的捏 06/12 12:13
40F：→ Raylousy: 租屋仔若有自住刚需，千万记得要买房，先买小的也好 06/12 12:24
41F：嘘 Sandy101: 在房版还有87忘记新青安上限是1000万 06/12 19:49