作者ckzzz (.....)
看板home-sale
标题Re: [请益] 为什麽一堆人都说新青安是未爆弹?
时间Tue Jun 11 22:52:16 2024
※ 引述《asdzxc5566 (XDDDDD)》之铭言：
十几年前就这样了
更早以前的论点是少子化
从我15年前在当房仲时就听到烂了
版上傻空的标准SOP就是
X年你买房他笑你盘子，会有各种崩崩的论点
Y年房价涨了20％，他开始骂X年房价才多少
Z年再涨20％，他骂干Y年房价才多少
不然就是我那可怜的朋友
买房後卡刷爆吃土过日，房贷缴不出来
就像下面这种
1F：→ repast: 我朋友薪水不到5万 贷1600万 宽限期过後月缴44K 现在天天06/11 20:09
2F：→ repast: 加班吃泡面 你说呢呵呵06/11 20:09
我算了一下利率
40年房贷宽限期3年贷1600万
算出来的利率是0.6％
所以repast你朋友是跟哪间银行贷的
你说呢呵呵
: 小弟最近看到一堆人在说宽限期五年後房价会跟未爆弹一样
: 不是一堆人付不起 不然就是一堆法拍屋等着卖
: 但我就在想
: 如果真的未来五年後没有还款能力的话
: 为什麽当初银行还要放款
: 总不可能银行没有想到五年後的状况吧
: 也不太可能因为这个政策关系所以宽松放款条件吧?
: 更何况如果付不出来 也可以考虑卖掉或是转增贷不是吗
: 而且五年後多少也累积了些资产八
: 所以这个未爆弹说法到底怎麽来的?
: 还是空空趁机在放消息让别人担心
: 有没有什麽SOP讲法可以说服别人
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 122.100.80.78 (台湾)
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※ 编辑: ckzzz (122.100.80.78 台湾), 06/11/2024 22:53:15
3F：推 junior020486: 果然是幻想推文，嘻嘻 06/11 22:55
4F：→ junior020486: repast幻想的朋友 06/11 22:56
5F：嘘 a000000000: 他搞不好说的4美金or人民币 06/11 23:05
你真聪明，那你有没有想过
贷款变成美金或人民币，月付款一样要变
那利率会有差吗？
6F：→ kusomanfcu: 我朋友刚出社会5万 现在离婚独自买自住 2000万0..0 06/11 23:08
8F：→ kusomanfcu: 一直叫他买板桥 无聊可以找他串门子就是不肯lol 06/11 23:09
※ 编辑: ckzzz (122.100.80.78 台湾), 06/11/2024 23:12:38
9F：推 a96932000: 薪水不到5万想贷1600万...这收支比就过不了了吧 06/11 23:15
10F：推 KKlin813: 如果是说贷款买1600万的房 假设贷75% 也就是1200万 30年 06/12 01:40
11F：→ KKlin813: 利率2% 月缴差不多44k没错啦 06/12 01:40
13F：→ KKlin813: 纯粹觉得只是他打错 毕竟有买过房的应该蛮快可以推算贷 06/12 01:43
14F：→ KKlin813: 款数字跟月还款大概金额 另外月收5万 假如他还有其他条 06/12 01:43
15F：→ KKlin813: 件你不知道的 搞不好人家还是贷款的过 06/12 01:43
16F：推 pujos: 讲什麽我朋友、我同事的就道听途说谁会跟你讲真实状态 06/12 02:41
17F：推 loloool: 40年银行有机会放贷年薪20倍，所以月薪五万的话贷到120 06/12 02:43
18F：→ loloool: 0是有可能的，以现在的利率月缴44K没错。 06/12 02:43
19F：→ pujos: 讨论错误的二手资讯毫无意义 06/12 02:57
20F：→ pujos: 月薪5万，对应实际年收是多少根本问号 06/12 02:58
21F：→ pujos: 再来我是不晓得多固定支出後加班吃泡面有啥问题，泡面还算 06/12 02:59
22F：→ pujos: 贵的勒，阿不然勒，没本事当然只能靠时间换钱 06/12 02:59
23F：→ pujos: 他朋友有很下贱吗？有他这种“朋友”我才觉得可悲 06/12 03:00
24F：→ repast: 觉得我唬烂的就唬烂我又没差 科科 06/12 09:07
25F：→ ckzzz: 都会唬烂了，这种脸皮比墙还厚当然没差，哪间银行利率0.6 06/12 09:12
26F：→ ckzzz: %的？ 06/12 09:12
27F：→ repast: 好了啦 推文都有人好心算给你听了 还在0.6 笑死 06/12 09:18
28F：→ ckzzz: 贷1600是你讲的啊，好心人帮你圆谎你还以为是你讲的，笑死 06/12 09:24
29F：→ ckzzz: XD 06/12 09:24
30F：→ ckzzz: 别人没帮你圆谎前，怎麽不敢出来解释？一有人出来帮你圆谎 06/12 09:26
31F：→ ckzzz: ，马上出声XD 06/12 09:26
32F：→ ckzzz: 我想正常有脑袋的人，都不会把买1600贷1200讲成贷1600，除 06/12 09:28
33F：→ ckzzz: 非唬烂不然就脑残 06/12 09:28
34F：→ repast: 还圆谎勒，有脑的都看得出来我表达什麽啦哈哈，你以为我 06/12 09:43
35F：→ repast: 像你一样吃饱太闲整天在线上紧盯喔，满嘴鲁空和脑残的看 06/12 09:43
36F：→ repast: 了也是笑啦，15年前当过房仲就这种水准，可怜哪 06/12 09:43
37F：推 h49072002: 真的没有人要信ㄟ 月收入五万 一个月还款四万四 负债比 06/12 10:51
38F：→ h49072002: 88% 是哪个银行会核准的过 你要不要问一下你朋友哪一家 06/12 10:51
39F：→ h49072002: 我马上全部跳过去 06/12 10:51
40F：推 Marcuslin: 说真的没钱吃泡面也是奢侈 没钱请吃水煮蛋 便宜多了还 06/12 11:14
41F：→ Marcuslin: 有营养 06/12 11:15
42F：嘘 nickname1o1: 只有我想问什麽是repast 吗 06/12 11:49
43F：→ ckzzz: 还在凹，笑死 06/12 13:20