作者koyo167 (我是柯粉)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 这波房价暴涨显得租金反而便宜?
时间Tue Jun 11 22:20:18 2024
基本上房价被政府锁筹码大家已经讲到烂了
所以就省略不提
接下来 就精彩了
租金也要锁筹码了
政府不是说明年报税 可以扣缴租金吗
《所得税法》第 17 条修正草案已在 2023 年 12 月 19 日通过，未来房屋租金支出将从
现行列举扣除改为「 特别扣除额 」，且扣除额度将从 12 万提高至 18 万，在 2025 年
报税季才会开始新制度，且正式上路後将会有 100 万户受惠！
之前是一般扣除额 2025变成特别扣除额
之前可能因为租金比一般扣除额低 所以不列举
现在政府逼房客全部列举
所以....2025 5月之後 低价租金将全部消失
政府这招让房东 房客自相残杀 高招啊
最大得利者........政府 因为爽收税金
接下来 就会看到 有些人租不起睡公园了
看来美国看到到处游民 搞不好会在台湾上演喔
希望这些租不起的 继续支持政府喔 票要继续投喔
※ 引述《iamsowei (苏伟)》之铭言：
: 这波房价暴涨
: 一堆2房原本1000万的涨到1300~1400万
: 但是我看2房的租金反而没啥涨
: 本来1000万的房大概一个月25000租的到
: 现在涨到1300~1400万，租金还是差不多一个月25000租的到
: 这波房价涨起来是不是租金反而显得便宜?
: 房价涨了30%，租金涨不到10%甚至没涨
: 随便看一间A7两房
: 实登1400万
: https://i.imgur.com/sNbmFbL.jpeg
: 租金甚至19000就租的到
: https://i.imgur.com/TFGO6aP.jpeg
: https://i.imgur.com/plbzpYJ.jpeg
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1F：嘘 jamie81416: 笑死我，你484不知道一堆老房东收租不课税的？ 06/11 22:32
2F：→ jamie81416: 报税这招吃屎的是拿新房、新股出租的房东 06/11 22:33
3F：→ jamie81416: 房东如果未来房子没有要卖，你要报税就去报咩 06/11 22:34
4F：→ jamie81416: 我家的收租房就是啦 06/11 22:34
5F：推 jamie81416: 台房产放着租身体健康，未来也没打算卖的老房东 06/11 22:38
6F：→ jamie81416: 真的不少 06/11 22:38
7F：推 piliwu: 老房东就我爸啊，租金不涨说有收到就好，退休了报税年收 06/11 22:42
8F：→ piliwu: 入比台积电员工高因为股利领太多 06/11 22:42
9F：→ piliwu: 这下去绝对很有感觉老房东都要把税加进去房租 06/11 22:42
10F：嘘 x2206223: 我2025来对答案 不要自删嘿 06/11 22:47
11F：推 jamie81416: 加多少？以最高所得税级距40%+租赁47%不列入报税 06/11 22:47
12F：→ jamie81416: 大概+1/4，其它没了。多的是老房东课税级距才5%10% 06/11 22:47
13F：→ lovebridget: 这篇在讲房客报税 跟房东报税有啥关系? 06/11 23:28
14F：推 jamie81416: 房客报税会影响房东调价的就2个啦。1. 房东所得税 06/11 23:33
15F：→ jamie81416: 2. 房东以後出售房屋的自用/商用类别。 06/11 23:33
16F：推 quiet93: 傻傻的，老房东的客群不会报税啦 06/12 00:02
17F：→ quiet93: 老房东的房客有点自知之明就知道，自己租金比市面上少600 06/12 00:02
18F：→ quiet93: 0以上之类，干嘛报税 06/12 00:02
19F：→ quiet93: 你说那些租不起的客群，说不定本来就不用缴所得税，哪里 06/12 00:03
20F：→ quiet93: 会用到扣除额啦 06/12 00:03
21F：→ quiet93: 租不起的客群跟租这些人的物件，都跟这次修法无关 06/12 00:04
22F：推 quiet93: 会用到扣除额的，至少单人收入60万，夫妻收入102万，好 06/12 00:06
23F：→ quiet93: 吗 06/12 00:06
24F：→ orz811017: 用不到扣除额的人其实一堆，就算5%也没省多少 06/12 00:16
25F：推 sgaor: 列举扣除额跟文中的特别扣除额完全不同吧 06/12 01:26
26F：推 bms: 老房东被报税不管缴多少也会不爽涨价啊 推文以为勒 06/12 03:50
27F：推 quiet93: 老房东自己的租客知道自己的租金低於市场行情很多，不会 06/12 07:42
28F：→ quiet93: 随便报税啦 06/12 07:42
29F：嘘 samarium: 云台湾人？ 06/12 08:37
30F：→ reiborei: 等老房东死了下一代继承一次涨满 06/12 08:48
31F：→ floatfaith: 买不起变租不起...不要不信rrr 06/12 10:06
32F：→ Raylousy: 租金肯定会补涨的啦，十年前租金才多少自己想想 06/12 10:14
33F：→ Raylousy: 等政府真的持有税+所得税都往上，配合房价补涨 06/12 10:14
34F：→ Raylousy: 租金是不会回头的...就算房价跌也不会降租金 06/12 10:15
35F：→ Raylousy: 房价涨100%，租金只涨50%好了，还是租客要出钱阿... 06/12 10:17
36F：→ Raylousy: 等房价变成当初的200%，租金不会涨100%吗? 06/12 10:19
37F：→ Raylousy: 租客就没吃到资产涨200%，又每个月多付100%租金.. 06/12 10:20
38F：→ Raylousy: 你要确定薪资跟得上耶...不会中年失业耶... 06/12 10:21