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标题[新闻] 案场宛如菜市场 福懋後劲中都案民众捧现
时间Tue Jun 11 22:02:01 2024
连结：
https://tw.nextapple.com/finance/20240611/5AEBF1DA16E7C04BAF22FF90114F5A0E?referralCode=8e1484fd&fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR1RUyPnK7-Zg7mgBjI5LRhmqTiWKBxp5VZqaZZB6tuRKdPd1frfQPByIwo_aem_Ab3Y9musifB8Q19I_YV_MRKLsxkDQ8eXJkHlhP-12zKM3nuvllr4UQibg3GAqMWU4V23Z0y8Qcc5hfFpfl6ve8VF
内文：
案场宛如菜市场 福懋後劲中都案民众捧现金抢房
2024/06/11 10:44 壹苹新闻网 / 叶家铭 综合报导
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应加上新青安成家贷款让市场火热，上周五开始接待
VIP客的福懋建设，在後劲「福懋more+」与中都「福懋美森园」出现爆量人潮，许多购屋
族捧着10万元现金抢户，而现场也不断传出调价、调价再调价，如同菜篮族买菜，针对目
前传出建案大卖数百户，福懋建设低调不愿证实，主因是目前多为下订但未正式签约，待
审阅期後才能知晓户数。
福懋建设在上周五(7号)开始接待两场个案VVIP客，当中「福懋more+」位於加昌路、瑞屏
路，基地邻近後劲国小、楠梓科技园区与台积电所在的楠梓产业园区，建案属地上29楼超
高宅，社区规划298户2-4房，每坪开价38-42万元，而成交单价从最低2字头末到逼近4字
头都有；另位於中都重划区结构销售案「福懋美森园」位於德胜街，属於地上15楼社区
230户，每坪开价43-53万元，而据了解早鸟潜销价为4字头初，但有部分楼层落在45万元
。
两场建案因出现爆量人潮，导致在许多房地产投资群族讯息不断流出，无论有预约没预约
都挤到建案，「福懋more+」甚至还发出公告，因预约组数太踊跃导致每组赏屋限定1小时
引起赏屋客抱怨，而连假3天因赏屋人潮不断，并传出「福懋more+」已近乎完销，而针对
销售状况，福懋建设回应，「两案销售不错超乎预期，但均为刚下订尚未签约，因此销售
状况不便回应。」
永庆不动产中华艺校加盟店店长郭铭挥表示，近期预售屋买气热络主要是新青安政策加上
台积电效应持续发酵，福懋两场个案在许多团购群组疯传讯息，在尚未公开前就引起许多
关注，加上目前看到流出售价讯息，在市场颇具竞争力，因此才会出现大批买盘。
心得：
市场买气旺，
VIP捧现金买，
买房团购群太猛了，
高雄房市果然很热，
北部、中部的投资客都跑去置产投资。
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如果还有来世，我想当一个兽人
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1F：推 ceca: 他自己卖错价格...被抢爆刚好而已. 06/11 22:04
2F：→ ceca: 美术馆1x年屋中古屋都一脸几个月想要冲成交四字头. 06/11 22:04
3F：→ ceca: 远雄新案呛八月价格出来会在57~62. 06/11 22:05
4F：→ ceca: 阿你在中都推案推45...XD 06/11 22:05
5F：→ ceca: 这不就欠被抢爆? 06/11 22:05
6F：→ ceca: 福懋的开发人员要被打屁股,市场调查怎样调查的/. 06/11 22:06
7F：推 halee: 买到赚到 应该不会有下一次了 06/11 22:06
8F：→ ceca: 其实价格遽变的时候都会偶尔有这种东西. 06/11 22:08
9F：→ ceca: 以前的华友联inH,太普君御,变电所第一排等等等. 06/11 22:10
10F：→ ceca: 剧变的时候,建商开发人员判断错误....造成抢购. 06/11 22:10
11F：→ ceca: 阿开发人员领薪水的,大概也怕估太高到时候卖不好有责任. 06/11 22:11
12F：→ ceca: 所以呢,就...颗颗... 06/11 22:11
13F：推 a520978926: 人家卖房有良心 被你讲这样 06/11 22:13
14F：推 Andrew90: 炒炒炒 物极必反 06/11 22:20
15F：推 piliwu: 一阵子没关心高雄现在中都这麽热喔，夹在中都跟美术馆的 06/11 22:38
16F：→ piliwu: 旧市区是不是也要补涨了 06/11 22:38
17F：推 ceca: 建商是做生意的,卖太便宜你看他老董怎样跟股东解释. 06/11 22:40
18F：→ ceca: 生意就是生意,良心是甚麽?一斤多少钱? 06/11 22:40
19F：→ ceca: 做生意有诚信就是良心,其他都只是市场机制. 06/11 22:41
20F：→ ceca: 美术馆和中都中间夹住的旧区?...那不是愿景桥吗..XD 06/11 22:41
21F：→ ceca: 还是你说农16南边那个例如兰园画世纪? 06/11 22:41
22F：→ ceca: 我会买到巨蛋而不是买兰园,就是因为... 06/11 22:41
23F：→ ceca: 巨蛋的中古屋肉比兰园多啊...XD 06/11 22:42
25F：→ ceca: 7xx的公寓.. 06/11 22:43
26F：→ fonder: 美森园还有一个问题就是控台跟其中一个销售睡一起 06/11 22:43
27F：→ ceca: 楼上有八卦!?!? 06/11 22:44
28F：→ fonder: 那个销售再自己带一投资团进去买，就是照片的情况了 06/11 22:44
29F：推 fonder: 年轻销售妹妹不学好，搞这种垃圾步数，这个圈子很小捏 06/11 22:46
30F：推 ceca: 所谓,肥水不漏外人田..都是一家人麻.. 06/11 22:47
31F：推 fonder: 老板察觉後有出来压阵，後面两天的销售情况就比较正常了 06/11 22:49
32F：推 yihua2: 楠梓的不是完销了？ 老板不就火大，代销卖新古屋的 06/11 22:54
33F：→ yihua2: 价格。为啥不代销来个第一个礼拜先卖个5%，，释出 06/11 22:54
34F：→ yihua2: 烂面向跟楼层的，後面再来个抽签，世纪庄园前几个 06/11 22:54
35F：→ yihua2: 礼拜都演过了，还不学一下。 06/11 22:54
36F：推 sspider0829: 福懋这两案根本就白痴 要不是买完 我看到这价格都心 06/11 22:54
37F：→ sspider0829: 动了 这建商根本87 06/11 22:54
38F：嘘 a0989876: 这建案竟然机车位比户数少 06/11 22:55
39F：推 ceca: 八卦赞!! 06/11 22:56
40F：推 halee: 这有够八XDD 06/11 22:57
41F：推 ceca: 远雄目前说三房先销售,然後意向书只能选三房还是两房. 06/11 22:58
42F：→ ceca: 分批分段卖的SOP... 06/11 22:58
43F：推 kenkuo1688: 推八卦 06/11 23:00
44F：推 halee: 福懋这案买到先赚跟市场行情价差 根本捡到枪 06/11 23:00
45F：推 tesla595: 美森园的cp值超高的！ 06/11 23:03
46F：推 onenineone: 八卦推XD 06/11 23:04
47F：推 Mulsanne: 突然飙车 笑死 06/11 23:06
48F：→ labell: 问题感觉反转 06/11 23:08
49F：推 fonder: 啊後劲案老板已经骂爆也砍人啦，希望能顺便把美森园整治 06/11 23:22
50F：→ fonder: 一下 06/11 23:22
51F：推 yihua2: 梅森园真的要拉一下价格，旁边成屋上美术、馥之森 06/11 23:28
52F：→ yihua2: 最新实登都来到45、46了。 06/11 23:28
53F：推 piliwu: 中都跟美术馆夹的旧市区就九如桥那一带啊 06/11 23:29
54F：推 mema: 下个月案场会请陈雷跟叶启田来唱歌，信不信 06/11 23:30
55F：推 potabaw: 听说以前中都有殡仪馆？ 06/11 23:31
56F：推 athteam: 後劲案的低楼层价格算正常吧，比中高楼层低不少 06/11 23:33
57F：推 skyg: 竟然有八卦!有些代销黑丝很漂亮耶! 06/11 23:34
58F：推 IamJoey: 推c大 三年前就有买到建商没跟上价格卖的 06/11 23:35
59F：→ IamJoey: 而且建商没调价，2-3周内完售。 06/11 23:36
60F：推 petesam: 可以收回来不卖 06/11 23:38
61F：推 ceca: 九如桥那一代明年九如桥就通车了. 06/11 23:44
62F：→ ceca: 那边价格反映没有慢,也满快的. 06/11 23:44
63F：推 jayemshow: 赖董说话没人要听 06/11 23:51
64F：推 blargelp: 居住正义建商 勿嘴 06/11 23:51
65F：推 arasiisara: 借问c大 相近单价的2x出头美馆周边公寓跟鼎山中古电 06/11 23:56
66F：→ arasiisara: 梯大楼，哪种投资潜力更好？ 06/11 23:56
67F：推 ceca: 目前中古大楼优先...反应比较快. 06/12 00:00
68F：→ ceca: 公寓晚点再来稿他就好. 06/12 00:00
69F：推 eupa1973: 殡仪馆那个蛮久了 06/12 00:14
70F：→ arasiisara: 感谢回覆 06/12 00:28
71F：推 rpg5566: 接下来台泥重划继续喷 06/12 00:29
72F：推 hank7218: 中都两房还有阿，昨天才去看而已 06/12 01:34
73F：推 superVic0202: 好奇美森园只盖15楼，旁边三栋都是超高大楼，被包 06/12 01:57
74F：→ superVic0202: 夹在里面，不觉得住起来感觉会闷闷的吗XD 06/12 01:57
75F：→ superVic0202: 还是价格真的太香，这不是什麽问题（？） 06/12 01:57
76F：嘘 chipnndale: 嗯嗯 06/12 05:30
77F：推 david012886: 借串问一下 为什麽崑庭馥御相对同区其他建案开价都 06/12 07:31
78F：→ david012886: 较低呢？ 而且同区几乎2房都完售 崑庭都还有高楼层 06/12 07:31
79F：推 TargaryenWay: 坤庭就蠢不会卖啊 你看看卖的价格跟旁边中古差不多 06/12 07:36
80F：→ TargaryenWay: 蠢了 06/12 07:36
81F：→ DonnyHuang: 美术东四路的惟美术低楼层也是开4x而且没有高雄厝， 06/12 07:47
82F：→ DonnyHuang: 坪效非常不错，权值23.x主建物有14.x，有兴趣的可以 06/12 07:47
83F：→ DonnyHuang: 去看看，预计明年交屋 06/12 07:47
84F：→ DonnyHuang: 更正权值->权状，惟美术是城扬的喔 06/12 07:48
85F：推 yihua2: 有些在地建商跟原本代销配合久了 变得保守跟迟钝。 06/12 08:33
86F：→ yihua2: 崑庭馥寓到时候一交屋就会有人卖，价格只会叠更高 06/12 08:33
87F：→ yihua2: ，建商佛心，让别人赚 ，这案旁边还有远雄的加持， 06/12 08:33
88F：→ yihua2: 赞赞。 06/12 08:33
89F：推 l98: 推文有真八卦，推 06/12 09:22
90F：推 eupa1973: 坤庭在71期铁道街那里有盖一个类似接待中心的建物，是不 06/12 09:38
91F：→ eupa1973: 是也有要推案呢？ 06/12 09:38
92F：推 SFC66: 崑庭馥御 价钱太便宜，之後捷运，远雄、太普、… 06/12 09:56
93F：推 s662445: P大说的应该是内惟吧？ 06/12 10:10
94F：→ s662445: 有请c大开示内惟未来房价走向 谢谢 06/12 10:11
95F：推 zzz50126: 我也觉得崑庭馥御被低估 2房还有两面开窗的物件不多 虽 06/12 10:49
96F：→ zzz50126: 然他开窗是没距离的 但毕竟是多的 多一面墙成本多很多 06/12 10:49
97F：推 skyg: 城扬 正义公园旁的绿厅院也要开卖了，最近城扬很多案喔 06/12 11:33
98F：推 a0989876: 崑庭有便宜吗？看实价登录都过时了，现在没那个价了 06/12 13:23
99F：→ zzz50126: 不然附近便宜的剩四季心吧 还能压在30万 06/12 13:39
100F：→ zzz50126: 那附近应该没比他们两个更便宜了？ 06/12 13:40
101F：推 a0989876: 四季心和旁边透店交织在一起，我还以为是九龙城寨 06/12 13:46
102F：推 cutesuper: 有抢到1间 科科 06/12 14:02
103F：→ cutesuper: 另外听说有些人是塞＄＄才能进场 真的超热卖 06/12 14:04
104F：→ cutesuper: 讲真的地段实在好 旁边有商圈+国中小+捷运 附近又台GG 06/12 14:05
105F：推 cherrybabe: 城扬烂死了 叫修慢吞吞 来了说人为 要确欸 06/12 20:16