作者junior020486 (软蛋头)
看板home-sale
标题Re: [请益] 买房或是买NVDL
时间Tue Jun 11 09:45:22 2024
※ 引述《FacetheFaith (方向对了就行动)》之铭言：
: ※ [本文转录自 Stock 看板 #1cPpMfqp ]
: 事情是这样的
: 朋友前阵子签了三年新古屋合约，倘若要能顺利买下这第二间房，则需掏出约230万自备款
: 不料NVDA涨势惊人，而自备款正是从手中持有的NVDL股票而来
: 房屋总费用约1470万(含2%服务费)
: 这个月中需缴交完税款，倘若之後要平转或售出，则可能起码要一个月後
: 目前已知同栋别高两楼层已有人出价到1550万
: 倘若解约则可能至少要付10万订金+2%服务费28万共38万以上违约金
: 38万违约金约占自备款230万的16.5%
: 若不解约，则需要卖掉股票230万，而到卖出期间，NVDA不知道会涨到多少
: 一个半月内涨16.5%似乎是很有可能
: 试问该怎麽做比较好？
你乱说吧
违约金根本没那麽低
买服卖服原则上你都要赔
然後签约金10%
你有十万是现金，剩下的137万是本票
本票在你签定的时候就视同你朋友无条件给付了
你解约，人家本票可以送去本票裁定
这样子至少赔147+买服卖服
不过对骚年股神可能没差吧
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1F：推 Yishanhuang: 可以上法院声请酌减违约金 06/11 10:02
2F：→ Yishanhuang: 没有契约精神的小草法官通常会判准 06/11 10:03
3F：推 Yishanhuang: 不过本票有无因性，钱还是要先吐出来 06/11 10:05
4F：推 bobovillage: 勿将契约当儿戏，违约金最高是总价的15%。 06/11 11:21