※ 引述 《aitt (非主流,有何不可(M)》 之铭言： : → ceca: 其实县市债务没高雄的事情. 06/10 23:55 : → ceca: 你们一值都搞错人了.. 06/10 23:55 : → ceca: 你今天可以借5000亿,你借了3500亿,你债务完全没压力. 06/10 23:55 : → ceca: 你今天只能借3000亿,你借了2900亿,你快破产了. 06/10 23:55 : → ceca: 而一堆人一直喊3500亿负债的完蛋了,就是搞不清楚状况. 06/10 23:56 : → ceca: 目前除了台北外,其他县市都要靠卖土地筹财政. 06/10 23:57 : → ceca: 台北则是因为房价够高,所以靠房屋土地税金补就够了. 06/10 23:57 : → ceca: 这就是高房价的好处,哈哈哈. 06/10 23:57 : → ceca: 房价太低的县市,财政都很困难的. 06/10 23:57 : 推 ceca: 是日本自己切腹好吗. 06/11 00:20 : → ceca: 他不要在崩盘後调高房地税金. 06/11 00:20 : → ceca: 就不会陷入这种白痴状况. 06/11 00:20 : → ceca: 小日本以为他的人民有武士道精神. 06/11 00:20 : → ceca: 但实际上,人民就是人民....都是蛋白质细胞肌肉骨头组成. 06/11 00:21 : → ceca: 过度以为自己人民过於神圣而搞崩的历史经典案例. 06/11 00:21 : → ceca: 你在崩盘後调高税金,代表房价下去没回升. 06/11 00:21 : → ceca: 房子又是非财团持有大量的产品,而是广大人民的财富. 06/11 00:22 : → ceca: 你这样搞就是打压人民的财富. 06/11 00:22 : → ceca: 而且还是国家来掠夺人民的财富(因为加税) 06/11 00:22 : → ceca: 这样你是希望你的内需市场有多好的表现..XD 06/11 00:22 : → ceca: 当然进入通缩阿,老日本人把钞票藏在床底下. 06/11 00:23 : → ceca: 然後造成後面疯狂的贬值日币低利率,安倍三支箭甚麽鬼的. 06/11 00:23 : → ceca: 有用吗? 06/11 00:23 : → ceca: 你不要加税,让房价跌下来再涨回去就好了嘛. 06/11 00:23 : → ceca: 看看北欧,世界人均负债最高,瑞典房贷120年. 06/11 00:24 : → ceca: 结果创造北欧神话...XD... 06/11 00:24 : → ceca: 高负债和高花费和高薪,成了资金流转滚动的动力. 06/11 00:25 : → ceca: 当然北欧的问题是,当地一批高负债的老人带着负债死掉後. 06/11 00:25 : → ceca: 他的通膨是否可以压制掉这些"钱坑".. 06/11 00:25 : → ceca: 这就是北欧的挑战,北欧无法通缩,一通缩他结构就垮了. 06/11 00:25 : → ceca: 因为世界顶高的人均负债,一通缩炸掉的洞会很可怕. 06/11 00:26 : → ceca: 他必须拚死也要维持那个资金流动状态. 06/11 00:26 : → ceca: 借钱花钱工作... 06/11 00:26 : → ceca: so..北欧和日本当年就是很相对的两条路的表现. 06/11 00:26 : → ceca: 日本反而通缩了那麽久也没垮,单纯就是.. 06/11 00:27 : → ceca: 人均从台湾两倍变成被台湾干掉...哈哈哈. 06/11 00:27 : 推 ceca: 美国是世界第一强国,但是中下层生活品质很糟糕. 06/11 00:38 : → ceca: 并且日本也还是富裕国家.只是被台韩追过. 06/11 00:38 : → ceca: 因此谈钱不谈品质,品质和钱有时候没啥关系. 06/11 00:38 : → ceca: 当然北欧的生活品质高跟他的结构就有关系. 06/11 00:39 : → ceca: 但是反过来讲,北欧不适合纯资本家,因为税金太高. 06/11 00:39 : → ceca: 北欧就是劳工的天堂..XD.. 06/11 00:39 : → ceca: 资本家去新加坡,香港,或是....摩纳哥. 06/11 00:41 : → ceca: 没看到李连杰先移民到美国,被吓到立刻改移民新加坡..XD 06/11 00:41 : → ceca: 因为被抽得税都可以让他在美国躺着过八背子. 06/11 00:42 基本上不能单纯只看贷款去评价房价，要连税金，政策一起看。 日本贷款利率很低，但是税金重，很难炒房，几年前过去日本炒房的，死掉大半。 瑞典政府基本上禁止炒房，光看税金，基本也是炒房必死。 https://i.imgur.com/znvQJjL.jpeg https://i.imgur.com/bWIcOOe.jpeg 台湾房价飙涨，就是税金太便宜，还一直降税，要房价不涨，很困难，除非台湾景气大崩溃 ，不然政府会拿税金继续炒房。 https://i.imgur.com/3nRcUp5.jpeg 台中税金越来越便宜，的确是容易炒房的地方，但是就地方政府财政会差了点。 https://i.imgur.com/W0vSd44.jpeg 既然都在房版，炒房首选税金低的县市，放着就算不租也划算，等央行放利多跟着涨，央行 看房价价格松动，就会宣布打炒作，然後房价就飙一波，毕竟央行观念，房价只能涨，不能 跌。 https://i.imgur.com/4KVNL3S.jpeg 毕竟炒房是央行主要工作。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.9.103.251 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1718042318.A.4FA.html ※ 编辑: kenbbc12321 (101.9.103.251 台湾), 06/11/2024 02:13:59 卖地财政良好，把市府一起卖掉不就发大财了 ※ 编辑: kenbbc12321 (101.9.103.251 台湾), 06/11/2024 07:20:48