作者ha3810996 (微八嘎囧)
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标题[新闻] 新青安连环套 恐成房市未爆弹
时间Mon Jun 10 15:26:52 2024
新青安连环套 恐成房市未爆弹
中国时报 黄琮渊／台北报导
房价愈打愈旺，关键数据直指「新青安」是罪魁祸首！中央银行统计，五大银行4月新
增房贷金额955.6亿元，除创下历年次高纪录，新青安占比更高达39.72％，仅次於今年1
月的历史高点39.86％。金融圈直言，政府作庄、公股行库配合放款，
年轻人不管有无还
款能力，纷纷往房市跳，将成愈来愈难解的连环套。
政府2010年开办青安贷款，去年加码推新青安，额度从800万增至1千万、年限从30年增
至40年、宽限期3年变5年，另提供利息补贴1.5码。
表面是协助青年购屋，但乱象不断，
让好不容易降温的房市「满血复活」。
由於新青安由8家公股行库受理，在政府政策指挥下，各银行几乎「闭着眼睛狂冲量」
，行库主管私下表示，光政府利息补贴，就是笔稳赚不赔的生意，「
这政策是荒唐，但没
必要（跟上面）过不去」。
从财政部的数字，就可窥见新青安对公股行库有多补。去年新青安尚未实施之前，公股
行库每月核拨不超过2000户，但新青安8月上路当月，直接破2500户，随後每月核拨户也
都有5千至6千户的水准，今年1月更突破6800户，
占公股行库新承做房贷量逼近4成水准。
「如果把新青安拿掉，银行告诉你，可以贷给你1千万，然後可以贷40年、宽限期5年、
不管央行怎麽升息，利息还不会动，你不觉得很像诈骗集团吗？」银行主管坦言，这就是
包装後的新青安，先别论借人头等乱象，光是这麽离谱的放款条件，就恐埋下隐忧。
民营银行直言，
高房价成民怨之首，政府没想办法扩大供给、兴建社会住宅，反而
大举
向建商输血，提供低利、高额度、高宽限期鼓励买房，「然後如今又要央行打房，这不会
政策错乱吗？」
很多首购族高估自身还款能力，忽视利率变动的风险承受力，未来必将反
噬。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20240610000259-260110
哪有什麽风险承受能力的问题？
当银行都没在评估就把钱放出去吗？
台湾房贷违约率超级低的好吗，
稳到不行，蒿吐鹿死？
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1F：推 bignoob: 看到中时先end 没有价值 06/10 15:30
2F：推 nk10803: 唉 媒体PTT一条龙一直洗 鲁空还是买不起 06/10 15:32
3F：推 ShoitiLOVE: 昨天那些月薪三四万贷三万、利息一半月薪，就看这种新 06/10 15:35
4F：→ ShoitiLOVE: 闻洗出来的啊 06/10 15:35
5F：→ drea: 白X中时，以为3万元月薪的年轻人跟本贷不了多少款，当银行白 06/10 15:37
6F：→ drea: 痴呀???? 06/10 15:38
7F：→ drea: 月薪3万元的年轻人顶多买600万的房子+贷8成 06/10 15:39
8F：嘘 NirOE: 恐 整天恐 06/10 15:39
9F：推 pedah: 今年又涨了 豪爽喔 06/10 15:40
10F：→ pedah: 鲁空要等的泡沫化结果是自己的银行余额 06/10 15:41
11F：推 blargelp: 我前两篇说景气会好三年 还有个白粉id生气说是我幻想的 06/10 15:42
12F：→ blargelp: 咧。政治立场蒙蔽了市场判断 被外抛真的可怜 06/10 15:42
13F：推 luckysmallsu: 到底有谁买房被套的… 06/10 15:46
14F：推 iwei0930: 中时 呵呵呵 专坑蓝白粉还能被崇拜 06/10 15:46
15F：→ cocoi: 违约率这麽低，央行到底会不会看数据 06/10 15:51
16F：→ cagedBirds: 如果没有评估过还款能力难道会放款吗==当银行吃素的 06/10 15:57
17F：→ cagedBirds: 吗 06/10 15:57
18F：推 augustlion: 反正撑不住最後就是全民买单而已 06/10 16:22
19F：推 schula: 政府政策连环套啦哈哈哈，越来越扭曲XD 06/10 16:28
20F：→ labell: 这政策提油救火 06/10 16:37
21F：推 iNicholas: 新青安真的是炒房价神器 06/10 17:00
22F：推 apple123773: 新青安都这样了 侯康贷不知道会多威猛XDD 06/10 18:07
23F：推 itwt: 猛翻天的政策啊 06/10 18:14
24F：推 jack0216: 银行根本不会过…不如说买预售的还比较有说服力 06/10 18:35
25F：推 wayne490: 早就知道会涨翻天了,还好去年先上车看戏了,呵 06/10 19:00
26F：推 nk10803: 好康贷 9成40+5干爆鲁空 06/10 20:05
27F：推 vjrv: 我虽然也是毕业一族，但我认为五年後房价会小修正一波，太 06/10 22:17
28F：→ vjrv: 多优交屋付抛售会出来 06/10 22:17
29F：推 SEEDA: 才四成的青年贷款而已 怕什麽 06/10 22:52
30F：→ tndh: 有了新青安 让国人更认真工作 增加生产力基本上是德政 06/11 08:47
31F：推 NEWinx: 违约率还要4年多才会陆续显现，现在还在宽限期，缴缴一点 06/11 09:09
32F：→ NEWinx: 利息而已 06/11 09:09
33F：推 prpllark: 我觉得买房青年都是有实力的 06/11 12:22