作者ceca (生活艺术大师 N)
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标题Re: [闲聊] 中国如果当年不打房会怎样?
时间Mon Jun 10 15:25:39 2024
中国不打房喔.
很简单,房价价格会更惊人.
但是像这种被美国狙击+自己内部整顿的低潮期会崩得更深.
也就是房价会有巨浪般的上下震荡.
而巨浪般的上下震荡.
除了会造成内部金融结构的崩毁,人民大幅混乱.
甚至引起产业经济的混乱.
一下太多钱又一下子没钱...
整个社会会受不了之外.
这种巨幅震荡+自由经济很容易受到大资金的掠夺.
尤其是,很多巨大的震荡,都是人为造成.
美国对中国出手,就会产生被攻击的产业股价剧烈震荡.
阿你当一个国家出手就只是出手那麽简单?
他一定搭配各种金融攻击,顺便在你身上捞利益.
(就像以前北韩射南韩飞弹,南韩股票会震荡,北韩也从中做空做多捞一笔..
国家没有一个是省油的灯...包含北韩)
而这种别人有心算你无心,你整天都自由经济,就会变成肥羊.
所以能做的只有,要嘛预先防范.
就像中国很早就开始打房.
而他打房的手段,限购令就可以让中古屋很难有巨量释出.
(每个人只持有一间房子,又绑定你的户籍,户籍又绑学区工作车牌保险OOXX.
因此遇到房价大跌,根本没几个人会抛售房子)
因此你看这一波大冷盘,中国的中古屋支撑力道有多强.
又,中国之前就预料到美国会对他做经济金融战.
所以在疫情无限QE的时候,各国经济和股票立刻喷发.
但是你看中国,他并没有喷发,反而开始利用那个时期整顿内部所谓大到不能导的企业.
因为这些企业都是钱坑黑洞.你今天不处里,以後他要是倒在"敏感点"你就知道威力有多大.
所以利用全世界高潮的时间点热钱丰沛的状态做一次内部大整顿.
(当然也因此套了一堆炒陆股的..)
以至於现在美国强升息+中美经贸战+地产炸弹炸掉...
中国目前房价也只是跌20%左右....
(你看我们投资客都动不起去抄底的心...才跌20%...那我买高雄就好了,还跟你飞上海?)
这种就是事先防范.
而同样当发生事故之後,也可以做事後补救.
无论禁跌禁放空,强力禁止资金流出,解放限购令,解放贷款限制(把之前管制的给解放)
这些就是事後补救.
因此整体就会变成.
因为你要防范被别人有心算无心.
因此...你直接更强势的干涉市场.
这样就可以让有心人无法达成目的.
当然这种情况就会让市场被人为操控很严重.
而且还是很多只手都在市场上博弈....非单一操控.
也就市场会变成战场....跟自由经济越离越远.
而这种情况,其实也不是在中国.
其实世界各地,每个经济体,或多或少,政府都有一定的干涉..
没有甚麽纯自由市场...那根家养的吉娃娃跑到丛林里有87%像.
没两天你就被弄死了.
你看台湾还不是很爱干涉外汇...XD
因此回到原始问题.
中国如果以前不打房会怎样.
那房价就会走入自由市场.
然後房价很容易失控,所以房价喷发的时候会喷到一个很神奇的数字.
甚麽一平方米100万人民币你也不要意外.
之後只要发生甚麽事情剧烈震荡.
震荡幅度以今天这种强度,腰斩?..我看砍成1/3以下都是可能.
然後会引发大量债务违约,企业倒闭,银行烂帐以致於政府的烂帐.
因此反过来讲.
到今天这种情况,中国房价才跌20%.
是因为...
中国长期以来打房的成果...XD
就像台湾打房,越打违约率越低.
在各种打房政策下房价还往上爬.
那个往上爬的扎实度是非常高的.
另外也在将来如果房价有下跌的风险的时候.
政府会有一大串手段可以反过来支撑房价.
当你把打房这件事情上升到国家战略角度去看.
你才会知道它们到底在干甚麽.
我早说过,买不起房的鲁蛇根本不重要.
政府很多政策根本不在乎鲁蛇.
政府只在乎他的政权,其次只在乎国家经济金融稳定.
鲁蛇那个随便塞一两个社会福利给他就好,例如社宅还是租屋补贴.
政府打房,是为了怕房价剧烈震荡,甚至更明白讲.
是因为政府怕房价跌,所以政府需要打房.
不过话说回来.
房价太过平稳是不是好事?
这又难讲.
美国的房价并没有特别平稳.
当然2008那个事件算是一个大失误.
但是排除2008,美国房价其实有一定的波动性.
但是也都不会严重到影响经济金融.
而那个波动性是否是不好?这很难讲.
因为没有波动的市场没有大幅变化和进步.
死古板卡在上面的位置,有能力的人无法掌握机会浮出水面取代掉大脑空固力的老叩叩.
因此一定程度的波动,可以"让社会产生新的机会""让有能力者有更多出头的机会"
顺便"淘汰不适应者"
(不适应者除了死板大脑外,也包含了赌徒,过度风险投资,资金太过紧绷者)
所以在可空范围的震荡,也是一种内部结构的新陈代谢..
当然你要拿捏这个可控..就是一个很困难的事情.
世界第一大强国,还不是可控搞到失控搞出了2008.
进而影响了美国後续的世界霸权...以及对中国晚了10年才发动经贸战争.
(不然美国会在2010年左右就开始对中国发动经贸战争)
当然啦,台湾目前看起来是一个比其他国家更平稳的市场.
喔,你说台湾房价涨很凶,一点都不平稳..
喔,涨很凶早跟你说台湾房价低估你不信,他本来就应该要在更高的价位.
是你过太爽不肯接受这个现实而已.
真正看平稳,你看违约率,那个精美的违约率你跟我说不动产市场平不平稳?
这世界奇观的违约率耶.
当然我们生意人会希望市场有一些震荡.
因为这样我们机会才有更多.
但...
台湾社会就是要走向极度平稳.
那...
那我们也只能乔好姿势等着被风吹到天上去噜.
不然怎麽半?选我当总统??
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.35.187.97 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1718004341.A.36F.html
1F：推 GBTC: C大 0050正二 纳指正二 美债正二 请问现在推荐买哪个？ 06/10 15:30
我买着美债正二每天睡到自然醒.
另外两个要做功课.
所以你要问其他有做功课的人才知道.
※ 编辑: ceca (114.35.187.97 台湾), 06/10/2024 15:31:11
2F：嘘 come: 就算打房也有软着陆的方法，美国就做的很漂亮 06/10 15:31
你说2008?
还是2023?
※ 编辑: ceca (114.35.187.97 台湾), 06/10/2024 15:31:48
3F：推 GBTC: 感谢回答 您现在美债跟美债正二比例还是1:10吗 06/10 15:33
4F：→ GBTC: 打错是美债：正二 10:1 06/10 15:33
对,我都没去调整.
我都是买了就不管了直到他要卖的时候才处理.
不过美债可能会在降息开始後股价上涨就去增贷出来转投资.
但是基本上已经买定的就不会动他.直到降息循环结束.
※ 编辑: ceca (114.35.187.97 台湾), 06/10/2024 15:36:40
5F：推 GBTC: 了解！谢谢您回覆 06/10 15:38
6F：推 pleasedont: 请问要如何评估房价有无低估 是看租金有没有大於房贷 06/10 16:01
7F：→ pleasedont: 利息吗 06/10 16:01
8F：推 kusomanfcu: 就和总经一样啊 升降息是为了稳定金融秩序 06/10 16:09
9F：推 frowning1226: 推～ 06/10 16:26
10F：推 yihua2: ceca 大大，怎麽看最近福懋楠梓（more) 跟中都（美 06/10 17:09
11F：→ yihua2: 森园）的价格？ 根本都是旁边新古屋的价格。这建商 06/10 17:09
12F：→ yihua2: 可真佛心。听到More 4天就clean 了 （不知真假）。 06/10 17:09
13F：推 qqphor: 乔好姿势推XD 06/10 17:26
14F：推 princepisces: 先推再看 06/10 17:34
15F：→ good5755: 跌20%是因为中共有限跌令 你跌太多反而卖不出去 後续也 06/10 18:19
16F：→ good5755: 放水放宽贷款条件 去支撑房价 中共高层也不是全都小学生 06/10 18:20
17F：→ good5755: 还是有亡羊补牢的措施 06/10 18:20
18F：→ good5755: 我记得有新闻 地方政府已经出手去买烂尾楼 所以只要跌太 06/10 18:22
19F：→ good5755: 多 政府就会出手买下来 支撑房价 更不可能往下跌 06/10 18:22
20F：→ good5755: 这是自由市场难以想像的政策 一般来说是银行会出手善後 06/10 18:23
21F：→ good5755: 对岸市政府直接出手干预 你要怎麽跌 06/10 18:23
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