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标题[新闻] 房价2年前早该崩？专家曝2打房政策反「回
时间Mon Jun 10 10:30:41 2024
※ [本文转录自 Reewalker 信箱]
作者: keel90135 (尼可) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 房价2年前早该崩？专家曝2打房政策反「回
时间: Sun Jun 9 18:46:39 2024
1.媒体来源:
中时
2.记者署名:
邱怡萱
3.完整新闻标题:
房价2年前早该崩？专家曝2打房政策反「回血」：出乎意料
4.完整新闻内文:
房价居高不下，究竟哪时会快速回跌？馨传不动产智库执行长何世昌在在个人脸书粉专撰
文指出，政府祭出「房地合一2.0」及「预售屋禁止转售」，这两大打房政策反而变成房
市红利，房市本该在2022年遁入空头反转下跌，却又持续上涨，使地主、建商，以及二手
屋的屋主成为最大受益者。
何世昌表示，「房地合一2.0」锁住二手屋市场筹码，而「预售屋禁止转售」锁住预售屋
筹码，国内房地产市场进入「双重锁筹码时代」，他分析，在「双重锁筹码」的环境下，
卖压不易堆叠过高、高到供过於求让市场反转，除非发生令大家意想不到的「黑天鹅」事
件，突发性重大利空导致卖压在同一时间大举出笼，房市才有可能反转。
何世昌认为，「房地合一2.0」与「预售屋禁止转售」是全国一体适用的政策，所以这波
预售屋抢房潮从台湾头烧到台湾尾，就连原本半死不活的台北市，现在预售屋市况都已经
回了半条血。
让人意外的是，根据大数据推算的结果，如果没有「房地合一2.0」，将重税闭锁期从2年
延长5年，那麽房市在2022年早已该遁入空头、反转下跌了。何世昌提到，2022年末到
2023年初房价确实有小跌一下下，如果不是房地合一2.0锁住更大量筹码，房价不会只跌
那一下就结束。
何世昌说，目前看来，房市多头一直旺至年底的机率颇高，甚至还有可能延续到明年，这
称为「打房红利」，当调控政策扭曲了市场，造成偃苗助长的效果正在持续发酵当中，短
线投资客的确大量退场，但地主、建商，以及二手屋的屋主却成为最大受益者。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://www.chinatimes.com/amp/realtimenews/20240609000005-260410
6.备注:
要让一个东西降价打他供给
预售屋不准卖！
5年内不准卖！
大家没房子卖一堆人还是抢着买
就是涨价更买不起
结果丢一个新青安出来让你贷款40年
政府补贴你利息
好哦
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 125.228.110.61 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1717930002.A.E13.html
※ 编辑: keel90135 (125.228.110.61 台湾), 06/09/2024 18:47:33
1F：→ Puye: 要看当初的理解 短时间不能转手 资金就卡 122.116.197.55 06/09 18:49
2F：推 Puye: 随买随卖 持有者自己也可以选择什麽时候卖 122.116.197.55 06/09 18:51
3F：推 kaube: 让建商盖好就要收税，他们还敢放着不卖吗 180.218.85.202 06/09 18:51
4F：→ Puye: 看一堆建商手上留这麽多 就知道 122.116.197.55 06/09 18:52
5F：→ dreamnook2: 新氰胺：am i a joke to you 220.129.82.250 06/09 18:52
6F：→ scarbywind: 痾 那新青案是来干嘛? 114.46.125.205 06/09 18:52
7F：→ Puye: 对阿 终究还是持有成本问题 122.116.197.55 06/09 18:52
8F：推 mow1982: 蔡英文真该死 42.72.228.188 06/09 18:53
9F：→ ladygaga168: 逐年减少房贷利息抵税额度，没人敢 111.248.114.69 06/09 18:53
10F：→ ladygaga168: 做吧，嘻嘻 111.248.114.69 06/09 18:53
11F：→ mow1982: 民进党完全执政只会乱搞 42.72.228.188 06/09 18:53
12F：→ Puye: 我个人认为 没新青安也不会崩 台商回流资金 122.116.197.55 06/09 18:54
13F：→ Puye: 今年解冻 大部分应该也会流入房市 122.116.197.55 06/09 18:55
14F：推 MKIIjack: 早讲过了 要靠战争 112.105.134.83 06/09 18:57
15F：→ mayokonami: 所以才让金主爱不释手啊 114.36.252.10 06/09 19:05
17F：→ kenro: 红利个屁啦220.138.192.232 06/09 19:06
18F：推 mirce: 就一个涨价归公 eps超过10全部归公 政策223.138.243.156 06/09 19:09
19F：→ mm5566t: 第二户限贷2成 利率10%起 27.242.128.120 06/09 19:09
20F：推 jackietom: 新加坡那套拿来用就好，都给答案了 114.38.16.134 06/09 19:09
21F：→ mirce: 出来 你看房价跌不跌 不敢打房拉223.138.243.156 06/09 19:10
22F：推 luche: 所以人家选上了嘛=.= 1.200.98.234 06/09 19:15
23F：→ nxuanr: 住者有其屋 不然就革命吧 223.143.193.99 06/09 19:16
24F：→ Anvec: 民进党假装打房 其实都在炒房啦 1.162.164.74 06/09 19:20
25F：推 simonlowtall: 是青安在撑吧 101.10.3.197 06/09 19:23
26F：→ waijr: 把炒房政策取名叫做房价稳定 打房 怎麽会预 220.135.84.58 06/09 19:25
27F：→ waijr: 料之外 专家我问你 全世界哪一国放宽贷款 220.135.84.58 06/09 19:25
28F：推 ronga: 屁啦 重点是新清安好吗..... 114.24.7.191 06/09 19:25
29F：→ waijr: 是打房政策 根本愚弄人民 骗一些笨蛋 220.135.84.58 06/09 19:25
30F：→ ronga: 新青安让整个房市热起来 114.24.7.191 06/09 19:26
31F：→ xiaoyiping: 新青安政策让一堆还款能力差的人纷纷 1.200.241.189 06/09 19:30
32F：→ xiaoyiping: 进场，好哦，五年後等着看，之後就不 1.200.241.189 06/09 19:30
33F：→ xiaoyiping: 要银行一堆坏帐、呆帐，破央行，政府 1.200.241.189 06/09 19:30
34F：→ xiaoyiping: 带头炒房，低能！ 1.200.241.189 06/09 19:30
35F：推 jil: 民进党怎麽可能让房价跌 你们这些韭菜乖乖被 61.223.153.141 06/09 19:30
36F：→ jil: 党跟建商收割 61.223.153.141 06/09 19:31
37F：推 lain2002: 感谢政府感谢党 101.9.97.105 06/09 19:31
38F：推 nbalook: 炒房圣母 27.247.7.26 06/09 19:32
39F：→ mopigou: 补贴房贷真牠妈有够啦叽 42.74.74.35 06/09 19:42
40F：嘘 trashcan0512: 建商说反话 这两个绝对是利空 资金 114.32.133.170 06/09 19:49
41F：→ trashcan0512: 泛滥.没空屋税.新青安才是主因 114.32.133.170 06/09 19:49
42F：嘘 Kennyq: 屁话，重点是低利率2%才对！ 36.230.112.42 06/09 19:54
43F：→ Kennyq: 美国/加拿大升到5~6%，东南亚3.5% 36.230.112.42 06/09 19:54
44F：→ Kennyq: 中/韩也3.5%，就呆丸他X的2% 36.230.112.42 06/09 19:55
45F：→ Kennyq: 只要跟到3.5%，就一堆炒房客断头跳楼了 36.230.112.42 06/09 19:55
46F：推 lahiboy: 政府的手法早就被炒房者看破手脚啦220.136.192.130 06/09 19:56
47F：→ Kennyq: 死不升息的代价就是物价高涨+少子化 36.230.112.42 06/09 19:56
48F：→ king00000000: 讲利率，你要先知道，美国是固定利 114.37.173.101 06/09 19:57
49F：→ king00000000: 率，政府放心涨，台湾变动利率，拉 114.37.173.101 06/09 19:57
50F：→ king00000000: 高之後一堆自住断头 114.37.173.101 06/09 19:57
51F：→ king00000000: 然後，台湾的利率不是为了房价服务 114.37.173.101 06/09 19:58
52F：→ king00000000: 的，还有更大的中小企业贷款，到时 114.37.173.101 06/09 19:58
53F：→ king00000000: 候就变成中小企业倒一片 114.37.173.101 06/09 19:58
54F：→ Kennyq: 放你X的屁，中/韩/东南亚3.5%怎麽说？ 36.230.112.42 06/09 19:58
55F：→ Kennyq: 90年代台湾还8%勒！怎没看企业倒光？ 36.230.112.42 06/09 19:58
56F：→ Kennyq: 想炒房炒地+严重少子化就直说！ 36.230.112.42 06/09 20:01
57F：→ Kennyq: 算你物价2倍好了，那升到4%也差不多阿！ 36.230.112.42 06/09 20:02
58F：推 itwt: 新青安才是主因，其他的影响都微乎其微而已 223.139.178.16 06/09 20:09
59F：→ Kennyq: 新青安年薪40万也给你贷，这就次级贷款阿 36.230.112.42 06/09 20:10
60F：→ Kennyq: 正常情况下，银行怎麽可能放贷这种东西 36.230.112.42 06/09 20:11
61F：→ Kennyq: 可见这政府跟央行就不太正常阿 36.230.112.42 06/09 20:11
62F：推 Kennyq: 阿上面不太正常，你还陪他玩喔？？？ 36.230.112.42 06/09 20:14
63F：→ Kennyq: 当作GeorgeMary，借钱免还喔！ 36.230.112.42 06/09 20:16
64F：推 Kennyq: 再继续炒下去+死不升息，便当$200指日可待 36.230.112.42 06/09 20:22
65F：推 jackycheny: 党啥时真的打房了？只有40%会信吧^^ 36.230.61.191 06/09 20:23
66F：推 Kennyq: 楼上正解，所以我说这政府跟央行不太正常 36.230.112.42 06/09 20:24
67F：→ Kennyq: 这玩法，当作中/韩/东南亚的央行是白痴？ 36.230.112.42 06/09 20:24
68F：→ Kennyq: 人家是为了人民在压物价，反观呆丸 36.230.112.42 06/09 20:25
69F：推 ladygaga168: 升息和掉票，二选一，嘻嘻 111.248.114.69 06/09 20:45
70F：→ ojizz4u: 最直接的升息都在那边装就不叫讲打房好吗 114.24.103.149 06/09 20:55
71F：推 qDaniel: 卖压关键一直都是囤房税跟升息 1.163.111.57 06/09 21:14
72F：→ m9315030: 2年前全世界都在印钞.房价要下跌?? 114.34.86.171 06/09 21:24
73F：推 xhung: 新青安3.0 可能很快要上线罗 101.12.154.222 06/10 00:53
74F：推 pastevil: 民进党党用一堆非专业的文官下场就是这 115.78.14.119 06/10 01:58
75F：→ pastevil: 样 115.78.14.119 06/10 01:58
76F：推 kurtis0359: 建议能走就走 鬼岛留给坏人们玩 42.72.116.32 06/10 07:06
77F：嘘 incute0420: 是故意的好吗 223.137.53.223 06/10 07:26
78F：推 jeffsu: 这些就是白粉在吵的啊 开始切割了 49.217.62.235 06/10 07:52
79F：→ jeffsu: 提中国的是搞笑他们才不是为了压物价 还 49.217.62.235 06/10 07:53
80F：→ jeffsu: 顺便把经济打崩了 49.217.62.235 06/10 07:53
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: Reewalker (223.200.17.43 台湾), 06/10/2024 10:30:41
81F：推 klwei: 房价打崩，经济可是会崩盘的喔 06/10 10:41
82F：→ paunch: 这些都是空空要的政策，你是不是怕了？ 06/10 10:49
83F：推 ttyy: 八卦版版众单纯太菜不够了解，但这其实就是「普罗大众」的 06/10 10:56
84F：→ ttyy: 想法 06/10 10:56
85F：推 hank7218: 八卦真是网军跟鲁蛇聚集地 06/10 10:59
86F：推 kmtkmtkmt: 推2楼 其实新闻中讲的政策 都是10几年前 广大民意要的 06/10 11:00
87F：推 thbygn98: 看推文就知道八卦来的 06/10 11:01
88F：→ kmtkmtkmt: 耶 再加上网路疯狂洗脑 催生下的产物 06/10 11:01
89F：→ kidbaby: 新青安 23456789.0 准备上线中.... 打房? 下辈子都没 06/10 11:01
90F：→ kmtkmtkmt: 印象超深刻 实价登陆 就一群白痴说实价登陆就会跌 06/10 11:01
91F：→ kmtkmtkmt: 因为大家不会买贵 阿结果勒......... 06/10 11:02
92F：→ kmtkmtkmt: 有够白痴的馊主意XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 06/10 11:02
93F：→ kmtkmtkmt: 预售屋禁止转售 也是 06/10 11:02
94F：→ kmtkmtkmt: 一群白痴在那边洗竹科都在转单 所以房子很贵 06/10 11:03
95F：→ kmtkmtkmt: 所以建商超感谢你们预售屋禁止转售 哈哈哈 06/10 11:03
96F：推 jaricho: 竹科很多是小草 不要提到竹科比较好 06/10 11:54
97F：推 agvnol: 随时买随便买，不要卖 06/10 12:35
98F：→ cocoi: 要选举崩个屁，选完更不能崩。结论就是不会崩 06/10 13:47
99F：推 ruruyanyu: 废草阿三废图不死 房价怎麽崩 06/10 14:34
100F：→ asdzxc001: 政府只想抽头而已 为何要让房价跌？ 06/10 15:24
101F：推 successman: 预售禁转+锁死五年房地合一 ：帮民进党最大金主建商 06/10 21:04
102F：→ successman: 们抬轿哄抬 06/10 21:04
103F：推 ppnow: 2020讲到现在四年了，政府打房都是越打越高，觉青最爱 06/12 17:30