作者kevinjl (无神论者-无神得自由)
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标题Re: [闲聊] 中国如果当年不打房会怎样?
时间Mon Jun 10 07:32:32 2024
※ 引述《carpfish (帐号已死)》之铭言:
: 中国房市崩盘,主要是2016年习近平下达住房不炒的指令,
: 导致现在中国房市的烂尾楼惨况,
: 好奇问,如果当年中国不打房,放任房市自由发展,
: 会怎样呢?
: 现在回过头来看,中国当年到底有没有必要打房?
中国没有从源头管制,建商借钱,借到民间散户的吸金模式
从限购着手
台湾从限制建商借钱,限制投资客借钱做起.
中国房盖得太多,供过於求,当然必须打房。
只是地产商,借钱借太多,打房把建商打垮变烂尾楼
连低价卖都不行。 然後中国的预售制度把风险都由购买者担
这种制度问题,等於鼓励建商烂尾,也造成後续接手者无利可图
在政府打房造成房价大跌之时
美国人,房贷缴不起,丢给银行,负债归零。
台湾人,房贷缴不起,法拍後,不足偿还贷款,负债还需继续背
负债归零跟负债还需继续背
那一种比较好?
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1F:推 Yishanhuang: 然後美国房贷利率7% 06/10 08:03
2F:→ Yishanhuang: 风险price-in 06/10 08:04
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