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※ 引述《carpfish (帐号已死)》之铭言: : 中国房市崩盘,主要是2016年习近平下达住房不炒的指令, : 导致现在中国房市的烂尾楼惨况, : 好奇问,如果当年中国不打房,放任房市自由发展, : 会怎样呢? : 现在回过头来看,中国当年到底有没有必要打房? 中国没有从源头管制,建商借钱,借到民间散户的吸金模式   从限购着手 台湾从限制建商借钱,限制投资客借钱做起.   中国房盖得太多,供过於求,当然必须打房。   只是地产商,借钱借太多,打房把建商打垮变烂尾楼   连低价卖都不行。 然後中国的预售制度把风险都由购买者担 这种制度问题,等於鼓励建商烂尾,也造成後续接手者无利可图 在政府打房造成房价大跌之时 美国人,房贷缴不起,丢给银行,负债归零。 台湾人,房贷缴不起,法拍後,不足偿还贷款,负债还需继续背 负债归零跟负债还需继续背 那一种比较好? --
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1F:推 Yishanhuang: 然後美国房贷利率7% 06/10 08:03
2F:→ Yishanhuang: 风险price-in 06/10 08:04
3F:→ Yishanhuang: 就算是FED Fund利率趋近於零的时候 06/10 08:04
4F:→ Yishanhuang: 美国房贷利率还是比台湾高 06/10 08:04
5F:→ Yishanhuang: 我不想要陪溺水屋主缴高额利率 06/10 08:05
6F:→ Yishanhuang: 当然是台湾比较好 06/10 08:05







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