我也来讨论讨论 今年43岁 业务性质~应该算啦 薪水稳定600上下 旧居落成近一年 买的时候大概是2022年底起涨前 当时买了正北区的透天（35+年） 土地面积24坪权状55坪 当时买了2000 加上翻修1000（信贷） 老实说我觉得涨幅应该都被我装潢吃掉了 当时也是一意孤行不理我妈的闲言闲语 直接出价两天内成交 现在只觉得类似的大楼或透天 大概都不是3000可以解决的 这大概就是老透天的缺点。监价舰不上去 但是新的透天又要4000附近 高级的大楼也差不多3500附近 既然没打算卖。少花个500换个自己喜欢的装潢跟地点也不差 另外还有个缺点就是 信贷还完前，现金流要够强大 每个月现金流大概25再喷的 另外你那间我真的觉得不会赚 顶多不赔 台中的老公寓已经暴涨过,没意外涨不动了 2018前搞不好不到300就有 现在想找沿着台铁高架沿线还一堆400左右的老公寓要卖 但是将来发展起来的话 拿来出租应该还是有不错的投报率 ※ 引述《aa24225085 (小外野手)》之铭言： : 做这个决定其实真的就一个晚上 : 也没有跟任何人讨论，也不必跟父母讨论 : 父母一定会希望买很好的，有电梯有停车位 : 讲一句难听的，找100间每一间都有的嫌 : 我个人年薪是100-200万左右(业务) : 范围其实不固定 : 110年是92万 : 111年是112万 : 112年是220万 : 但我重来就是没有考虑新建案 : 我知道很多人会说要买921之後的 : 要有电梯 : 要有停车位 : 但我不知道为甚麽 : 我一直有种直觉，五年後，宽限期後会有一堆人付不出钱 : 那时候再购屋会更好的想法 : 一堆人月薪三、四万 : 然後买很新的，一个月要付三万多 : 其实我真的觉得，很夸张..... : 所以我是选择台中洲际棒球场附近的老屋 : 30几年公寓，然後四楼，总价400万而已 : 三房两厅一卫二阳台(接近20坪) : 没有车位、没有电梯、没有管理费、必须追垃圾车 : 优点就是每间房间四面都有窗户 : 连厕所也有 : 目前是预计130万(含冷气含现成家具电视冰箱那些都有) : 水电全重弄新 : https://i.imgur.com/cWsRRDq.jpg : 厕所也是打到底重新弄 : https://i.imgur.com/IaZ1QAp.jpg : https://i.imgur.com/duZnmVz.jpg : https://i.imgur.com/4rt4TA8.jpg : https://i.imgur.com/I4EcwzO.jpg : https://i.imgur.com/kSZYUvZ.jpg : https://i.imgur.com/l3RatYG.jpg : https://i.imgur.com/BloQBkt.jpg : https://i.imgur.com/vfxpAH8.jpg : https://i.imgur.com/pCg7fKm.jpg : 前 : https://i.imgur.com/IaZ1QAp.jpg : 目前(60%完成) : https://i.imgur.com/pCg7fKm.jpg : 厨房 : https://i.imgur.com/h09xDYu.jpg : https://i.imgur.com/GxDU6AX.jpg : https://i.imgur.com/TsuTtCK.jpg : https://i.imgur.com/hMQ4yPt.jpg : https://i.imgur.com/zFVIFvn.jpg : https://i.imgur.com/0jh1nbP.jpg : 前 : https://i.imgur.com/h09xDYu.jpg : 目前(60%完成) : https://i.imgur.com/0jh1nbP.jpg : 每间房间也是全拆，看里面到底长怎样 : https://i.imgur.com/k4FFpAY.jpg : https://i.imgur.com/lbUEVAv.jpg : 原来上面有梁! : https://i.imgur.com/qPihUkl.jpg : https://i.imgur.com/3rP7VOG.jpg : https://i.imgur.com/sfjCfs2.jpg : https://i.imgur.com/EHWq93F.jpg : 前 : https://i.imgur.com/k4FFpAY.jpg : 目前(60%完成) : https://i.imgur.com/EHWq93F.jpg : 其他房间也都是全部窗户 : 前 : https://i.imgur.com/mcrc0p7.jpg : 後(目前60%) : https://i.imgur.com/6840for.jpg : 前 : https://i.imgur.com/cQ8b3ud.jpg : 後(目前60%) : https://i.imgur.com/rFV9d6E.jpg : 对我而言其实，说实在的 : 谁都想要很好的房子 : 但用薪资50~70%拿去付房贷 : 真的办不到 : 虽然我的薪资可以上看到一千万左右的 : 但说实在的，我一直觉得会被套牢 : 像我这样弄一弄，不是也可以很舒服吗... : 还是其实我物慾太低... : 我一直觉得，之後会一堆人付不出房贷，到时候会有一堆房子可以买 : 甚至会有一堆人房子被法拍..... : 而我这间，说实在的，若之後卖600-800之间 : 能够负担的买人也比较多 : 若我现在买1千多的，整个生活品质就下降 : 之後也更不能运用资金去创造更多的开源 : 这样弄一弄，不是也很棒吗? : 我目前想到运气最虽最虽好了 : 就是地震垮了 : 但不管怎样，还是比拿薪资60-70%去扛的 : 生活好太多了吧..... : 以上就是只想了一晚 : 没跟任何人讨论过，就自己下斡旋买了 : 然後装潢也是没跟任何人讨论过 : 就爬文爬文然後一路走到现在的心得分享 : 然後身边30岁的，几乎都是买新建案 : 只有我走这条路.. ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 21051182G. --

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