作者ppgod (ppgod)
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标题[请益] 买房最难的点
时间Mon Jun 10 01:53:12 2024
问一下大家，买房你认为头期款比较难准备还是每个月缴贷款比较难呢？个人我认为应该是
缴贷款会比较难一些，因为头期款你可以靠投资甚至还有可能爸妈帮忙就能得到解决，问题
如果你薪水不高的情况下缴贷款绝对压力山大，尤其房价逐年攀升的情况下台湾的房贷覆盖
率越来越高…..台湾中位数薪资43k平均薪资58k，你能超过或者达到这数字的代表你算赢很
多人了，更何况不到位的人更多，缴房贷也是很不容易吧
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1F：推 session5: 新青安跟40年房贷不够吗？ 还不行的话可以三贷同堂06/10 01:56
2F：→ session5: 。06/10 01:56
3F：推 ruve: 都不是，是银行核贷要拿满条件这点最难06/10 01:58
所以两个都难的意思吗XD
※ 编辑: ppgod (39.9.34.189 台湾), 06/10/2024 02:00:22
4F：嘘 sooge: 你买500万的房子每月还款也才1万 难在哪 不要爱买1500万的06/10 02:14
有统计过现在房贷负担率普遍都偏高也就是超过一万的比例很多，而且500万的房子在6都根
本凤毛鳞角，乡下地方才比较有可能有这样的物件
5F：→ sooge: 房子再说每月还3万还不起= =06/10 02:15
6F：推 sdfg014025xx: 头期比较难 不是每个人家庭都能金援的 贷款自己高06/10 02:20
就算有领高薪随着时间推移存钱还是存的到头期款，但最难的是高薪的工作不是随便都有=
=更何况要一直维持高薪到3-40年最不容易
7F：→ sdfg014025xx: 薪的话根本不是问题06/10 02:20
※ 编辑: ppgod (39.9.34.189 台湾), 06/10/2024 02:32:57
※ 编辑: ppgod (39.9.34.189 台湾), 06/10/2024 02:37:21
8F：推 sooge: 高雄小港一堆不到500万的哪有凤毛麟角 大家就爱往挤06/10 02:42
9F：→ sooge: 再说房价好高喔买不起= =06/10 02:42
11F：→ ppgod: 我还特地看了一下，结果都老房，而且很多高雄人都北漂了…06/10 02:48
12F：→ ppgod: …06/10 02:48
13F：推 PTTMAXQQ: 其实最难的点在怕买贵的心态而已…06/10 03:29
14F：→ PTTMAXQQ: 因为头期款想办法用借的都有机会借得到06/10 03:29
15F：→ PTTMAXQQ: 月还款这种事其实真的是假命题06/10 03:31
16F：→ PTTMAXQQ: 因为理论上你现在租什麽样的房子 06/10 03:31
17F：→ PTTMAXQQ: 就代表你能接受现在这样的房型 06/10 03:31
18F：→ PTTMAXQQ: 而这样的房型他的房贷特别是有宽限期的06/10 03:31
但其实宽限期有点假议题，因为这时间过了负担就原形毕露，也就是原本薪水不高的情况有
宽限期还很好受，有点类似海水退了就知道谁没穿裤子的概念……
19F：→ PTTMAXQQ: 绝对比你现在的租金还要便宜得多 06/10 03:31
※ 编辑: ppgod (39.9.34.189 台湾), 06/10/2024 03:34:45
20F：→ smoothapple: 哎，只有看不起，没有买不起 06/10 03:45
21F：→ smoothapple: 宽限过不会转增贷？ 06/10 03:46
22F：→ smoothapple: 正在研拟短期互借资产证明的方法06/10 03:47
23F：→ F93935: 头期款，月还款的话租房还不是要缴房租 06/10 03:56
但租房可选择更低的价位来租，以台湾房价只涨不跌的现象来看，月还款也是逐渐攀升，而
且去年有个统计数据显示全台湾县市只有2个县市房贷负担率算合理而已….
※ 编辑: ppgod (39.9.34.189 台湾), 06/10/2024 04:01:54
24F：→ Taiwanwolf: 最难的点是以前买xx现在居然要oo 的心魔 06/10 04:34
25F：嘘 deeping774: 勿 眼高手低 结案 06/10 06:07
26F：推 jerry1019: 头期真的硬，没高比例积累的都~躺 06/10 06:46
27F：→ jerry1019: 而且以目前的方式状态，真的太硬了。 06/10 06:48
28F：→ jerry1019: ..................房市状态 06/10 06:49
29F：→ jerry1019: 收入比我高一截的，存太慢，遇到高涨 06/10 06:52
30F：→ jerry1019: ，挤不出来就是挤不出来。 06/10 06:53
31F：→ jerry1019: 就算缺额跟家人借，也「几乎借不到」 06/10 06:55
32F：→ jerry1019: 我三次都靠姊姊30万推一把挤上车。 06/10 06:57
33F：→ jerry1019: 我几千身家的家人，老婆上亿身家的亲戚 06/10 06:59
34F：→ jerry1019: 反而拿不太出来，倒是洗脸不会少。 06/10 07:02
35F：→ jerry1019: 也许能买预售，但都被抛很远，上班不易 06/10 07:08
36F：→ kagaya: 不要眼高手低就好.... 06/10 08:42
37F：推 a12a13a14aaa: 缴房贷不是才最容易吗，青安房贷30-40年，初期“存 06/10 08:43
38F：→ a12a13a14aaa: 款本金”请全丢高息etf，10年後利息每月可以帮你负 06/10 08:43
39F：→ a12a13a14aaa: 担至少一半以上的房贷，很轻松啊！ 06/10 08:43
40F：推 a12a13a14aaa: 买房与缴房贷或租房租金不能用月所得去支付，月所 06/10 08:51
41F：→ a12a13a14aaa: 得的本金尽量去投资，投资的利息去支付部分房贷， 06/10 08:51
42F：→ a12a13a14aaa: 真的不要再傻傻存银行...年利率真的... 06/10 08:51
43F：→ itna: 投资，头期款难；自助，缴贷款难 06/10 09:49
44F：→ itna: 宽限期放都给你了，自己薪资要成长 06/10 09:49
45F：推 avexgroup: 当然头期啊 我家人都很穷 06/10 10:38
46F：→ una283: 都难吧 06/10 10:48
47F：推 yufat: 有头期是投对胎 月缴不出是自己不努力 06/10 12:37
48F：推 tidalwave00: 自己怕买到最贵的心态 06/10 16:19