※ 引述《wimting (认真认真活!!)》之铭言： : 连结： : https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1650422 : 内文： : 新一波打炒房 锁定信贷买房、新青安转租 : https://imgur.com/oD7vmGY : 跨部会严查预售案公司贷 强化新青安贷後管理 : 〔记者徐义平、高嘉和／台北报导〕超低首付、建商公司贷搭配工程期零付款，引发预售 : 屋买卖乱象再起，内政部正汇整三个时间点的房市价量走势，将在近期报请行政院，邀集 : 中央银行、财政部与金管会等相关部会研商，启动新一波打炒房措施；据透露，除了央行 : 可望将豪宅门槛下修、下调二户房贷成数外，跨部会也将严查所谓建商公司贷、消费性贷 : 款买房，并加强新青安贷款转租的贷後管理。 : 豪宅门槛拟下修 下调二户房贷成数 : 内政部正汇整三个时间点的房市价量走势，包括去年「平均地权条例」修正案修法前、去 : 年七月上路後，还有去年八月新青安上路後的各区域房市价量变化，将报请行政院并跨部 : 会讨论，研拟是否推出新一波打炒房措施。 : 紧盯新青安人头户、先出租再转售 : 不少建商、代销与房仲业者，将近来房市爆热与「新青安」画上等号，但内政部认为，新 : 青安是购买成屋的首购族才能申请，且利息补贴年限仅三年，很多预售案目前还在兴建中 : ，若不能在三年内交屋，将错过申贷时间点，因此新青安可能产生的人头户、先出租再转 : 售等投机乱象，多在成屋市场。 : 官员指出，只要是首购，年满十八岁以上，本人、配偶与未成年子女名下没有房屋即可申 : 办新青安，且无家庭年所得或动产、不动产限额等排富条款；另新青安未严格要求承办银 : 行限制其购屋後非自住却出租行为，因此出现购屋者享受政府利息补贴、又可赚租金的投 : 机现象。 : 财政部除将主动勾稽报税、租金补贴及新青安数据外，金管会也将严格要求承办行库核贷 : 时，限制不得有转租行为，且要强化贷後管理，若违法可追回补贴，改成一般贷款，将利 : 率拉高、贷款成数降低等。 : 信贷、房屋增贷 不可流入房市 : 至於预售屋出现部分建商提供信贷，推出「超低首付、零工程款」，让购屋者误以为可无 : 痛购屋、投资客加大杠杆，还有人将脑筋动到银行消费性贷款、房屋增贷，加入炒作行列 : ，也将是下一波严查重点。 : 官员坦言，因预售阶段尚未涉及贷款，只能在未来交屋、分户贷款才有管理空间，目前正 : 研拟公司法与金融相关法规的适用性，从公司资金短期融通限制等下手，严查建商公司贷 : ；另落实限制消费性贷款不可流入房市规定，即信贷、房屋增贷等都不可用作买房，若发 : 现与申请用途不符，先加以「注记」，後续可能面临缴回资金、影响信用评分等惩罚。 : 心得： : 想要利用新青安转职房东的会不会瑟瑟发抖 : 不知道之後银行会怎麽执行? 信贷买房分两种， 一种是用信贷直接买预售， 一种是信贷过水投资然後质押出来买预售或成屋， 然後建商贷签本票的方式目前在做的建商比较少， 大部分都是配合银行做装潢贷， 内政部不知道是不是故意装傻说新青安对房市影响有限， 实际上利用新青安进场的人头户他根本抓不到， 而且现在市场就是赌你新青安会延长和再加码， 最重要的就是新青安的效果， 低总价从1000万直接跳涨到1200万， 就真的回不去了， 新青安是台湾房地产史上最强炒房政策无误。 现在买房团还有对外收费开课， 教你怎麽从银行借钱搬钱， 上课的人就是银行的人， 还有团购主变相抽佣， 跟代销抢生意。 用新青安出租要抓？ 抓到会怎样， 大不了就换间贷阿。 房地产今年真的很疯， 这波买气可怕的是房间已经翻倍了， 还有许多抢进场的人， 因为都知道房价只涨不跌， 就当成期货操作。 真的要让房价跌只有一个方法， 就是增加供给量， 各县市大范围土地便宜释出给建商盖房子， 卯起来盖， 只是我们都知道， 这不可能发生。 -- 如果还有来世，我想当一个兽人 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.169.249.77 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1717919810.A.FF2.html 上课教你怎麽样躲管制 用最小资金借到最多的钱 没错XD ※ 编辑: humbler (1.169.249.77 台湾), 06/09/2024 16:24:47