作者tracymate (混)
看板home-sale
标题[闲聊] fomo族家长该不该再帮小孩买房
时间Thu Jun 6 22:11:09 2024
住嘉义市的fomo家长，46岁及43岁，育有12岁女，10岁儿
家庭合计年收210万-220万，投资收益扣贷款利息年约30-40万
目前有还完贷款又增贷投资的自住透天
还有一间今年要交屋的2房2卫大楼预计要贷款840万
动产部分扣除增贷，净资产约900万
算一算新屋加增贷贷款1个月大约7万
本来年初想要在北部再拚一间出租
但龟山A7当时预售冲到45万左右
而且2房几乎都像鸟窝，加上A7量体超大怕租不出去
而转约虽然较便宜但自备款都要400万以上，压力太大，感觉买北部已无望
回头看嘉义市，没想到看着看着，从2月看到6月
遇到房市股市双喷发，连嘉义市预售大楼都冲破40万，而且几乎没什麽案可买
眼看台湾即将成为AI岛，跟太太都是前途无亮的文组，收入已经跟不上未来喷发
现在到关键时刻，只想为小孩打算，毕竟有2个小孩，希望未来各有1间安身立命的小窝
1.今年嘉义有推案就冲，希望2房1200万内，目的是未来给小孩住，住不到就出租
2.不买了，把钱都拿去压ETF或正二，等10年20年後小孩有需求再买
焦虑的fomo家长该怎麽选择？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.237.21.51 (台湾)
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※ 编辑: tracymate (36.237.21.51 台湾), 06/06/2024 22:11:51
1F：嘘 a000000000: 赶快进场然後过阵子崩盘上来哭给大家笑 06/06 22:11
2F：→ a000000000: 这是fomo的义务 也是fomo的天命 06/06 22:12
3F：推 instratos: 下礼拜理监事会议看看风向吧 06/06 22:13
4F：→ tracymate: 央行开会感觉影响很大 06/06 22:13
5F：推 foda: 嘉义是要崩什麽啦 06/06 22:14
6F：推 horseorange: 怎麽连嘉义人也要抢a7 台湾是没别的地方买吗 06/06 22:14
7F：→ tracymate: a7看起来超棒阿 但这半年爆喷了 无望 06/06 22:15
8F：推 MuadDib: 投资小孩教育 让他们以後有好工作自己买！ 06/06 22:15
9F：→ instratos: 对置产来说本来就有一种步调,不极限的情况下就不用担心 06/06 22:16
10F：推 cpa0426: 每个地方都马棒，a7就是还算便宜但又不失方便的地方而已 06/06 22:19
11F：→ cpa0426: 。 06/06 22:19
12F：→ tracymate: 真的想到北部 当时只剩A7和淡水 现在剩淡水了 06/06 22:21
13F：推 notanyone: 买啊 房子越慢越贵 06/06 22:21
14F：推 NeihuSnape: 买就对了 别理一楼那种眼红的鲁草 06/06 22:22
15F：推 TosakaSakura: 当散户恐慌进场时 通常就是高点 06/06 22:23
16F：推 ColdM: 赶快叫女儿拚台大电机 15年後还来得及捞钱吧 06/06 22:28
17F：嘘 jamie81416: obov被讲成鲁草哈哈哈哈哈哈啊哈哈哈 06/06 22:29
18F：推 minikai: 教主打柯专家已经被当成鲁草了吗 06/06 22:30
19F：→ tracymate: 拚理工要有资质阿 目前看起来就普通 06/06 22:30
20F：推 jorden0804: 15年後要怎麽捞 现在科技业薪水已经跟不上了 06/06 22:34
21F：推 alexstag: 不用什麽特别资质，产业选对就好…不然就是往工程 06/06 22:35
22F：→ alexstag: 师周边产业找机会 06/06 22:35
23F：→ tracymate: 所以钱进股市 引导小孩往科技业周边去 也是方法 06/06 22:36
24F：推 pot1234: 直接买一般etf不行吗 06/06 22:37
25F：→ jessicaabc98: 有多少就买多少，不会跌 06/06 22:39
26F：推 blargelp: 往北部有什麽必要原因吗？ 06/06 22:40
27F：推 mooncha: 嘉义为何要买a7？不买嘉还有高雄台南 06/06 22:41
28F：→ blargelp: A7其实还是会涨 不过你看起来是极需要收租cover现金流的 06/06 22:43
29F：→ blargelp: 。那A7可能不是最佳解，A7有就业支撑租房市场，但你不在 06/06 22:43
30F：→ blargelp: 这里管理不方便。你是需要出租的路线的话，台南高雄蹭科 06/06 22:43
31F：→ blargelp: 学园区是不错的选择 06/06 22:43
32F：推 foda: A7 神好租，你 591 加几个你觉得跟你房子差不多的物件最爱， 06/06 22:43
33F：→ foda: 观察一两个月，就知道多好租了 06/06 22:43
34F：→ ColdM: 小孩出社会给个500-1000万 剩下就靠他自己了阿 06/06 22:44
35F：→ tracymate: 老婆台北人 总有个家乡梦 但感觉台南高雄也不错 06/06 22:45
36F：推 nicemood: 南部家长 条件差不多 建议买六都重划 我们比较早启动 06/06 22:46
37F：推 foda: A7连新古屋都很好卖 06/06 22:46
38F：→ nicemood: 当初第三间买青埔 将来交屋刚好卡老大成年 这样应该可 06/06 22:46
39F：推 tc1988: 其实预设央行有动作 那也不会意外 对市场影响也有限 06/06 22:46
40F：→ nicemood: 使用新青安吧? 也跟你一样是怕小孩将来买不起房 06/06 22:46
41F：→ tc1988: 不一定买北部 看看高雄或南科也可以 06/06 22:46
42F：→ tracymate: 看到同样的需求的家长了 真的有第三间的焦虑 06/06 22:47
43F：推 nightop: 教主已经没人认识了吗 www 被叫鲁草 06/06 22:48
44F：→ nightop: 房子会随时间老去 尤其是大楼 不如存在股市 06/06 22:49
45F：→ abyssa1: 淡海比很多中南部都便宜了 06/06 22:50
46F：→ Alwen: 教主直接现金全款买房的，被叫鲁草 真的笑死 06/06 22:50
47F：→ abyssa1: 帮小孩买的话 我觉得蛋黄公寓可以 还有机会变新的 06/06 22:51
48F：→ abyssa1: 但这不太适合远距离管理 06/06 22:51
49F：推 cpa0426: 当然2啊，你们又不知道小孩未来想去哪发展，存股帮他们 06/06 22:59
50F：→ cpa0426: 赚到头期款就好。 06/06 22:59
51F：嘘 GX90160SS: 2 丢100万~200万头期左右的金额就好 删app 06/06 23:02
52F：→ tracymate: 这也是会想到的 真的不知道小孩会去哪里 06/06 23:05
53F：推 williamchan: 买房，小孩长大用不到就卖掉当头期，地点挑好转手的 06/06 23:09
54F：→ williamchan: ，离园区近或离高铁/捷运近 06/06 23:09
55F：→ ProTrader: 进入辉达时代後 教主都不是教主惹 06/06 23:10
56F：推 bms: 新北还有很多地方 深坑 安坑 树林 莺歌 06/06 23:10
57F：→ tracymate: 感谢意见 再找看看园区附近 06/06 23:11
58F：推 GenesisXD: 教主是鲁草XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 06/06 23:12
59F：→ pharPSYde: 某内湖ID好像不呛就不会打字，不知道这要看什麽科 06/06 23:19
60F：→ a000000000: 我只知道兔兔族长 06/06 23:19
61F：→ a000000000: 兄弟 想草泥 06/06 23:20
62F：推 surferblue: 你小孩长大的时候 人已经变少了... 06/06 23:23
63F：→ tracymate: 这样看 好像2比较有弹性 06/06 23:35
64F：推 NotGiveUp: 原来房价就是这样炒高的，自己夫妻买不够还帮小孩买 06/06 23:43
65F：推 jack0216: 40去买高雄吧 06/06 23:49
66F：推 tasy4n: 房贷 信贷 二胎 三胎 股市 0050正二ALLIN 再质押 06/07 00:11
67F：推 smoothapple: 够了啦，已经开始分类人生，有房无房，有正二无正二 06/07 00:11
68F：推 cphe: 未来城乡人口差距大概会更明显，桃园台北就算了，嘉义你这 06/07 00:34
69F：→ cphe: 麽看好房价会一直涨？ 06/07 00:34
70F：嘘 thioploca: 喷A7捧嘉义 06/07 00:34
71F：→ chouvincent: 南部去防守嘉义 云林就好了 06/07 00:35
72F：推 james725: 太保守 年收250应该直接签五间预售 06/07 00:39
73F：→ benson502: A7是对的，现在只有3北能买，至少套了回得去 06/07 00:39
74F：推 DorisBaby: 我也有想过 但等孩子大了房子老了 而且孩子未来在哪读 06/07 01:01
75F：→ DorisBaby: 书就业也未知 06/07 01:01
76F：→ Zepho: 新竹出租最稳 06/07 01:35
77F：嘘 monken22: 又是A7 06/07 02:15
78F：推 kitten123: 问就是买 06/07 02:28
79F：推 Morphee: 一个家庭要用全力买到三到四间 06/07 03:30
80F：推 fuzzycool: 你的问题是为什麽要帮小孩那麽多吧.... 06/07 03:50
81F：→ fuzzycool: 搞不好小孩以後都想移民到国外工作 没想要台湾防 06/07 03:50
82F：→ fuzzycool: *房 06/07 03:50
83F：推 Harlequin727: 买a7正两房不如买三重鸟笼 小孩会感谢你当初选三重 06/07 04:39
84F：推 Morphee: 上一代在台北帮小孩买好房的，这些孩子长大後有多幸福就 06/07 05:55
85F：→ Morphee: 有多幸福。一人一间，不要不信。地点不喜欢换屋便是，有 06/07 05:55
86F：→ Morphee: 啥难的。货币贬值远比你想像的恐怖。到时两房四五千万都 06/07 05:55
87F：→ Morphee: 有可能。不是房价贵，是台币贱。 06/07 05:55
88F：推 ZMTL: 身为嘉义人，周遭同学朋友除了行政职跟老师都离开嘉义了，尤 06/07 05:55
89F：→ ZMTL: 其理工科，买嘉义不是不行，那就当到时候卖掉再帮小孩换房的 06/07 05:55
90F：→ ZMTL: 扑垫 06/07 05:55
91F：→ ZMTL: A7买正两房的钱在三重应该买不到什麽，三重几乎没有一房的房 06/07 05:56
92F：→ ZMTL: 型 06/07 05:56
93F：→ ZMTL: 总之，既然同为嘉义人，有想看三重新庄一带的预售的话可以私 06/07 05:57
94F：→ ZMTL: 我，我能帮忙看看 06/07 05:57
95F：推 chienchung: 你可以参考上次的七房爸呀, 干嘛都要买预售? 他也是 06/07 06:18
96F：→ chienchung: 买中古公寓自己装修 06/07 06:18
97F：推 misa1015: 小孩长大会想住嘉义吗… 06/07 07:34
98F：推 starsyang: 嘉义市可以等看看民族路的重划案，你提到过40的是新荣 06/07 07:43
99F：→ starsyang: 序吗？以你方便管理的部分我反而觉得要看南科或是桥头 06/07 07:43
100F：→ starsyang: 勇士了。 06/07 07:43
101F：推 tswen: 不用买呀 你们已经有两间了捏 06/07 08:26
102F：推 benny1990615: 有钱就冲 06/07 08:30
103F：推 Hall: A7到底有什麽魅力红到嘉义？ 06/07 08:30
104F：推 hwain: 住嘉义就没救了，别想那麽多好好过生活就好了 06/07 08:40
105F：推 kagaya: 您都在嘉义了何苦买A7，我们北漂才超想买南部好吧.... 06/07 08:42
106F：推 panzer1224: 要给小孩的，当然唯一只能买台北市啊 除了台北市土地 06/07 09:00
107F：→ panzer1224: 其他都不要买 06/07 09:00
108F：推 hantos: 请问嘉义40是哪个建案呀？ 06/07 09:11
109F：推 MRFROG: 文组没差吧 就乖乖买理组股票 06/07 09:45
110F：推 foda: 如果是为了给小孩，推荐青埔 06/07 09:56
111F：嘘 sooge: 20年後你家涨一倍 隔壁那30年破旧中古也涨一倍 你儿子女儿 06/07 09:57
112F：→ sooge: 看有没有头期款600万买个3000万的房子 ：） 06/07 09:57
113F：推 gbd37: 我觉得原po家庭已经很不错了.. 06/07 10:14
114F：推 shopping0802: A7的好，连嘉义人都知道 06/07 10:24
115F：推 transforman: 这家庭年收，再继续买房懒趴会捏烂吧，选2222222 06/07 10:27
116F：推 lightjayjw: 还剩6年小孩就要考学测，买天龙国鼓励他考112 06/07 10:28
117F：推 bettybuy: 先买，房子旧了有用吗... 06/07 10:34
118F：→ bettybuy: 说实在你也不知道未来他们要在哪里定居 06/07 10:35
119F：→ bettybuy: 还不如帮小孩存股 06/07 10:36
120F：→ esheep: 如果是老嘉义人 应该看过不少帮小孩买房，无论买在南部或 06/07 10:39
121F：→ esheep: 北部，最後都空在哪里的例子.... 所以如果主要居住在嘉义 06/07 10:39
122F：→ esheep: 就不用先帮小孩买房了。反正20年後出国念书说不定就跟现在 06/07 10:39
123F：→ esheep: 北漂念书一样常见了，也未必会呆在台湾。 06/07 10:39
124F：推 ming5566: 文组收入乖一点不要好高骛远 你小孩到研究所毕业还有十 06/07 10:41
125F：→ ming5566: 多年要扛…. 06/07 10:41
126F：推 ZMTL: 其实真别说，我现在家里能资助买新北，是因为几年前家里先帮 06/07 10:50
127F：→ ZMTL: 忙买了台中，房子要住再买可能来不及了（我门家就嘉义人 06/07 10:50
128F：→ ZMTL: 要住卖掉重购退税赚的刚好当大房头期 06/07 10:50
129F：推 wayne490: fomo就是韭菜命,与其焦虑不如盖牌专心在小孩身上zz 06/07 10:56
130F：推 CIIIO: 2021开始每年买一间 刚好摊平 06/07 11:11
131F：→ CIIIO: 小孩3y 1y, 起初概念也不是帮小孩买房 06/07 11:12
132F：→ CIIIO: 比较像就单纯资产配置+抗通膨 06/07 11:12
133F：→ CIIIO: 能用的人头快点用掉 06/07 11:12
134F：推 flexin: 笑了,这反串吧 06/07 11:27
135F：推 NTU303150195: 先买高雄台南市区出租，以後小孩要住哪再换过去 06/07 11:28
136F：推 gm3252: 南部涨更多阿，放着赚多的嘉义不买看A7干嘛 06/07 11:37
137F：推 Madao0149: obov相比 我比较信ceca 06/07 12:24
138F：推 mytropicfish: 绝对是2 06/07 12:45
139F：→ kagaya: 为什麽要舍南求北..... 06/07 13:00
140F：→ sunsand: 你应该要先看高雄台中台南 看台北做啥 06/07 14:39
141F：嘘 hisashi: A7是南部 06/07 14:57
142F：推 wiggyc: 好好教育小孩，未来找个好工作，给头期款比较实在 06/07 15:31
143F：推 wiggyc: 新屋+增贷一个月要七万，新大楼2房送出租一个月2万，一个 06/07 15:33
144F：→ wiggyc: 月还五万。这样你们月薪+生活费、小孩教育费也很紧绷了， 06/07 15:33
145F：→ wiggyc: 不用出国娱乐等等的开销吗 06/07 15:33
146F：推 wiggyc: 钱拿去美元定存+投台积，靠理组帮忙赚钱罗 06/07 15:35
147F：推 wiggyc: 投资房买市区、买有工作机会的地方，都超好出租的 06/07 15:36
148F：→ tracymate: 感谢好多人的意见 真的很有用 06/07 16:03
149F：推 UncleIrving: 正2 how to lose 06/07 16:40
150F：推 miku5566: 帮两个小孩存ETF，存到他们出社会工作，让他们自己选想 06/07 16:54
151F：→ miku5566: 要住的地方，谁知道小孩未来想住哪 06/07 16:54
152F：推 lanchenchen: 定期定额买台股美股，直接当毕业基金就好了，弹性最 06/07 19:09
153F：→ lanchenchen: 大，买房以後他们自己想办法。记得：叫小孩绝对不要 06/07 19:09
154F：→ lanchenchen: 去念文组了XDD 06/07 19:09
155F：→ whitelady: 你买的地方若不是他们未来想要工作的地点，他们也不会 06/07 19:34
156F：→ whitelady: 住吧? 06/07 19:34
157F：推 wisebani: 小孩长大後，房子给小孩.老人去住老人院就好了. 06/08 07:09
158F：推 JKjohnwick: 小孩长大会想待嘉义吗? 06/08 10:07