连结： https://reurl.cc/p3XRM4 内文： 社子岛占国有地乱象！纸厂老板1600万租金付20年 钱全进「假房东」口袋 三立新闻网 2024年6月3日 周一 上午10:50 记者李依璇／台北报导 纸厂老板支付超过1600万租金，没想到钱竟是给非法占地收租的王家父子。（图／吴兆贤 提供） 台北市吴姓纸厂业者将近40年前以每月租金2万元，向一对王姓父子租下社子岛100坪土地 兴建厂房，陆续租了20年，没想到18年前突然被国有财产署指控窃占国有地，这才知道王 姓父子根本不是真正的「土地权利人」，白白支付超过1600万租金。更离谱的是，国产署 仅对其中15坪土地提出拆屋还地之诉，土地最後还直接判给非法占地的王姓父子，罚金更 只有区区26元。 纸厂老板吴兆贤向媒体投书，1986年经朋友介绍，租下士林区溪州段二小段14-1、14-2、 498、498-1等4个地号，总计面积100坪空地，每月支付王姓老翁2万元租金，并约定缴租 期为20年。不料2006年间，吴兆贤突然接到国有财产署指控他侵占国有地，他惊觉王家父 子实际上是以收租金方式窃占国有地，形同无本生意，他一人就缴纳逾1600万租金，就连 隔壁邻居也是向王家租地盖厂。 财政部国产署针对其中15坪位於河川水利国有地，对王家父子提出拆屋还地之诉，但吴兆 贤指控，国产署竟在官司还在进行时，就将土地又租回给王姓父子，且法院最终只对窃占 土地判罚金26元，其余土地上的建物都可以继续合法使用，让他难以置信。 吴兆贤不满，王姓父子侵占国有地超过38年，政府应要求拆屋、还地，将土地恢复原貌， 但王姓父子占地还可「就地合法」，难道是鼓励大家都去窃占国有地吗？ 王家父子还开货车阻挡他出入。（图／吴兆贤提供） 吴兆贤说，他已5次发出律师函给国有财产署北部分署，揭露王姓父子非法出租，并要求 国产署尽速认定王姓父子窃占国有地事实，应提起拆屋还地诉讼，同时将同样是侵占而来 、还租给隔壁邻居的房屋纳入提告范围，全面清查王家父子在社子岛占用国有地非法出租 的不法牟利行为。 投诉人说，他在社子岛盖厂已超过20年。（图／吴兆贤提供） 对此，财政部国有财产署北区分署副分署长蔡芳宜说明，申租者若符合1993年7月21日前 就已占用使用，有房屋使用事实，又是建物所有权人，依法会让民众申租，辅导合法使用 。占用求偿标准全国一致，国产署请求基准是占用者使用面积的不当得利，即申报地价底 价的5%，王与吴姓承租人间的私权不计入。 蔡芳宜也坦言，台湾类似国土争议仍多，部分是民众检举查知，也有部分是因地方政府查 报不实，管理仍需精进，但若发现就会立即处理，政府目前希望「以合法化辅导」，尽量 减少类似土地争议。 心得： 拿国有地收租金收超过1600w 空手套白狼 收到最後自己地变自己的 仅判罚26元 还可以这样？ --

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