作者NovaShin (有病去看医生不要看我)
看板home-sale
标题Re: [请益] 关於预售屋贷差
时间Wed Jun 5 20:30:04 2024
: 推 bobovillage: Nova大，仔细想了之後你是对的，那条文是看建商是否 06/05 19:48
: → bobovillage: 要救你，合约书内并无写明若因央行限贷导致贷款成数 06/05 19:48
: → bobovillage: 低於约定之成数，那贷款成数不足是买方的问题没错。 06/05 19:48
回家翻了一下判决书
看到这篇很有感觉
https://i.imgur.com/JphOQ82.jpeg
原告在103年也遇到央行决议管制
要求解约
https://i.imgur.com/wVED7Rq.jpeg
法院判决是这样
实在很怕解读错误
就问一下我的好朋友
https://i.imgur.com/KtOg1td.jpeg
恩,看起来有点凉
老话一句
自住的,手边现金够可以补钱的
完全不用担心
有需求要买房的也可以看需求买
老实说也感慨的
只是发篇不要开杠杆
我大概被围剿了快一年
明明就是帅气推掉世纪大案换新工作
也要被讲无业,某个房虫还造谣我被开除
明明就两间房子,也要被说租房仔
这下好了,判决都出来了
到最後面也只能要求减免没收价金
好奇我每次发文都要出来哭的
今天怎麽没出来吠两声?
死哪去了?
建议听那个房虫跟他的小弟开杠杆的
你们大家都交换LINE
到时候约出来取暖比较不会冷
六月才第五天喔~~~
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1F：推 alonzohorse: 我要凉了！06/05 20:30
冷气关小一点就好了
2F：推 panpan: 不过这条过 央行来大的 首购0贷款 也只能自己吞了06/05 20:36
有这麽极端吗
3F：推 jorden0804: 所以现在比较偏向打非首购吗06/05 20:42
打开杠杆的吧
这我已经讲好久了
这也不是今年才有
我在讲的时候都一堆不学无术的说我讲古
预知未来要先知过去呀
但也给大家一个好消息
https://i.imgur.com/h04Ev0C.jpeg
这个人就把已缴价金返还
意思意思赔个20万而已
https://i.imgur.com/Qw1BJxn.jpeg
主因是他在合约有注记
如果贷不到75成
只付给卖方20万 其余全退
啊 我说你各位开杠杆的
应该都有注记对吧
对吧
嗯？
4F：推 lawer1314: 你po的判决是主张情事变更来终止契约因爲已爲当事人可06/05 20:58
5F：→ lawer1314: 以预见所以无理由。但并无损有18条二项一款的适用，连06/05 20:58
6F：→ lawer1314: 你这po的判决内容都写明管制措施是不可归责双方当事人06/05 20:58
7F：→ lawer1314: 的具体事由之一，且契约已就此载明处理方式。06/05 20:58
老实说再过阵子应该就有判例出来了
而且你仔细去看
这些打价金返还的花了多少律师费
我已经把这几年的判决书都看完了
只能跟你说
我们实际销售跟判决书的数量
根本天差地远
多得是乖乖没收赔售
或是声请减少价金
法律上的见解
跟实务上会有不一样的结果
如果是因为刚需
买第二 第三房
被信用管制打到
我举双手赞成行政救济
但如果是开杠杆囤房的
建议l大到时候可以开个群
我相信委托会接不完
我认真的
买房要搞到找律师提告
也真的是大开眼界
8F：推 yiliang1107: 你是不是在等6/13 XDDDD06/05 20:58
※ 编辑: NovaShin (114.36.108.90 台湾), 06/05/2024 21:09:02
9F：→ NovaShin: 让子弹再飞一下 cc06/05 21:10
11F：→ junior020486: 你那个判决书，法院的见解确实是央行政策改变是不06/05 21:32
12F：→ junior020486: 可归责於双方啊，你判决书引用的买卖契约书要不要06/05 21:32
13F：→ junior020486: 贴出来啊06/05 21:32
笑死
你知道105年多少豪宅断头吗
你贴那些东西我都翻完了啦
明日博跟玉山石
连买方是谁我都知道
但你知道105年断多少头吗？
淡水几户？五股几户？
一号院几户?铂金苑几户?
华固松疆几户?
去判决书查询价金返还有几份？
买个房要跟人家告来告去
根本房版笑话冠军
乖乖去洗牙啦 这局没你的份
14F：推 junior020486: 有些建商预售屋合约会约定因中央银行政策改变，视 06/05 21:38
15F：→ junior020486: 为买方不办贷款，所以你这个案子的买卖契约书贴出 06/05 21:38
16F：→ junior020486: 来啊XD 06/05 21:38
18F：→ junior020486: 遇到这种契约书，跟没加注第四点的契约书能混为一 06/05 21:38
19F：→ junior020486: 谈喔？ 06/05 21:38
抱歉齁,我在皇城签的都是定型化契约
不要拿一些乱七八糟的合约出来秀
※ 编辑: NovaShin (114.36.108.90 台湾), 06/05/2024 21:42:03
20F：推 junior020486: 笑死，威均建设被你说是乱七八糟的合约 06/05 21:44
21F：→ NovaShin: 笑死，跟内政部不一样都是乱七八糟,跟无知的人沟通真累 06/05 21:45
22F：嘘 scarrony: 代销仔讲输人，又开始崩溃了 06/05 21:47
23F：推 grayeric: 说得很好啊 还有判决书 06/05 22:44
24F：嘘 XMASRICCCH: 基本上啦忠泰现在不管你过不过豪宅线，接近的全部都 06/05 23:51
25F：→ XMASRICCCH: 是四成跟你收，很多建商卖预售都说我们这边要收7成， 06/05 23:51
26F：→ XMASRICCCH: 贷多少看个人，所以你说的情况，因为贷不到金额要打 06/05 23:51
27F：→ XMASRICCCH: 官司应该很少啦 06/05 23:51
28F：→ labell: 韩国瑜让房市大跌 06/06 08:51
29F：嘘 a1280547: 帮补血 讨论就讨论干嘛说别人洗牙怎样的 06/06 12:52