作者yoyodiy (废文心得文大师)
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标题[闲聊] 国土计画法实施後 农地是不是就不值钱了?
时间Fri May 31 16:22:53 2024
嗨房板各位大大傍晚好 本鲁失业11年自耕农
国土计画法明年即将实施
实施後依据分区使用 要变更不像现在那麽容易 而且专地专用
违反使用罚则相当可观
本鲁农地 只差几公尺被编在国土保育 本来附近一坪农地都6000起跳
明年实施後应该没人会买农地了吧 现在赔售只留建地
本鲁也很少在种东西了 换现金改投其他金融商品是不是更佳
各位认为呢?
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※ 编辑: yoyodiy (36.234.213.77 台湾), 05/31/2024 16:23:43
1F：→ piliwu: 都计内的农地先飞天 05/31 16:27
2F：→ jayemshow: 我家更惨 有一块在果菜市场附近被编成特农 05/31 16:29
这真的惨 看得到吃不到～～
※ 编辑: yoyodiy (36.234.213.77 台湾), 05/31/2024 16:29:53
3F：推 kevin28: 都市计画的农地笑而不答 05/31 16:33
4F：推 flexin: 4 没在都计内的都GG 现在连想盖农舍都不行 笑屎 05/31 16:38
5F：嘘 tony0214: 楼上，都市计画外的农地不是不能盖。是你不符合资格而已 05/31 16:42
6F：→ sagarain: 都计内也要看哪一都 就算六都内也是一个梦 05/31 16:45
7F：→ sagarain: 你想变还得过中央 05/31 16:46
8F：推 andy740813: 请问六都内被编成特农是不是也没什麽价值了？ 05/31 16:48
9F：推 tajen26: 农舍还是可以盖，目前送审中 05/31 16:50
10F：→ tajen26: 有符合盖农舍资格，当然可以盖 05/31 16:51
顺便问一下 实施前的既成违规使用 罚则也是新法吗？
如果不是会不会一堆抢盖违建潮
11F：推 callhek: 优叔绕过去就可以了 05/31 16:55
...
※ 编辑: yoyodiy (36.234.213.77 台湾), 05/31/2024 16:57:00
12F：嘘 xup654z: 现在盖农舍，几乎都要挂老农人头去盖，不分都计内或外！ 05/31 16:56
13F：→ xup654z: 就算是新农在都计内盖农舍，地方主管机关多的是理由打枪 05/31 16:56
14F：→ xup654z: 你 05/31 16:56
15F：嘘 xup654z: 都计内的农地，先看看附近有没有重大建设或是政府缺地… 05/31 16:57
16F：→ xup654z: 不然跟都计外农地下场一样，很难变更建地 05/31 16:58
17F：推 tajen26: 是不是新罚不确定，要盖农舍尽量是走合法流程，不要跟它 05/31 17:01
18F：→ tajen26: 拼 05/31 17:01
19F：嘘 xup654z: 至於实施前违规农舍应该是旧法，你想过户卖掉只剩下缴高 05/31 17:04
20F：→ xup654z: 额税收或是请怪手把违规地方拆除才行这两条路…但是现在 05/31 17:04
21F：→ xup654z: 想抢盖违建也来不及，无人机定期在巡，有重大违规增建， 05/31 17:04
22F：→ xup654z: 主管机关马上会来找你领钱 05/31 17:04
23F：推 xup654z: 目前既存违规农舍自住没差，顶多多缴地价税…但是如果是 05/31 17:09
24F：→ xup654z: 投资客要卖的时候，会很难处理！过户的时候主管机关会派 05/31 17:09
25F：→ xup654z: 人来看违规状况，估计届时就会被列管 05/31 17:09
26F：推 lasoon: 借标题问...如果是都市计画内的平坦保护区上有铁皮的会建 05/31 17:11
27F：→ lasoon: 议如何处理呢? 不是我的不要检举我谢谢 05/31 17:12
28F：推 xup654z: Yo叔你确认自己属不属於老农…我家隔壁老农地够多够大， 05/31 17:13
我有两块农地属老农 但盖下去卖掉地就不完整 其他更难卖 要卖应该一次出清
29F：→ xup654z: 就是用老农身分盖完卖出去脱产，然後再继续申请盖农舍， 05/31 17:13
30F：→ xup654z: 一块一块赚 05/31 17:13
31F：推 xup654z: 基本上你既存违建别乱搞有的没的弄得别人不爽狂检举，政 05/31 17:15
32F：→ xup654z: 府不会特地找你麻烦…他们人力也很吃紧 05/31 17:15
※ 编辑: yoyodiy (36.234.213.77 台湾), 05/31/2024 17:22:50
33F：推 xup654z: 地不完整的意思是指面积不足两分半？老农只要450平方公 05/31 17:30
34F：→ xup654z: 尺就能盖！如果你不想卡资金在盖房且身体状况良好，直接 05/31 17:30
35F：→ xup654z: 用老农配建身分卖地跟兴建资格也很行！不过详细状况你先 05/31 17:30
36F：→ xup654z: 请教当地代书比较快 05/31 17:30
不是 是因为两笔分别在两侧 面积都大於1000平方公尺 但只占农地的1/10
旁边目前就是我老家的建物和建地 卖掉後整个完整性会破坏
所以倾向一次性出售
※ 编辑: yoyodiy (36.234.213.77 台湾), 05/31/2024 17:35:49
37F：推 KrisNYC: 绕过去罗 05/31 17:41
38F：推 xup654z: 确实很尴尬…先确定能否靠老农配建盖农舍（搭排那些能否 05/31 17:44
39F：→ xup654z: 申请…等条件，你可以问当地代书可行性），我也只能想得 05/31 17:44
40F：→ xup654z: 到这招吸引买气跟提高价格 05/31 17:44
41F：→ sagarain: 还是老话一句 金山也有都计内农地啊 你要吗 05/31 17:46
42F：推 apple123773: 要看啦 农地有分乡镇区 农1 农2~4 农5差很多的.... 05/31 18:54
43F：→ apple123773: 理论上你的应该是山坡 我记得很靠运气的 05/31 18:55
44F：→ apple123773: 运气好可以弄露营 超爽 运气差 要经过国土审议 哭死 05/31 18:55
45F：→ apple123773: 其实农业专用也很吃运用方式的 由於现在烘乾裁切包装 05/31 18:57
46F：→ apple123773: 也属农业部了...所以 上面放太阳能板也是XDD 05/31 18:57
47F：→ lucifero: 反正都要提案再延後两年了 说不定两年再两年 然後就.... 05/31 19:00
48F：→ lucifero: 懂的就懂 想上车就要快 05/31 19:01
49F：推 morrischip: 六都都计农临12米 周边0.5km捷运路过 05/31 20:00
50F：推 morrischip: 近500p 等国土後的TOD区徵 05/31 20:01
51F：推 rick6304: 陈明文有好几万坪农地 不能变更要他怎麽办 有可能吗 05/31 21:50
52F：嘘 x5aug0055: 可以种大麻 经济价值高 05/31 23:41
53F：推 spermbox: 直接绕过国土计画法盖房子啊，嘻嘻☺ 06/01 01:34
54F：→ njunju: 没比我惨啦 南科旁边3公顷小地主 全被编特农在这里 06/01 02:54
55F：→ njunju: 我只好在南科旁边当个伤心农夫 06/01 02:58
56F：→ njunju: 我旁边还要新建交流道 道路也要扩充到20米路 但它妈我就被 06/01 02:59
57F：→ njunju: 编特农 06/01 02:59
58F：→ njunju: 只好不退休 继续在南科轮班 06/01 03:00
59F：→ labell: 那台积电 amd 要地怎麽办台湾很小 世界很大 06/01 07:53
60F：嘘 xup654z: 3公顷还叫做小地主!?非独立产权喔? 06/01 09:03