作者bmwg8 (G8)
看板home-sale
标题[闲聊] 买的房子涨了，但觉得不踏实
时间Mon May 27 22:52:39 2024
我买的预售涨了10几趴
在已购户群组里
看到他们一直讲建商又调涨了
才买1.2个月，结果价格比我买的时候贵了10几趴
但这种感觉跟股票涨了的情况完全不一样
股票是真的涨到那价值，可以卖那个价格
但这预售越叠越高的方式
怎麽看也觉得很没支撑力道，根本就是FOMO仔抬上去的
就像A10山鼻会出现两房总价比三房总价贵的案例
https://i.imgur.com/69bYtPn.jpeg
看这种价格落差，感觉只是建商饥饿行销的手段成功而已，而不是房子本身的价值提升
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.34.72.142 (台湾)
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1F：推 CCOOGG: 卖不掉只有自己在缴贷款当然不踏实 05/27 22:53
2F：推 morrishh: 好便宜阿 比南投还便宜耶 05/27 22:54
3F：推 seibu: 比嘉义太保还便宜 超夸张便宜 05/27 22:57
4F：→ william10530: 天啊 这总价格很快又要被扫光了...... 05/27 23:01
5F：推 cblade: 很不踏实 可是好爽 05/27 23:02
你能卖到那价格才是真的
6F：推 NotGiveUp: 房价涨幅赢过大盘指数你敢信？ 05/27 23:03
※ 编辑: bmwg8 (1.34.72.142 台湾), 05/27/2024 23:03:10
7F：推 GX90160SS: 不用卖 过几年等监价有到贷出来投资就好 05/27 23:04
8F：推 SFC66: 涨了，现在你也不能卖以後要卖，也不见得有人要接语毕。 05/27 23:04
9F：推 horseorange: 这个月的FOMO还没上 这几个月越来越夸张 反正离成本 05/27 23:05
10F：→ horseorange: 愈远愈心安 05/27 23:05
11F：推 aa00788: 能比较便宜买到就是爽 05/27 23:06
12F：推 NotGiveUp: 上周去看房，代销一直喊下周下个月又要调，土城破7字头 05/27 23:06
13F：→ NotGiveUp: 。越听就觉得到底谁会一直加价买… 05/27 23:06
14F：推 commonbase: 有人买就是有行情价 更多的是早鸟买便宜了 05/27 23:06
15F：推 NotGiveUp: 早买的真的恭喜，最怕是被吓到恐慌进场，连自己每个月 05/27 23:08
16F：→ NotGiveUp: ，能力缴多少都来不及算就签约的人 05/27 23:08
17F：推 alfrog0414: 是不太踏实 毕竟没办法立刻用那个价格出掉 但完全不涨 05/27 23:09
18F：→ alfrog0414: 你会更慌 05/27 23:09
19F：推 CaLawrence: 就跟香奈儿调涨 一堆人高潮一样 05/27 23:13
20F：推 z50905: 你超菜，建议你多爬文。预售不往上拉你中古要卖啥？别再 05/27 23:14
21F：→ z50905: 那边锚定思维了 05/27 23:14
22F：推 skyg: 干嘛一直想着获利多少，你有自住需求，房价涨上去，就是要多 05/27 23:15
23F：→ skyg: 付出相对的价差啊 05/27 23:15
24F：→ tofuflower: 觉得不踏实就退掉买股啊 05/27 23:16
25F：→ skyg: 房价单坪每涨1万，你就要多付出好几十万勒 05/27 23:16
26F：→ tofuflower: 以现在房市热度建商应该愿意让你退吧 05/27 23:16
27F：推 Gavatzky: 股票没卖掉之前也不是真的赚呀 05/27 23:20
28F：推 lightjayjw: 怕的话，就想想附近有捷运就好了 05/27 23:22
29F：推 stockgod: 期货没有落袋之前一切都是假的，这种东西建商在那边含 05/27 23:22
30F：→ stockgod: 到一瓶100兆结果你的那一间偏偏就卖不掉只有在300000才 05/27 23:22
31F：→ stockgod: 有人那到底100叫什麽好开心 05/27 23:22
32F：推 arther610326: 经国仔很急喔 05/27 23:25
33F：推 toppk: 不踏实就退订罗 05/27 23:27
34F：推 mfcke: 山鼻这怪怪的 单价总价都输 干嘛不买大 有诈 05/27 23:29
35F：推 killermech: 等到交屋的时候去银行监价才是真的价值 05/27 23:30
36F：推 lantimes: 等交屋 再等5年 多单平仓 05/27 23:32
37F：推 blargelp: 这到底什麽鬼 真的有问题 两房比三房贵 05/27 23:34
38F：→ airjade: 等到降价就踏实？ 05/27 23:36
39F：推 ILOVEluee: 三房比两房便宜 这三房应该是特殊人交易 05/27 23:41
40F：推 CCOOGG: 有没有想过建商开价都卖得掉 多多开价一半没人买 05/27 23:41
41F：推 kage01: fomo万岁 05/27 23:42
42F：推 bustinjieber: 只有一间个案，坪数也特别不一样， 05/27 23:43
43F：→ bustinjieber: 我猜是露台户，8楼以上内缩的那种 05/27 23:43
44F：推 EggMaruku: 不踏实还不是你怕房价会跌 被套 05/27 23:46
45F：嘘 XMASRICCCH: 股票不是fomo? 05/27 23:47
46F：推 a5292710: 经济好/卖方说话就是这样。这个就是销售手法之一，要大 05/27 23:48
47F：→ a5292710: 家下一案疯狂抢热气！ 05/27 23:48
48F：推 ftc693: 会怕的话，成屋後 ，你用原本的价钱卖，我猜应该很快出掉 05/27 23:50
49F：→ ftc693: 至少别当房虫 05/27 23:51
50F：→ ftc693: 也给别人有机会上车 05/27 23:51
51F：→ ftc693: 也不用怕自己被套 05/27 23:51
52F：推 freekid: 跟香奈儿哪里一样？？？？ 05/27 23:52
53F：推 aa00788: 那个E2两房面北有溪景+山景；E7三房面南是轨道吧 05/27 23:52
54F：→ CIHM: 原价卖掉可能会比较踏实 05/27 23:53
55F：→ MTBF: 损益还没实现前都是空谈 05/27 23:54
56F：嘘 frowning1226: 是第一次买房喔? 05/28 00:02
57F：→ frowning1226: 只有趋势向哪边是真的，股票不也一样 05/28 00:03
58F：推 leastsquares: 当然啊 一样钱谁会跟你买 所以其实没涨 05/28 00:10
59F：→ leastsquares: 涨100趴就知道真不真实了 05/28 00:10
60F：推 freekid: 名句又出现了，损益还没实现就是空谈 05/28 00:15
61F：→ frowning1226: 我的台积电也还没卖，都是假的 05/28 00:16
62F：推 LonyIce: 我家也是，涨很多也一定卖起来很抢手，但我家是自住用。 05/28 00:18
63F：→ LonyIce: 卖掉也换不起更好的条件，涨开心的 05/28 00:18
64F：推 fancydick501: 假装要卖去试试水温 05/28 00:31
65F：推 shuichia: 预售不能换约，交屋之後重新吃房地合一，卖了换其他地 05/28 00:31
66F：→ shuichia: 方也涨上去，就算要增贷收支比可能也过不了，所以收入没 05/28 00:31
67F：→ shuichia: 增加前感觉都是偏纸上富贵 05/28 00:31
68F：推 async: 同感 看我买来自住的房子一直涨 只觉得以後买房的人会更辛 05/28 00:33
69F：→ async: 苦 05/28 00:33
70F：→ sbshiu: 有人愿意出那个价钱买，有什麽好不真实的？ 05/28 00:35
71F：推 torrid: 山鼻那间是面（牛）川景观户 加价卖 05/28 00:37
72F：推 instratos: 山鼻最近讨论度好高 05/28 00:40
73F：推 zeem: 涨总比跌好。 05/28 00:45
74F：嘘 ganninian: 无病呻吟 05/28 01:05
75F：推 handsometai: 供三小，涨了不开心难道要跌吗？ 05/28 01:20
76F：推 smoothapple: 人性，财商不足 05/28 01:22
77F：→ smoothapple: 急於获利都是财商不足 05/28 01:23
78F：→ PTTMAXQQ: 是的，所以记得放平常心便宜卖才卖得掉 05/28 02:24
79F：→ kichitai: 卖方市场 05/28 02:44
80F：推 luckysmallsu: 预售盖好至少三五年後的事了根本不用管现在价格多 05/28 02:53
81F：→ luckysmallsu: 少你以为是股市天天看盘唷 05/28 02:53
82F：→ Karida: 香奈儿涨价跟你手上的中古包没关系 05/28 04:49
84F：推 wasi63898: 40年缴完说不定翻三倍了（笑） 05/28 05:51
85F：嘘 herikocat: 得了便宜还卖乖文 05/28 07:26
86F：→ herikocat: 你以後卖原价或降价卖就不会不踏实 05/28 07:27
87F：嘘 heinztzeng: 卖掉啊 05/28 08:18
88F：→ heinztzeng: 原价卖我啊 干 05/28 08:18
89F：推 Mithra: 你交屋後加上仲介代书费利息591平转 05/28 08:23
90F：→ Mithra: 不是太奇怪的地方应该没两天就转掉了，反正没赚钱是不用出 05/28 08:23
91F：→ Mithra: 房地合一的 05/28 08:23
92F：→ jack55777100: 股票你可以卖高买便宜，房价你卖高旁边也高，除非你 05/28 08:29
93F：→ jack55777100: 已经置产一户或要拿去买其他物品 05/28 08:29
94F：推 ChikanDesu: 连房子你都能在那边怕崩那都不要投资了 05/28 08:33
95F：→ ChikanDesu: 买房子谁在短打入袋为安的啦 05/28 08:33
96F：推 a0989876: 政府都用规则跟你开示了，买了就是放五年以上 05/28 08:47
97F：推 Mithra: 真的很怕就原价转咩 每个都上来焦虑赚太多是不是真的，让 05/28 09:03
98F：→ Mithra: 他平转一个都不要 05/28 09:03
99F：→ etrangere: 好便宜喔QQ 05/28 09:49
100F：→ esheep: 长投比较无感... 自住涨了几百... 无感... 投资物件，从成 05/28 09:56
101F：→ esheep: 交到交屋也涨了几百... 还是无感。银行：你的房子抵押上限 05/28 09:56
102F：→ esheep: 翻倍了喔！要不要多贷一点？ 稍稍有感XD 05/28 09:56
103F：→ esheep: 市场价格怎麽跑... 一‧点‧都‧不‧重‧要! 重要的是... 05/28 09:58
104F：→ esheep: 银行怎麽看你的房子。 05/28 09:58
105F：推 loloool: 赚几百万:不踏实。省几百万:还好早上车 05/28 10:04
106F：推 JOKO58802218: 爽赚 05/28 10:06
107F：嘘 g9xuggf: 你可以卖掉阿lol 05/28 10:57
108F：嘘 bogy26: 不要戳破 让它继续涨 05/28 11:05
109F：→ LOLking77: 三重5/25新濠样3都开8x了～ 05/28 11:18
110F：推 CIIIO: 看要看周遭二手比较稳 不然建商自爽价快乐表 05/28 12:31
111F：推 flamer: 那退掉啊 罗嗦 05/28 12:32
112F：→ rongzi: 来打广告的？ 05/28 21:41