作者likoan888 (黑色肥宅)
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标题[请益] 台南南科上班买房选择
时间Sun May 26 10:02:14 2024
想请教各位前辈
本身是台南人
住在家中 在南科上班
年薪只有接近百万左右
非工程师 头脑不好
不是上常日班 通常是做二休二
所以没有一定要住在南科附近
主要想看看各位前辈的想法
工作快六年多了
也有存到头期了 约3xx
每年薪水可存约60%以上
有几个方案想请假各位前辈
方案1 卖掉家中北区透天 屋龄有超过30
机能很好 日常生活 都很方便
再买台南市区20年左右中古透天
剩下的差额我继续缴
方案2 卖掉家中北区透天
买九份子 新的透天
一样自己缴差额
方案3 自己买 不用动到家中的房子
买安定 或是麻豆透天
或是安南区等等较远的透天
价格勉强一点还是负担得起
只是怕未来换工作
不想住了 不好转手
方案4 不买 全部买0050 或是正2
ETF 等等
之前有看过一些大楼後来还是没买
单身宅男 应该就自己 或家人同住
想请教各位前辈 谢谢
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更新一下 各位的回覆
每个建议都看过了
北区的老透天 没有说的很清楚
不是郑子寮的透天
是巷子内的透天 所以才会考虑要卖掉
离好市多 花园夜市 文元国小
都满近的 机能不错
会再重新思考一下 非常感谢各位前辈的建议
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1F：推 Mithra: 买安定华夏，只要低总还是好转手 05/26 10:04
2F：→ Mithra: 北区透天别卖 05/26 10:04
3F：→ bba75149: 市区房子别乱卖 尤其又是北区 05/26 10:07
4F：→ azurbbb: 北区透天不要卖 多少人想要进驻 有这间已经立於不败之地 05/26 10:08
5F：推 greenday16: 以你年薪 北区不用卖吧 自住不一定要透天 南科附近低 05/26 10:08
6F：→ greenday16: 总很好买了… 05/26 10:08
7F：推 skypiper: 原本的房子不动 自己买大楼自住 05/26 10:08
8F：推 jkduke: 北区真的别乱卖…等3-4年後北外环盖到海安路那，北区会更 05/26 10:09
9F：→ jkduke: 贵 05/26 10:09
10F：推 jkduke: 300多万投资个重划区大楼预售屋，等之後出租或等涨价卖出 05/26 10:11
11F：→ jkduke: ，再来买北区新透，卖了旧透，盐行或明年善新FG区可以考虑 05/26 10:11
12F：推 beclemu: 在北区通勤的人很多啊 05/26 10:12
13F：→ jkduke: 在这两区买预售大楼 投资。 05/26 10:12
14F：推 cofrane: 原房不动自己买大楼+1 05/26 10:17
15F：→ cofrane: 可买安南大楼，现在新大楼选择很多 05/26 10:17
16F：推 Mithra: 如果你要卖北区透天 记得至少要贴钱换成两间善化大楼 05/26 10:18
17F：推 yohappy: 北区原封不动，可以考虑安定，或北外环入口，如新化或永 05/26 10:19
18F：→ yohappy: 康2-3房或透天都可以，买预售慢慢缴，等交屋後，考虑会 05/26 10:19
19F：→ yohappy: 更清晰，届时看有没有伴侣再一起规划 05/26 10:19
20F：→ yohappy: 安南长和路一带也很可以，只是永康新化的北外环比较好上 05/26 10:20
21F：→ yohappy: 去，安南的左转号志有点烂 05/26 10:20
22F：推 williamchan: 别卖北区 第二间也别买麻豆安定透天，那预算建议买 05/26 10:48
23F：→ williamchan: 善新两房 05/26 10:48
24F：→ Taiwanwolf: 蛋黄老房卖了就买不回来了 05/26 10:53
25F：推 killermech: 大家的回答都好佛心 ！ 05/26 10:56
26F：推 surfboy: 建议北区的不要动，那边生活机能非常好 05/26 11:13
27F：推 faracross: 单身应该不用强求透天吧 永康 善化两房买一间应该挺好 05/26 11:17
28F：→ faracross: 的 05/26 11:17
29F：推 surferblue: 看北区大楼吧 05/26 11:21
30F：推 LeMirage2000: 北区房子没啥好卖的吧，另外北区不算市区吗？ 去 05/26 11:22
31F：→ LeMirage2000: 中西区假日塞爆你吧。 05/26 11:22
32F：→ LeMirage2000: 九份仔、盐行、史博馆买大楼，跟你老家北外环一条 05/26 11:24
33F：→ LeMirage2000: 龙 05/26 11:24
34F：推 onenineone: 北区透天别乱卖+1 05/26 11:36
35F：推 andysu0408: 买安定港口 等重划区好 直接起飞 05/26 11:47
36F：推 slg: 如果是北区巷弄内，汽车出入不方便的老透天，也建议别卖吗？ 05/26 11:48
37F：→ slg: 大家心里想别卖的，是不是都想着郑子寮透天XD 05/26 11:48
38F：→ blargelp: 绝对是三 卖房子干嘛？尤其你的问法飘出浓浓菜味，买错 05/26 11:51
39F：→ blargelp: 把家底赔进去太危险 05/26 11:51
40F：推 Mithra: 如果6米巷以上都不用卖，4米就再看看 05/26 11:54
41F：→ smart80615: 3或4择一 05/26 11:56
42F：推 yofouryou: 北区还有利多 05/26 12:14
43F：推 griffiths: 从麻豆通勤有比北区方便？九份子离南科可能比北区 05/26 12:21
44F：→ griffiths: 近一咪咪，但是北区机能好很多？ 05/26 12:21
※ 编辑: likoan888 (124.155.157.223 台湾), 05/26/2024 12:39:58
45F：推 syunlove: 善新低总买一买 假日回老家 结案 05/26 12:36
46F：推 foda: 3，买一间低总，电梯大楼或是华夏 05/26 12:46
47F：推 mouxey: 家中透天抵押贷款，进股票洗一轮就好啦，干嘛卖，就算是 05/26 12:48
48F：→ mouxey: 在老北区巷弄内还是很值钱 05/26 12:48
49F：推 peteryen: 没房贷的房子抵押贷款利率很不好看，增贷才是王道 05/26 12:49
50F：推 mouxey: 也只能办理财型房贷 05/26 12:52
51F：推 jameslin510: 南科到底买九份子干嘛想塞车到爽吗 05/26 12:52
52F：推 saisatoshi: 台中房比较有价值 05/26 13:02
53F：→ handsam: 重划区的两三房收租当投资吧 05/26 13:31
54F：→ Mithra: 文贤附近的巷子内也很ok 要卖至少也要等北外环通车 05/26 13:32
55F：推 reason825: 老家位置不错别乱卖啊，北外环通车後到南科上班方便很 05/26 14:00
56F：→ reason825: 多 05/26 14:00
57F：→ reason825: 北外环匝道在海安路尾，很近啊 05/26 14:02
58F：嘘 xup654z: 大家真客气…要就自己买，卖旧家你有先考虑家中其他人想 05/26 14:03
59F：→ xup654z: 法？ 05/26 14:03
60F：→ fitenessboyz: 不用卖北区啦家人自己住，你可以买邻近安定或新化 05/26 14:07
61F：→ fitenessboyz: 一房一厅那种的自住就好啊。 05/26 14:07
62F：推 bigwhite327: 我投麻豆一票欸 但不一定要透天 05/26 14:48
63F：推 Morphee: 你的认知迟早让你亏损 05/26 14:50
64F：推 justenvoy: 新市，新化都不错，假日用北外环，买市区还是塞车 05/26 14:53
65F：→ kyova: 就算不是郑仔寮，它的位置还是很不错。 05/26 15:07
66F：→ kyova: 年薪接近百万已经很不错了。就买南科三兄弟一两房就好了 05/26 15:08
67F：→ kyova: 自己都缴的起干嘛卖房... 05/26 15:09
68F：推 Ho1liday: 盐行国泰 05/26 15:13
69F：→ kyova: 不在乎生活品质也可以选便宜的租房就好了。现在不是说附近 05/26 15:13
70F：→ kyova: 没那麽好租，那应该随便你挑才对。 05/26 15:14
71F：推 g11121s: 当然是买九份子 05/26 15:16
72F：推 Morphee: 南科上班住九份子？ 不要闹了好吗 05/26 15:57
73F：→ fitenessboyz: 真的觉得喊九份子的很有事XD 05/26 16:00
74F：推 cofrane: 有甚麽事? 05/26 16:01
75F：→ fitenessboyz: 当然是跟你一样有事啊，说商60我还觉得正常点 05/26 16:22
76F：推 eyeschi: 单身干嘛执意透天，善新两房低总以後好脱手 05/26 16:44
77F：推 blargelp: 九份子XDD 南科新贵买九份子这不是建商的话术吗？从买方 05/26 17:20
78F：→ blargelp: 口中听到也是很神奇。 05/26 17:20
79F：推 ysh99: 那建议原PO 北区人应该买哪？ 05/26 17:29
80F：推 wzchou: 赶快转换到新重划区，老住宅区未来就这样了 05/26 17:46
81F：→ azurbbb: 某g在每个南科相关讨论串只会推九份子 & 北外环通车没人 05/26 17:54
82F：→ azurbbb: 买善新的理论 可以跟他反着做 05/26 17:54
83F：推 nicemood: 方案3 自己一个人透天不适合 大楼现在很棒 捏一下就过了 05/26 18:11
84F：嘘 ming5566: 客家穷酸底层你家人有想卖喔 你爸妈有想要跟着搬家是不 05/26 18:33
85F：→ ming5566: 是 作业员脑==难怪作业员 05/26 18:33
86F：→ yohappy: 九份子走北外环导航大概30-35分钟 05/26 18:40
87F：→ yohappy: 永康睦里白导航20分钟。安定苏厝导航10分钟。莲潭宇成植 05/26 18:48
88F：→ yohappy: 在导航14分钟。新化导航22分钟。 05/26 18:48
89F：→ yohappy: 安南区长和路竟然只要15分钟 05/26 18:55
90F：推 ysh99: 大前提是原po 老家住北区，所以才买离家近的九份子？ 05/26 21:30
91F：→ ysh99: 还是有比较推荐的地方？ 05/26 21:30
92F：嘘 PoloHuang: 自己买安南区大楼 05/26 21:33
93F：推 Mithra: 南科跟北区中间应该可以考虑草湖寮附近 05/26 21:35
94F：→ Mithra: 今天良勳开卖一坪38 满刚好的 05/26 21:35
95F：→ yohappy: 草湖寮到南科导航27分钟 05/26 21:42
96F：→ yohappy: 目前没塞车，盐行国泰去南科导航18-20分钟。东桥绿海都 05/26 21:46
97F：→ yohappy: 心导航27-30分钟。 05/26 21:46
98F：→ Zepho: LM透天啊 05/26 23:25
99F：推 smallovetalk: 我手上有间安定两房要卖，要看看吗 05/26 23:52
100F：推 SEEDA: 我同事就有几个买九份子阿 但是没人住在那 科科 05/27 00:23
101F：推 handsometai: 原本的不要卖，剩下的要0050还是买新的都可以 05/27 07:36
102F：推 maneys: 北区好市多附近新透天跟大楼都非常贵，如果是要自住又负 05/29 08:14
103F：→ maneys: 担的起，南科附近2房商品买一买就好，不住以後出租或转手 05/29 08:14
104F：→ maneys: 可能还比较好 05/29 08:14