作者bearalex (立德学长 联发科转职房仲)
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标题Re: [闲聊] 投资客太多租客上哪找
时间Fri May 24 20:06:20 2024
※ 引述《abc42178 (唉唷!)》之铭言：
: 如题，之前买的建案终於要交屋了
: 已购户群组打开发现都是投资客在问怎麽便宜装潢，
: 令我不禁好奇当一个地区涨太高，
: 租金上涨幅度无法cover贷款 （等於每个月都在慢慢失血？）
: 会怎麽应对？
: 毕竟会选择租房的不像买房被预算压这麽紧，
: 租不起就搬远一点住老一点，
: 这些新成屋的租金相对高昂，
: 间接压缩租客范围。
: 再者像是科学园区周遭，有一定经济能力的人早早就买房，
: 潜在租客再-1
: 这几年房价高涨配合新青安，自住有能力上车的
: 应该都选择上车了吧。
: 这还是全台最高薪，并有工作机会加持有源源不断工作人口移入的情况下，
: 那麽新兴重划区少了机能少了工作机会，间接影响租客搬入，
: 那以後空租是否是常态呢？
眼见为凭
照此所说 竹科润隆交屋半年多 应该有几百户待租还租不掉
: 再者像是科学园区周遭，有一定经济能力的人早早就买房，
: 潜在租客再-1
在591租屋网上搜寻竹科润隆出租
此时此刻只有40户待租, 扣除重复广告的, 扣除已经签约未下架的, 可能更少
一千户的大社区, 半年时间内陆续租掉数百户
6/7/8是租屋旺季, 旺季过後 还能剩下几间?
所以根据此理论推导出 以後空租是否是常态呢?
只要简单591的搜寻 就可以推翻了~~~~
新房子不用怕空租 重划区投资客会涌入就是看好其机能和需求
特别是科学园区旁 每年都有源源不绝的新血涌入
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.222.194.196 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1716552382.A.524.html
※ 编辑: bearalex (61.222.194.196 台湾), 05/24/2024 20:24:09
1F：推 timmy999: 但重划区附近都还没建设好 为什麽这麽多租客要租重划区 05/24 20:46
2F：→ timmy999: 新房？ 05/24 20:46
3F：推 jimk12354: 原来我也是这麽想 但自从看到有盘子真的月租28k的江翠 05/24 21:23
4F：→ jimk12354: 北大套房时 就知道这个世界不能只凭你自己的想法去判断 05/24 21:23
5F：→ jimk12354: 有很多wfh 或是直播KOL 或是国外来台湾旅居派驻的 他 05/24 21:25
6F：→ jimk12354: 们根本就不需要考虑机能 对他们来说就是房子好、新、漂 05/24 21:25
7F：→ jimk12354: 亮 可能一个月100k以上，那个租金根本小头 05/24 21:25
8F：推 IUIST: 竹科门口不算一般新重划区，本来就有光复路的机能了。何况 05/24 22:17
9F：→ IUIST: 光埔区已经发展起来一阵子，店家进驻差不多了。 05/24 22:17
10F：推 zhi5566: 新竹什麽时候要涨房租啊 不是没房可以买 05/24 22:19
11F：→ yrlinb: 朋友二重埔2房租28000，给您参考 05/24 22:39
12F：推 ftc693: 前天跟有六户在出租的朋友吃饭，说的确出租变慢了，大约 05/24 23:46
13F：→ ftc693: 要一个多月的空窗期，以前他都一周就出租了！ 05/24 23:46
14F：推 jameslin510: 好啦好啦一片乐观继续看好 05/25 00:06
15F：推 notanyone: 哪来那麽多wfh/直播kol/国外旅居的租你房? 05/25 05:02
16F：推 goodideals: 我如果wfh/直播主就租台北宜兰了还租你新竹是脑子有 05/25 11:51
17F：→ goodideals: 问题？ 05/25 11:51
18F：→ goodideals: 要方便住台北 有清幽住宜兰 新竹是有什麽东西？塞车 05/25 11:52
19F：→ goodideals: 吗？ 05/25 11:52