连结：https://reurl.cc/NQY3o6 内文： 一图看完！全台七大都会区 房价飙涨吓死人 https://i.imgur.com/q4hmeWx.png 记者陈韦帆／台北报导 台湾房价5年涨了多少？根据实价登录，2024年全台七大都会区「新建案平均房价」1坪 52.28万，5年涨幅约49.5％，创历史新高，平均值计算涵盖涨幅低的蛋白、蛋壳区，不少 飙涨区域集中於、重划区，换句话说，部分区域出现了翻倍式飙涨，才有了平均涨 幅近5成的结果，相当惊人。 数字科技(5287)旗下591新建案表示，目前这段涨幅恐怕短期内仍看不见尽头，目前股市 攻破2万点、房市「乘着喷射机」突破天际，尤其今年329档期，新案价量可说一路坚挺， 随着目前经济展望乐观，再加上新青安房贷等政策利多号召，估计今年房市将持续沸腾。 「台北市」这几年房价像断了线的风筝越飞越高，当前新案单价已直逼120万大关，较四 年前涨幅逾3成，每坪更贵了30万元。总结下来，除了通膨及热钱涌进，将蛋黄区豪宅等 层峰产品定锚在高点外，包括北士科重划、危老都更等重建议题加入，都是支撑价格持续 飙高的主因。 「新北市」因邻近台北市，房市发展唇齿相依，随北市房价疯涨，大量购屋族向外出逃， 也为新北市房价埋下飙升的火种。现阶段房价涨势除了在第一环板桥、永和及三重等区徘 徊，亦蔓延到蛋白区，像泰山、五股及土城等地的行情纷纷从过往3字头飙升到5至7字头 不等，昔日蛋白行情早已一去不回头。 「桃园市」今年公开推案个数目前已有149案，年增率直逼5成，双双高居全台最高，房价 也从2字头初跳涨3字头。个中原因除了与双北高房价导致买方外溢有关，桃园这几年满满 的建设话题，吸引建商大举进军插旗，也是量能站上高点的原因。 「新竹县市」虽然推案个数最少，但房价在竹科等高收入族群带动下，不只东区、竹北等 涨翻天，现阶段连竹东、湖口及宝山等蛋白区，亦在指标案领涨下屡屡缔造天花板 行情，刺激房价涨幅达到「惊死人」的近9成。 「台中市」在捷运、人口红利带动下，房价从山线到海线、蛋黄到蛋壳都是红翻天，整体 新案行情也已站稳4字头。此外，伴随台股创新高，当地也有不少「股房双栖」的买方出 手，让丰原、神冈、乌日，甚至是海线梧栖、沙鹿等地的新案销况大进补。 「台南市及高雄市」观察上半年329、Q1两大档期，整体推案除了蛋黄区以外，仍以台积 概念区域周边为主。此外，虽然推案个数略有下滑，但凭藉六都中相对亲民的房价优势， 再加上科技话题加持，赏屋人潮明显回流，现阶段北高雄如桥头、楠梓等区，更涌进不少 外来客出手买房，也推升房价大涨逾5成。 三立新闻网提醒您： 内容仅供参考，投资人於决策时应审慎评估风险，并就投资结果自行负责。 心得： 虽然没有搭到2020甜蜜上车点和新青安的车，但能够在七都拥有自住房，已经很知足了 看这个涨幅是跟股神没办法比，但从82法则看来，买自住房是可以在股票市场赢大部分 的人，加上今年供给下降，新青安发酵，2024的需求和涨价幅度不会输前几年 --

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