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请问各位前辈 当初买房的时候,看到次卧床边有壁癌油漆脱落,仲介表示是因为用水冷扇长期开窗,雨 水泼进来导致 後来签约时,屋主、仲介也都勾选其他屋况无漏水 但因为次卧墙面需要处理,我们有点担心,找了师傅来看,师傅在检查时发现主卧也有一 处壁癌渗水,用仪器检查後发现是因为外墙渗水导致 师傅两间房间修缮估价10万(含壁癌处理、窗户拆掉并重新灌浆安装、外墙处理等) 但屋主表示自己也有找师傅来看,估价只需要2.5万(想用打针的方式处理漏水,看估价 单,甚至连壁癌处理费用都没有,只有油漆重新涂抹) 屋主跟房仲的态度都很强硬,只愿意出2.5万,但他们明显有欺骗行为(因为当初也没告 知主卧墙壁也有渗水,甚至说次卧的墙面只是长期雨水泼湿造成),目前考虑要走法律途 径,除此之外,我们还有什麽方法可以要求他们负责? 我们是六月要交屋,想在交屋之前把这件事情谈好,先谢谢各位前辈了 --
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 59.124.13.236 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1716293124.A.4E8.html
1F:推 chanel1259: 10万是你一厢情愿、2.5万是屋主一厢情愿,凹仲介补 05/21 20:17
2F:→ chanel1259: 到10万是天经地义 05/21 20:17
3F:推 F93935: 以不漏水为主啊 工法不管 05/21 20:19
4F:→ F93935: 他2.5万能处理就给他处理不漏水就好了 05/21 20:19
5F:→ GiantChicken: 修缮百种 你只能接受 因为他不是不负责 05/21 20:20
6F:→ GiantChicken: 再漏就是要他再处理而已 05/21 20:21
7F:推 duriel3313: 你告他他的责任也就是修缮=.= 05/21 20:25
8F:推 kutkin: 10万我会自己弄弄 05/21 20:26
9F:→ murdoc: 屋主的处理就是为了省钱,但治标不治本,我们担心之後还 05/21 20:47
10F:→ murdoc: 会继续渗水,屋主会不认帐,那该怎麽办 05/21 20:47
11F:嘘 yasmydio: 不漏水只是短期过三天漏水你负责吗F ? 05/21 20:47
12F:推 kevin28: 屋主只管不漏水交屋 他找10万 1万方式处理是他的事情 你 05/21 20:48
13F:→ kevin28: 只有接受与否 什麽工法都是你一厢情愿 实际就是他处理好 05/21 20:48
14F:→ kevin28: 了 半年不会漏水 剩下你自己承担 你要麻就是收25000自己 05/21 20:48
15F:→ kevin28: 整修 要麻就是照屋主想弄的方式处理 05/21 20:48
16F:→ kevin28: 走法律 你输居多 因为他们有处理 只是处理方式你不接受 05/21 20:49
17F:→ kevin28: 但他处理的方式就是不会漏水 05/21 20:49
18F:推 l98: 最好作法就是折价收现金,屋主做得你会安心?还不是要重做 05/21 20:53
19F:嘘 F93935: 中古屋瑕疵担保就半年 什麽叫治本 师傅敢保证他做完保证治 05/21 20:54
20F:→ F93935: 本吗 05/21 20:54
21F:→ kutkin: 只能民事求偿折价没错 05/21 20:58
22F:→ kutkin: 房子确实是可以住 05/21 20:58
23F:→ ulamong: 合约已勾选无漏水 可以要赔偿折让了吧 05/21 20:59
24F:推 kevin28: 之前c卡大说过交屋与漏水是两回事 自己爬文看过 你不能因 05/21 21:00
25F:→ kevin28: 为漏水不交屋 交屋归交屋 漏水是另外处理协商 当用漏水卡 05/21 21:00
26F:→ kevin28: 交屋 走上法院 你还是输面 05/21 21:00
27F:→ kevin28: 屋主也说25000出价了 你要麻接受 要麻提告 提告最後也差 05/21 21:02
28F:→ kevin28: 不多价格 05/21 21:02
29F:推 kevin28: 之前我也是为此纠结 但爬文後就释怀了 反正那是阳台外墙 05/21 21:03
30F:→ kevin28: 就不管他了 05/21 21:03
31F:推 kutkin: 可以折让 但你还是要交屋 05/21 21:05
32F:推 jessicaabc98: 折让 05/21 21:13
33F:→ jessicaabc98: 整天把玩中古的,讲成神 05/21 21:15
34F:→ gy55662008: 不要跟自己的时间过不去 拿钱自己修 或者给他打针而已 05/21 21:17
35F:→ sagarain: 你应该跟他要五万看看 然後自己修 05/21 21:23
36F:→ manman0324: 仲介的理由完全不能信,之前也吃过亏,呵呵 05/21 21:40
37F:推 u9313091: 我也是自己装修整理自己修,反正自己房子住的舒服比较 05/21 21:41
38F:→ u9313091: 重要 05/21 21:41
39F:推 zeroyaking: 找你信的过的师傅处理 不要叫屋主帮你弄 拿钱就好 05/21 22:02
40F:→ zeroyaking: 理由跟上面推文一样 屋主处理一定随便弄 反正不是他住 05/21 22:03
41F:→ Keade0325: 拿钱自己修, 愤怒投诉他们店 XD 05/21 22:08
42F:推 jessicaabc98: 就说会网路投诉就好 05/21 22:13
43F:推 ab159852: 看能拿多少就拿然後自己做吧 给他做拖过半年後又开始漏 05/21 22:36
44F:→ ab159852: 你就要自己吞 05/21 22:36
45F:→ ZhouGongJin: 打针基本就……呵呵 05/21 22:40
46F:→ aasai: 够虽小主卧次卧都漏,住多久就修多久 05/21 23:32
47F:推 zeroyaking: 打针是有效 没效是因为省钱打不够密 05/21 23:53
48F:→ glwl40039: 折让 自己找师父来做 05/22 00:48
49F:推 panted: C大有讲过,交房前发现漏水,屋主要负责修缮,但用什麽方 05/22 01:19
50F:→ panted: 式修缮,你无法干涉。这个案子来看,屋主愿意修缮,但修 05/22 01:19
51F:→ panted: 缮的方式你不喜欢,就算上法院你还是输。 05/22 01:19
52F:推 ckshsango: 傻的,你以为法律途径你能要求啥? 05/22 01:23
53F:推 ruve: 要是我就跟他拿2万5,然後漏水我自己找人处理 05/22 01:24
54F:推 tc1988: 打针就完成他义务 他不是不处理 所以的确前屋主不会输 05/22 07:51
55F:→ sdhpipt: 拿2.5万剩的自己处理+1 05/22 08:48
56F:推 bigair888: 走法律途径看能不能拿到七万五,然後自己修理 05/22 09:47
57F:推 swicer: 试试跟屋主要5万 跟房仲要2.5万 05/22 10:03
58F:→ kevin28: 走法律7W5??你知道请律师要多少钱吗 05/22 11:22
59F:→ wu0119: 投诉房仲总公司 05/22 11:29
60F:推 s8121524: https://i.imgur.com/oKUE2M9.jpeg 05/22 11:50
61F:→ s8121524: 有一种说法好像是,六个月内发现漏水问题,往後五年内只 05/22 11:50
62F:→ s8121524: 要同样的地方发生一样的问题都可以要求屋主修缮? 05/22 11:50
63F:→ sagarain: 负担你打针啊 没毛病 05/22 12:05
64F:→ kevin28: 要想想,打针2W5,你这诉讼费划算吗 05/22 12:53
65F:→ kevin28: 就算五年修缮,来个两次打针,甚至三次,也才五万~75K 05/22 12:53
66F:→ kevin28: 反正每次可以撑几年就几年 05/22 12:53
67F:→ kevin28: 所以最好的方式,就是拿这25K,自己找人弄 05/22 12:53
68F:推 KYOLONG: 折衷五万解决吧!屋主只要处理到没漏水就好。你真的不能 05/23 09:29
69F:→ KYOLONG: 规定他怎麽做。 所以................…......... 05/23 09:29
70F:推 yo841204: 不想出庭的话 走小额诉讼吧 请求标的10万元以下都可以小 05/23 15:27







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