作者maple486 (Derek)
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标题Re: [请益] A20 和 A7 怎麽选
时间Tue May 21 18:46:04 2024
身为一个卖过A7中坜市区、住在青埔、也买A20的中坜人来抬杠一下
两个重划区完全不同客层，可以直接当作两个世界，无从比较
A7就双北人看世界，A9目前坐七望八受薪族群买不起只能选A7
上班通勤距离顶多在往下到南崁经国(开车)、A10看牛吃草(捷运)就紧绷了。
A20如同上面所述，中坜附近除了青埔目前没有一个成熟的重划区
受够中坜市容、没有人行道也无法忍受交通乱象的，
有点能力的早就去青埔或其他区域了，稍微吃力可能也往过岭或是内坜去。
(看看内坜前站、部桃新案、大清城X最近成交速度)
留下来的保守在地人多数对房地产极度无感，觉得中坜市区方便好棒棒。
讲一堆A20谁在买？看比较远的置产客、中坜受够乱象追不起青埔的，
知道在不上车没办法上车的自住客，中坜前站只想住新成屋的年轻人。
A21出来中坜人一定热爱，但地形较破碎，预估价格5字头，没钱的就会开始回看A20
体育园区目前评估外侧就4字头，公园第一排价格更无法想像，
再加上中坜前站的客群，要他买後站超可怕塞爆又还没捷运四字头起跳的区块？
那为啥他现在不买4出头，捷运已经好的区块。
但相对的中坜後站你要看他A20，他也觉得殡仪馆附近连个7-11都没有鬼才住那吧
最後青龙国，要看房都要想快几个礼拜的在地人，
跟着抽号码牌不思考马上付钱，算了吧！
最後不要离开这区块又要有重划区，还买得起安慰自己还有捷运的，
A20看起来就变超香的阿。但天花板也很容易看出来，大概就跟着A19跑，受制於A21。
不过放五年来看就好，南桃园的价格还是低洼区，北桃一堆都喷到5-60了
南桃还在3尾段(中古还一堆3初头)，八德都屌打中坜，现在进场根本随便赚
以上小小浅见，要吵随便吵，中坜人不分化就不叫中坜人了
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1F：推 kutkin: 中坜距离远就是吃亏 05/21 19:04
2F：→ kutkin: 八德超车中坜 05/21 19:04
3F：推 jamie81416: 环北的直达车到长庚医院也才40分钟不到，不算远 05/21 19:08
4F：推 POWERSERIES: 环北以後就没直达车了 05/21 19:17
5F：推 foda: 所以八德是正解？？ 05/21 19:25
6F：推 thwang: A23盖好不知道会不会有外劳外溢 05/21 19:36
7F：推 jamie81416: 环北的直达车取消，前提是中坜站通车变直达站。 05/21 19:37
8F：→ jamie81416: 放心好了，中坜市区一定会有个直达站 05/21 19:37
9F：→ jamie81416: 不是环北站就是中坜站 05/21 19:38
10F：推 lantimes: 八德绿线涨 05/21 19:57
11F：→ maple486: 八德虽然还有肉，但基期偏高要有一定的需求再考量 05/21 20:08
12F：推 djar0611: 中坜平镇杨梅接着喷 05/21 20:43
13F：推 vnw3: 环北一定还是有直达车，那里是规划成中坜转运站，客运捷运 05/21 21:06
14F：→ vnw3: 的转乘站 05/21 21:06
15F：→ labell: 中坜车站腹地太差 05/21 21:06
16F：推 CrabBro: 这篇不错 05/21 21:34
17F：推 NSYSUEE: 相信双北人的眼光绝对错不了，A20的腹地我看起来非常的 05/21 21:57
18F：→ NSYSUEE: 小，长宽只有700公尺，马路又非正统重划区规划的大马路 05/21 21:57
19F：→ NSYSUEE: ，这种腹地能承载的量体完全无法比拟A7 05/21 21:57
20F：推 pptsuck: 受够中坜X 被洗到青埔O 05/21 23:30
21F：推 financer: 目前A9>=A18&A19>>A7>A20>A10 不过之後排名可能会有变化 05/21 23:37
23F：推 David2018: 中坜市区生活机能好，伪三铁共构+巴士，我还满喜欢的！ 05/22 11:13
24F：→ maple486: 楼上 我也喜欢市区的便利啊 但有小孩後就变了 05/22 11:25
25F：推 HuangYa: 我妈就是卖掉几十年前预售屋海华然後买a7新未来跟捷市达 05/22 14:36
26F：推 kagaya: 虽然觉得你说的都对，但看完还是完全不知道中坜要买哪里XD 05/22 19:01
27F：→ kagaya: DD 05/22 19:01
28F：→ kagaya: 北桃肉不多，但南桃看不到利多 05/22 19:03
29F：→ maple486: 我没讲清楚 有钱就直攻青埔 没钱A20等五年 再没钱中坜 05/23 13:07
30F：→ maple486: 平镇还有40万以内的赶快吃一吃 要有交通跟简单生活机能 05/23 13:07
31F：→ maple486: 建商这波发疯狂拉价 40万内的都算送分题 05/23 13:08