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标题[新闻] 业者坦言：房市买气过热
时间Sun May 19 23:58:34 2024
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内文：
业者坦言：房市买气过热
2024-05-19 02:40
经济日报／记者陈美玲／台北报导
国内资金充沛、低利率环境，市场热钱一直在寻找投资管道，《平均地权条例》修法预售
屋禁止换约转售，市场供给大减，更让房市出现「供不应求」追涨行情，中华民国不动产
代销公会全国联合会理事长戴嘉圣都坦言，当前房市买气的确有过热情况。
目前房市可说是陷入「抢房子」氛围，馨传不动产智库执行长何世昌表示，去年7月上路
的《平均地权条例》新修法中的「预售屋禁止换约转售」，可说是助攻房市临门关键一脚
。
过去没有此规定时，自用买方如果没买到理想中新建案，还能加价跟第一手的人买，但现
在动作慢的自用买方买不到货，结果就是下一个想买的建案释出时「用力抢」。
「房地合一税2.0」是另一个锁住市场供给的法令；何世昌表示，「房地合一税2.0」五年
内短期交易采重税规定，抑制短线投资客，握有物件屋主也不会在持有五年内丢出市场销
售，结果造成「供给端没货了」，房市变成「供不应求」。
心得：
如果当前房市真的买气过热，
短期内房价可能会涨更多，
不过长期来说买气不会一直过热。
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佛没说小乘和大乘 上座部佛教马哈希尊者具戒经讲记拆穿假佛教
大乘妙法莲华经的
骗局
上座部佛教明昆《南传菩萨道》是真释迦牟尼佛的菩萨成佛之道 大乘是
假菩萨成佛之道
妙法莲华经 华严经 心经 金刚经 楞伽经 梵网经菩萨戒 圆觉经 楞严经 是
大乘假佛经
阿弥陀佛 药师佛 是
大乘假佛
观世音 文殊 普贤 维摩诘 龙树 地藏王 是
大乘假菩萨
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上座部佛教目犍连子帝须和那先破伪经大乘十方诸佛
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1F：推 lantimes: 就想买理想中的中古屋 但没货 只後转而去买预售屋 05/20 00:17
2F：→ lantimes: 这政策真的助攻房市 爽报建商 05/20 00:17
3F：推 jerrry: 预售禁止换约真的是很猛的政策 05/20 01:17
4F：推 xxxxqay: 觉青：禁转之後房市会崩盘 05/20 01:36
5F：→ qwertymax56: 长期只会继续喷而已 你想太多了 05/20 01:50
6F：→ asksky: 禁止换约变成建商要卖多少都可以 05/20 05:17
7F：→ jasondeng: 觉青：宁愿给建商赚也不能给投资客赚 05/20 07:28
8F：推 timmer: 周日有玉成公园附近一间公寓1F 看房的人从巷口排到巷尾 05/20 07:53
9F：→ timmer: 是有多缺房 05/20 07:53
10F：推 cyr1216: 买房好像跟买股票一样简单 05/20 08:09
11F：推 iwei0930: 要空空认错不要再推自以为是政策 不要讲大话 太难了 05/20 09:43
12F：推 FxxkupCHN: 台南市区这边观察到连十几年内好的中古屋被影响都快断 05/20 09:54
13F：→ FxxkupCHN: 货 05/20 09:54
14F：→ jayemshow: 台湾只有分大喷小喷跟平盘 05/20 11:02
15F：→ jasonkey123: 禁转,房地合一都是觉轻要的,现在又在耍赖??? 05/20 23:51
16F：→ jasonkey123: 还是又要谈实坪制????? 05/20 23:51