作者iamsowei (苏伟)
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标题[新闻] 高雄国宾改建案「容积率破千」惹议 议员
时间Fri May 17 18:17:14 2024
标题：
高雄国宾改建案「容积率破千」惹议 议员要求重新监定
连结：
https://udn.com/news/story/7327/7970413
内文：
高雄国宾饭店熄灯後，业者提危老监定，危险分数65.71达危老标准，开发容积从840％增
至1142％，议员质疑该检测分数2020年未达30分，2年後却暴增，光容积奖励价值就达
36.7亿，超高大楼影响地方甚剧，要求市府公开资料，组成监定小组重新审议；工务局回
应此案皆由北市结构技师公会审核，一切合规。
高雄市议员邱于轩表示，容积率会影响建物高度、土地开发使用强度，未来550名住户进
入後，交通、垃圾疏运、污水都引起疑虑；国宾饭店在108年工安申报时，私有住宅建筑
物耐震能力评估中的危险度总评估分数R值小於30，不符危老建筑，但该评估办法107年8
月修正後，台北市结构技师工业技师工会受委推後再次计画，R值已达65.71。
「这是失控的容积，会造成失能的城市！」邱于轩说，依原本840％容积率计，基础容积
为1万7019坪，但若依1142％容积率计算，就增加至2万3146坪，光是36％危老容积奖励就
能拿到6127坪，以当地一坪60万计价，奖励价值高达36.7亿，最终加上容积免计与奖励，
总楼地板面积达4万5434坪，将建2栋高楼，基地甚至位在高度土让液化趋势区。
根据国宾饭店的结构安全评估报告，邱于轩认为，北市结构技师公会在签核章提到「本公
会仅为评估学理部分进行查核，其他检测和评估内容均由本报告签证专业技师自行负责」
，质疑结构技师工会不愿背书，建案内容甚至遭市府以建商隐私为由无法提供，她要求市
府提供监定书完整内容，并依危老加速重建条例，评估有异议者，市政府应组成监定小组
，重新受理监定申请，其结果为最终监定。
副市长林钦荣表示，国宾会被监定为危老绝对依法依规，工务局回应，国宾饭店为民国70
年建筑物，屋龄大於30年，国宾委托台北市结构技师进行危老建筑耐震初评结果R值为
65.71分，後经台北市结构技师公会审核後修正R值为52.45分，大於危老重建R值45分，符
合危老重建条例规定。
心得：
高雄土地多结果容积率比土地少的台北高
台北的容积率实在是太低
搞的台北整个城市发展受限都更难以推动
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.32.12.61 (台湾)
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1F：推 LINPINPARK: 商五840%往上买容积+绿建筑灌上去 05/17 18:18
2F：→ LINPINPARK: 可参考之前我分析此案的文章 05/17 18:19
3F：→ dakkk: 结果柯p吃官司 05/17 18:20
4F：嘘 wang56: 高雄人很愤怒，要直接禁止任何奖励容积，要老屋不能都更才 05/17 18:23
5F：→ wang56: 是高雄正义 05/17 18:23
6F：→ abyssa1: 这种单一业主危老容积拿满满的确尴尬 05/17 18:28
7F：→ abyssa1: 柯P吃官司跟这个差很多…京华城就不能走危老都更 05/17 18:29
8F：→ abyssa1: 国宾饭店够老是肯定的 05/17 18:30
9F：→ abyssa1: 国宾饭店是1981开业 京华城是2001…差这麽多 05/17 18:32
10F：→ abyssa1: 京华城专签「准用」都更奖励 就是行政权根本无视法律了 05/17 18:33
11F：推 kutkin: 30年就危老 05/17 18:36
12F：→ abyssa1: 京华城十几年就拆掉说适用都更实在很离谱 05/17 18:43
13F：→ abyssa1: 他在台湾的屋龄排名根本是前25%年轻的 在台北更前 05/17 18:43
14F：推 kutkin: 我也觉得柯文哲敢盖章很莫名奇妙 05/17 18:46
15F：→ kutkin: 当初怎麽讲大巨蛋 结果自己 05/17 18:46
16F：→ abyssa1: 市府养网军 黑的都能说成白的 之前也的确都成功 05/17 18:47
17F：推 sophieo: 坏事做多胆子就会越来越大 05/17 19:04
18F：推 frowning1226: 呵呵，笑看假老三 05/17 19:27
19F：→ frowning1226: 不是，是假老二，真老三 05/17 19:28
20F：→ poz93: 我印象中京华城一开始是想改成豪宅 但没通过 05/17 19:49
21F：→ poz93: 结果现在用商办就过了 05/17 19:49
22F：推 jei01: 京华城就占着毛坑不拉屎，要都更没意见，但利益要分给市民 05/17 19:57
23F：→ MizPerfect: 要刮别人胡子前，先刮自己胡子好吗？ 05/17 20:48
24F：→ MizPerfect: 高雄一堆新建案容积超夸张 05/17 20:49
25F：推 eddisontw: 怎麽那麽巧 台北国宾也改建 高雄国宾也改建 05/17 21:30
26F：嘘 newuser: 这位就是检举我的那位吧 照你的逻辑 这篇算不算政治文？ 05/17 21:42
27F：→ newuser: 没关系啦 柯原先就是靠打财团选上 选後就靠上财团 换位 05/17 21:42
28F：→ newuser: 子换脑袋 柯粉很正常 05/17 21:42
29F：推 achiyeng: 国宾那个地方真的蛮危险 又靠河 容积给到这麽高 就只能 05/17 21:44
30F：→ achiyeng: 希望他们自觉采用安全系数拉高的基础设计 05/17 21:44
31F：推 jaricho: 推文意外的很少小草来护卫京华城 阿北 人气殒落了吗 05/17 21:50
32F：→ pc007ya: 痾 欣陆.. 05/17 22:11
33F：推 cloning: 後面京城凯悦的屋主不爽被挡早就因日照权等等闹过了 05/18 00:11
34F：推 ruve: 阿北凉了,三国鼎立终究过不了时间的考验 05/18 00:52
35F：→ yyc210: 啊就商五+危老+地下室很深啊 05/18 00:54
36F：推 qwe88016: 买危老建案要三思 05/18 00:58
37F：→ qwe88016: 电梯数量跟周围生活机能不见得能承受那个容积率 05/18 00:58
38F：→ hank7218: 又是厕所议员 05/18 03:04
39F：推 cym1011709: 别忘了高雄还有全台独步的高雄厝阳台容积奖励呢! 05/18 07:50
40F：推 tintindon: 港湾一号院还1000户咧 邱议员是凯悦住户找的吧？怎麽 05/18 08:39
41F：→ tintindon: 不说自己也挡了别人 05/18 08:39
42F：嘘 newuser: 又来检举我 不是要公开透明吗？ 怎麽这麽怕被我评？ 是 05/18 20:14
43F：→ newuser: 要我嘴巴闭起来 就都你讲吗？ 05/18 20:14