作者sz2006 (一言难尽)
看板home-sale
标题[请益] 青埔70vs三重70，怎麽选
时间Fri May 17 11:38:36 2024
这边都以预售的成交价讨论
好奇各位在目前青埔跟三重的成交价
落在65-75这个区间的状况下
大家会怎麽选
上周青埔联上才被秒杀
看来还是太便宜
XD
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.200.45.239 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1715917118.A.4E4.html
1F：→ esheep: 三重那区？三重各区还是有些差异，70有些不划算，有些还好05/17 11:43
2F：→ esheep: 。05/17 11:43
三重还有65-75的区域
都厅2之类的
青埔目前是还没全面70
但联上被秒杀也是满屌的
3F：推 kutkin: 其实没疑问就三重05/17 11:44
4F：→ esheep: 所有条件都未知，看银行贷款成功率 三重略高。05/17 11:45
5F：→ kutkin: 除非你在桃园上班05/17 11:45
※ 编辑: sz2006 (1.200.45.239 台湾), 05/17/2024 11:47:27
6F：→ kutkin: 青埔应该追新北第一圈追很久了05/17 11:46
7F：推 tenorlan: 工作在台北就三重05/17 11:47
8F：→ jayemshow: 离台北越近越好05/17 11:50
9F：推 a5292710: 青埔根本没有常态性70，大多数还是在50-60之间跑动05/17 11:55
10F：推 piliwu: 家庭客会选青埔05/17 11:57
11F：→ piliwu: 单身选三重05/17 11:58
12F：推 jessicaabc98: 青埔05/17 11:58
13F：推 max90283: 70能买到的物件，我选青埔05/17 11:59
14F：推 Madao0149: 当然青埔 青埔还有一堆建设还没盖根本在蹲05/17 11:59
15F：推 chimouse: 如果跟台北市没太多挂勾 选青埔 环境舒服太多了05/17 12:01
16F：推 shopping0802: 70买到的青埔是Top建案，品质应该屌打05/17 12:01
17F：推 Mk56: 三重国泰不是上8了吗 05/17 12:02
18F：→ shopping0802: 离捷运近就是保值 05/17 12:02
19F：推 aibor: 当然是三重呀 新北第一环耶 05/17 12:02
20F：→ aibor: 我都买捷运500公尺内的05/17 12:02
21F：→ aibor: 再贵都没关系~~05/17 12:02
22F：推 a5292710: 对不起内文没看清楚，我选三重，青埔还在发展中期。目前05/17 12:05
23F：→ a5292710: 5字头之後就不买了，留给FOMO族追05/17 12:05
24F：推 ppav0v0v: 青浦那种鸟地方 买到撞到 05/17 12:06
25F：→ esheep: “正常”增值（10以上）三重应该会比较好，就稳定上升，房 05/17 12:06
26F：→ esheep: 价停滞发生率低。短期暴增，青埔机率高，但需考虑房价停滞 05/17 12:07
27F：→ esheep: 部分，“所有”的重划区/新区会有“明显的”停滞期，这是05/17 12:07
28F：→ esheep: 自然现象。老区比较不明显。05/17 12:07
29F：→ esheep: 修正：正常增值 “10年” 以上05/17 12:08
30F：推 YouGot5566: 环境素质差 机能好vs环境好 机能差05/17 12:08
31F：推 welovee: 三重右岸中>青埔全部,青埔A18>三重其他>青埔其他05/17 12:08
32F：推 dakkk: 三重吧05/17 12:09
33F：推 welovee: 以上假设你没有要自住的话05/17 12:11
34F：推 supeedada123: 三重89现在还是很多吗？05/17 12:11
35F：→ esheep: 以70为前提，要炒房，失败的话有人生重来的心里准备，唯一05/17 12:12
36F：→ esheep: 推荐：青埔。05/17 12:12
37F：→ welovee: 三重现在连骑机车不戴安全帽都很少了05/17 12:12
38F：→ jessicaabc98: 买青埔丫，北市以後没人要，靠近要做啥05/17 12:14
39F：→ jessicaabc98: 买三重万华，不如买青埔，良心建议 05/17 12:14
40F：→ esheep: 三重89跟以前一样啊，差别在於能不能沟通。双北的大多还能 05/17 12:15
41F：→ esheep: 沟通，出双北喔，看老天吧。重划区/新区没89... 要马瞎眼 05/17 12:15
42F：→ esheep: ，要马没住过...05/17 12:15
43F：推 superboyjt24: 润泰捷六要出了 三重的天花板05/17 12:16
44F：推 steany: 三重89你要？05/17 12:16
45F：推 yytseng: 竹北住了20年真的没遇到8+9；以前在新竹就是被yy车队追过05/17 12:16
46F：推 kutkin: 因为其实第一环跟桃园的竞争至少30年 05/17 12:16
47F：→ yytseng: 那时才奠定我要买鸟不生蛋的竹北的决心! 05/17 12:17
48F：推 horseorange: 89二重左岸会比较少 因为他们不会特地过河 越靠北市 05/17 12:17
49F：→ horseorange: 的旧市区会越多05/17 12:17
50F：→ kutkin: 桃园在90年代冲过 南崁 经国05/17 12:17
51F：→ kutkin: 但後来北捷又拉回来05/17 12:17
52F：→ esheep: 竹北没89？ 10年前 中华路河堤边、中华路、高铁外环道往内05/17 12:18
53F：→ esheep: 湾，我都遇到鬼...05/17 12:18
54F：→ kutkin: 桃园只能短暂时间有利基05/17 12:18
55F：→ kutkin: 竹北一样有....05/17 12:18
56F：推 NodeWay: 89还有分能不能沟通的真的笑死05/17 12:19
57F：→ kutkin: 但近就真的是王牌啦05/17 12:19
58F：→ kutkin: 杨梅以前有比桃园一些地方贵 最後也被超车05/17 12:20
59F：→ kutkin: 物理距离跟门牌就在那05/17 12:20
60F：→ kutkin: 新北公车就是直达台北05/17 12:20
61F：推 Harlequin727: 这还用选哦 当然三重啊… 十分钟近北市 躺着都赢 05/17 12:21
62F：推 ab159852: 自住北市上班一定是三重 这两个没啥好比的 05/17 12:22
63F：→ esheep: 你没遇过对不对XD 双北是恐怖平衡，与事情冷静点，别乱抖 05/17 12:22
64F：→ esheep: ，你永远不知道 在你面前这个看起来弱弱的但看起来不太紧05/17 12:22
65F：→ esheep: 张的糟老头 背後有什麽人... 所以除非你看起来就是一副弱05/17 12:22
66F：→ esheep: 鸡样，不然基本上 还是能说个几句，最後大概都没事。05/17 12:22
67F：推 alonzohorse: 会沟通就不是89了..05/17 12:23
68F：→ kutkin: 双北89：你想怎样 05/17 12:24
69F：→ kutkin: 南部89：直接駡脏话 05/17 12:24
70F：→ esheep: 看来大家对89都有 莫名的惧怕XD 89也是普通人，你把他当人 05/17 12:26
71F：→ esheep: 看，他也会把你当人看。你当他是狗，他也一样，可能还会踢05/17 12:26
72F：→ esheep: 你几脚... 人是互相的...05/17 12:26
73F：→ kutkin: 89很会靠势 他会先评估你05/17 12:26
74F：→ kutkin: 再决定要怎麽跟你说话05/17 12:27
75F：推 alfrog0414: 选竹东二重 发展性比新北三重好05/17 12:27
76F：推 dp7b530: 我会买青埔5x-60,多出来的钱换台好车，或是买更大坪数，05/17 12:31
77F：→ dp7b530: 爽度比较高XD05/17 12:31
78F：推 alfrog0414: 青埔中古 故意找老一点大一点都还有4吧 要投资为啥一05/17 12:43
79F：→ alfrog0414: 定要买全区最高案05/17 12:43
80F：推 hockhero: 光交通就不可能选青埔，各种麻烦，三重光国一在市中心就05/17 12:45
81F：→ hockhero: 屌打，更别说四座桥到台北，机捷一站到北车，8+9抗性算05/17 12:45
82F：→ hockhero: 进去也是无悬念压胜05/17 12:45
83F：推 alfrog0414: 三重公寓也是 为啥不挑公寓 明明三重绝大多数的居民就 05/17 12:46
84F：→ alfrog0414: 是住公寓 在那边买少数人在住的东西投资 绕远路了吧 05/17 12:46
85F：推 ZMTL: 三重70-80，要上85了 05/17 12:46
86F：推 bustinjieber: 建案等级跟价格常态性差多了，05/17 12:47
87F：→ bustinjieber: 根本不是这样比的05/17 12:47
88F：→ bustinjieber: 一个是区域创高价05/17 12:48
89F：→ bustinjieber: 一个是常态性价格05/17 12:48
我知道啦
所以才问都是65-75的房价
大家会选哪区
※ 编辑: sz2006 (1.200.45.239 台湾), 05/17/2024 12:49:47
90F：推 alfrog0414: 青埔大部分线上案都还在5X 发这篇的脑袋不知道在想什 05/17 12:49
91F：→ alfrog0414: 麽 05/17 12:49
好啦好啦
我错我错
92F：推 hockhero: 芦洲都85了 05/17 12:49
※ 编辑: sz2006 (1.200.45.239 台湾), 05/17/2024 12:50:29
93F：推 alfrog0414: 我来照样照句看看 帐面单价一样4X 该选七期200坪1X年 05/17 12:52
94F：→ alfrog0414: 毛胚还是选土城40年公寓 05/17 12:52
95F：→ alfrog0414: 可以这样比吗 05/17 12:52
96F：推 ZMTL: 三重现在也买不到65的新案，最低大概72不开玩笑 05/17 12:53
97F：推 alfrog0414: 假设两边的价格某一天真的完全同等级 那也不用比了 一 05/17 12:57
98F：→ alfrog0414: 定是其中一边出大事了才有可能 05/17 12:57
99F：嘘 CK19: 青埔均价连林口都赢不了吧，还比三重勒 05/17 12:57
100F：→ benson502: 青埔70是要套死喔 05/17 12:58
101F：推 charliebitme: 我大青埔 下一个信义区不是叫假的 05/17 13:01
102F：推 qqdin83: 基本上是三重。但选青埔的人很大一部分是无法接受旧市区 05/17 13:01
103F：→ qqdin83: 市容，问题是选青埔的人在市场上才是少数，大多数主流民 05/17 13:01
104F：→ qqdin83: 众仍住老城区 05/17 13:01
105F：推 cagepig: 青埔+1~~环境很舒服.到处都是绿化公园 05/17 13:34
106F：推 NSYSUEE: 青埔吧，我住过三重10来年了，感觉三重很乱唉 05/17 13:44
107F：推 zxc12131266: 三重屌打 05/17 13:56
108F：推 DADAOH: 联上那个五十几，用小坪数勉强摸七的跟三重均价七到八都 05/17 14:13
109F：→ DADAOH: 有的也在比哦@@ 05/17 14:13
110F：→ fedona: 都低端 05/17 14:13
111F：推 Camera8025: 一坪70万新房的话现在应该是三重很偏的区域了 05/17 14:23
112F：→ Camera8025: 三重站附近新案没75根本不可能 05/17 14:24
113F：→ Camera8025: 除非像宝石那种大坪数吧 05/17 14:24
114F：推 jinso7410: 没想到青埔已经丘到拿三重来比XDD 05/17 14:28
115F：推 bruceonetwo: 还在嘴三重89喔~马上就89万了拉，一切预告在前 05/17 14:29
116F：推 alotofjeff: 60买台北是老旧鬼屋，买青埔是顶级豪宅，当然选豪宅 05/17 14:30
117F：推 POWERSERIES: 青埔11点多街上超安静，几乎没人，三重凌晨两点飞龙 05/17 14:48
118F：→ POWERSERIES: 附近还是一堆人在逛大街，环境不太一样，看你选择要 05/17 14:48
119F：→ POWERSERIES: 什麽吧，要热闹就三重，要品质就青埔。 05/17 14:48
120F：推 student81122: 都买阿！小朋友才做选择 05/17 14:50
121F：推 ws643908: 三重啊，差太多了啦，一个离台北市这麽近，一个在 05/17 15:31
122F：→ ws643908: 荒郊野外 05/17 15:31
123F：→ CK19: 三重新房均价应该7字头吧，高价的8开头都有了，青埔均价5字 05/17 15:42
124F：→ CK19: 头，可能还输A9耶 05/17 15:42
125F：→ labell: 青埔常出国跟竹科上班 05/17 16:20
126F：→ labell: 三重北市内湖商办上班哪种 05/17 16:20
127F：推 Sandy101: 北市上班当然是三重 05/17 16:37
128F：推 hypeng: 我选新竹70，+9没有三重那麽多、工作机会比青埔多、地小 05/17 16:49
129F：→ hypeng: 就算不买竹北，离高铁也没多远，联外道路比青埔好一点。 05/17 16:49
130F：→ hypeng: 在台北工作就三重，就稳稳的双北，长期高铁通勤还是会累 05/17 16:50
131F：→ hypeng: 的（除非工作地就在高铁站附近不用再转乘） 05/17 16:50
132F：推 qazdrfv: 建议台北市或板桥 05/17 16:52
133F：推 planta: 智商税！当然回防新北啊！可反攻天龙更好，凡正梦里什麽 05/17 17:22
134F：→ planta: 都有。 05/17 17:22
135F：推 pptsuck: 可以近台北跑到青埔干嘛... 05/17 18:35
136F：推 buike: 联上70特例啦，其他都在6X，不过还是选青埔 05/17 19:06
137F：推 muserFW: 我会选青埔 新北也是要挑环境 新北宁愿买北大特区 林口 05/17 19:15
138F：→ muserFW: 新庄副都心之类的居住环境比较好 05/17 19:15
139F：推 miyawang1125: 以前对三重印象也蛮差的，但实际住过三重重划区後， 05/17 19:57
140F：→ miyawang1125: 觉得还不错，街道规划整齐，又有很多的公园绿地，邻 05/17 19:57
141F：→ miyawang1125: 居素质也不错，建议可以实际到三重几个重划区逛逛 05/17 19:57
142F：推 aivc: 70在青埔买顶级建案，在三重就一般建案 05/17 20:32
143F：→ aivc: 如果有需要北市机能和未来增值选三重 05/17 20:32
144F：→ aivc: 单纯住自己爽，买青埔 05/17 20:32
145F：→ JKjohnwick: 三重绝对赢 05/18 02:35
146F：嘘 k85564: 如果三重还买得到65-75的话.. 05/18 07:47
147F：推 VisionalBoy: 不在乎居住品质 只想离台北近就三重 青埔有高铁议题 05/18 13:43
148F：→ VisionalBoy: 现在台湾各县市商圈 都有渐渐往高铁发展的趋势(有搭 05/18 13:43
149F：→ VisionalBoy: 车人潮 就有人流) 论长线与宜居选青埔 05/18 13:43
150F：推 superhan78: 三重屌打 青埔一定後悔 05/18 20:21
151F：→ superhan78: 现在三重一些建案已经过8了 05/18 20:22