作者Godfrey (小清新)
看板home-sale
标题Re: [请益] 现在是买第二房(投资置产)的时候吗?
时间Tue May 14 21:41:45 2024
看你是要做哪种用途
自住的话建议买：
因为买房选对地点除了保值抗通膨外
还可以打造一个适合自己的独立空间
让下班後或假日时能获得充足的休息
以便养精蓄锐後继续向前迈进
这也是买房的本意
投资的话不建议：
买新房要喷掉很多钱
头期款的费用
房贷本金+利息分批摊还的费用
装潢房屋和家电的费用
管理费(尤其新房管理费都不便宜还看过一坪200的)
修缮费
房屋和地价税
交易的一些费用
(契税、印花税、地政登记费、代书费、贷款查询费、房屋住宅及地震保险费)
买房的考量通常是在
长期投资和工作多年後
帐面数字除了买房外
已经多到花不完了
才来考虑买房提高生活品质
而且现在政府陆续祭出打房政策
包含红单也不能转、房地合一税制等等
总之要靠交易赚利差限制一堆
纯投资的话还是建议买卖股票才是比较好的选择
我选择IB,您还在等什麽呢?
※ 引述《buji ()》之铭言：
: 假设你有自住房，也许还在缴贷款，但你的收入支应生活开销与还贷後还有节余，手头也有
: 一笔自备款。
: 你可选择投资股债，也可投入房市买第二间用来收租置产，或未来售出赚价差。
: 那麽，以大环境来看，你觉得现在2024 是添购投资房的时机吗? 在房市这麽热的时候
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.229.136.220 (台湾)
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1F：→ CorkiN: 我用富邦复委托 介面跟屎一样== 05/14 21:42
2F：→ naohcl: 房版清流 05/14 21:43
3F：→ CIIIO: IB现金活存利息真的很高吗？ 05/14 21:50
Fed还没降息之前活存4.83%
我之前还借大量日币换美金
汇差利差两头赚，算是这一年多来最好的投资标的之一
※ 编辑: Godfrey (36.229.136.220 台湾), 05/14/2024 21:52:52
4F：推 loveq4ever: 难得房版有人说实话了 05/14 22:01
5F：推 jerry1019: 我都赔钱卖股进房市。因为钱大少， 05/14 22:13
6F：推 buji: 感恩! 我IB的部位也赶快来安排一下 05/14 22:13
7F：→ jerry1019: 钱太少，而房市正要飞。 05/14 22:14
8F：→ buike: 涨一大波了，缓涨比较健康 05/14 22:42
9F：推 bigair888: 确实，你房已经足够的话确实可以买股了 05/14 23:21
10F：推 sspider0829: 说的真好 我杠杆开不下去 只能回期货再开个5-10倍 05/14 23:42
11F：推 ntnusleep: 推 05/15 00:49
12F：推 nightA: FT没有吗？ 05/15 01:56
13F：→ cynthia920: FT 没有高利存，但你可以买短债 05/15 06:42
14F：推 LP055: FT短债价钱很差，IB价钱好很多 05/15 08:36