作者AeroProDrive (Aero Series)
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标题[请益] 第三户的买房规划
时间Sun May 12 23:27:25 2024
目前名下有一间自住（有贷款），另有一间预售屋，预计两年左右交屋
近期想购入第三间房，然而因为考量第三户限贷政策
房贷现金流算起来是可以，但头期+预售工程款会稍微困难
目前又没有配偶可以分摊户数
想请教房板的高手比较建议怎麽处理
自己有几个想法：
(1)用父母的名字买第三间
但父母都已超过60岁，可能贷款年限和成数会比较差？
而且日後转手或继承会有税的问题
(2)买久一点完工的预售屋
选4~5年後才完工的案子，这段期间努力存钱
缺点是存钱压力较大，且不确定届时政策如何
(3)改买事务所
目前限贷没有限制事务所
但可能遇到检举等问题（虽然目前似乎风险不高）
不知道哪个做法比较好
麻烦大家开示，谢谢!
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1F：推 yohappy: 祝觅得良缘 05/13 00:23
2F：推 retriever33: 万一4-5年後，第三房一律不可贷款，撑得住？ 05/13 00:44
3F：推 retriever33: 你第二间都还没交屋，万一来个3.0，第二间第三间房贷 05/13 00:49
4F：→ retriever33: 成数再下调，撑得住？ 05/13 00:49
5F：推 dan831127: 买啊 买好买满 房价准备喷出 就算法拍也是赚 05/13 00:59
6F：→ dhvaja: 找有点钱的老婆，2个人买房一定比较轻松 05/13 01:08
7F：推 aa00788: 甜心网开起来找人头 05/13 01:10
8F：推 CIIIO: 第二户七成会不会下修？ 下修了怎麽办？ 05/13 08:14
9F：→ Taiwanwolf: 先结婚 05/13 08:23
10F：推 Mithra: 最保险就买低价成屋 现金结清後挂4 不必担心政策影响 05/13 09:13
11F：→ Mithra: 找家人挂名次之 05/13 09:13
12F：→ oldman11742: 我是用2,给你参考 05/13 12:30
13F：推 ftc693: 选2 05/13 13:15
14F：→ ftc693: 政策变了 把第二间卖了 05/13 13:16